Advogados Para Usucapião em Rio Branco
Nosso escritório é especializado em usucapião e regularização de imóveis em Rio Branco e proximidades. Fale com um especialista entrando em contato conosco.
Advogado Usucapião Rio Branco
Nossas Especialidades
Usucapião Judicial
Te ajudamos a obter a regularização da propriedade por meio da usucapião judicial
Usucapião Extrajudicial
Atuamos com expertise em processos de usucapião extrajudicial perante os cartórios
Usucapião Especial
Essa modalidade atende a pessoas que possuem um único imóvel por um periodo superior a 5 anos
Usucapião Rural
Atende a pessoas que ocupam terras rurais e exercem nela moradia e atividade produtiva
Usucapião Familiar
Quando um casal se separa e apenas um deles permanece no lar por mais de dois anos sem oposição do ex companheiro
Usucapião Urbano
Essa modalidade exige tempos de posse dentre 5, 10 e 15 anos a depender de cada caso
Escritório 5 Estrelas Google
Benefícios da usucapião em Rio Branco?
Usucapião: Suas Vantagens e Benefícios
Examine os Principais Benefícios Associados ao Usucapião de Imóveis em Rio Branco.
Regularização do imóvel
A usucapião te ajuda a alcançar o sonho de ter o seu imóvel devidamente documentado
Imóvel valorizado
Imóveis com documentação regular tem a sua avaliação de mercado aumentada em 50%
Segurança jurídica
A regularidade do imóvel possibilita segurança e proteção ao proprietário petante terceiros
Possibilita Financiamento Bancário
Para aprovar financiamentos os bancos solicitam que os imóveis estajam com a documentação regular
Facilidade Para Aprovar Contruções
A regularização facilita a aprovação de projetos de construção no imóvel
Maior Potencial de Investimento
Imóveis regularizados possuem mais credibilidade perante possíveis compradores
Advogado para usucapião em Rio Branco
Zatar & Silva Advogados – CNPJ 51.458.769/0001-99
Entenda como iniciar o processo
Passo a passo para fazer usucapião em Rio Branco?
Iniciar um processo de usucapião em Rio Branco requer atenção cuidadosa às etapas ordinárias. As condições e procedimentos podem variar de acordo com a legislação local. Informe-se para garantir uma abordagem segura.
1ºPasso: Buscar um especialista em Usucapião que atue em Rio Branco
A contratação de um advogado usucapião oferece um conhecimento especializado, avaliação minuciosa do caso, condução correta dos trâmites legais, defesa eficiente dos interesses do cliente e acompanhamento integral do processo.
2º Passo: Reunião de provas e documentos
Nossa assessoria especializada conduzirá uma análise minuciosa das características e da documentação do imóvel a ser usucapido em Rio Branco. Isso garantirá a viabilidade do processo, a identificação dos requisitos legais, a verificação da posse e a preparação adequada dos documentos necessários.
3º Passo: Definir a modalidade de usucapião que se enquadra ao caso
A orientação dos nossos advogados especialistas em usucapião será crucial na escolha da modalidade adequada. Levamos em consideração fatores como o tempo de posse, o tipo de imóvel e demais requisitos legais, visando aumentar a eficácia e o sucesso do processo.
4ºPasso: Iniciar o processo para a regularização do imóvel em Rio Branco
O advogado realizará o protocolo adequado da documentação e acompanhará de perto o processo de usucapião, garantindo o cumprimento dos prazos, mantendo interação com o sistema judiciário e defendendo os interesses do cliente até a finalização do caso.
5ºPasso: Emissão da matrícula junto ao Registro de imóveis de Rio Branco
O processo de usucapião seguirá os trâmites do sistema judicial do Tribunal de Justiça de Rio Branco, passando por todas as etapas processuais até a emissão da matrícula do imóvel em nome do requerente. Com a orientação de um advogado usucapião, o processo será conduzido com segurança e dentro dos padrões legais.
Ajudamos você a alcançar
A tranquilidade de ter o seu imóvel legalizado
Após a conclusão do processo e a aquisição da posse definitiva, os proprietários em Rio Branco podem contar com a consultoria de um advogado especializado em usucapião. Com isso, ganham autonomia para vender, alugar ou transferir o imóvel, sem obstáculos legais.
Quanto tempo demora um processo de usucapião em Rio Branco?
O tempo de tramitação dos processos de usucapião pode variar conforme a modalidade exigida e a quantidade de casos na comarca. A seguir, oferecemos um panorama dos prazos estimados para processos judiciais e extrajudiciais, com o suporte de um advogado usucapião especializado.
Quanto demora a usucapião judicial em Rio Branco?
O tempo para encerrar um processo de usucapião litigiosa pode oscilar, dependendo da complexidade do caso, do volume de processos na justiça local e de outros fatores. Nos casos em que não há contestação, a decisão final do tribunal geralmente ocorre entre 2 e 4 anos, com o acompanhamento de um advogado usucapião experiente.
Quanto demora a usucapião extrajudicial em Rio Branco?
O processo de usucapião extrajudicial geralmente é concluído de forma mais rápida que o judicial, já que não exige uma intervenção do judiciário. Em muitos casos, pode ser finalizado no período de 6 meses a 1 ano, desde que os requisitos legais sejam plenamente cumpridos e não contestação sobre o imóvel, contando com a assistência de um advogado usucapião especializado.
Expertise em Direito Imobiliário
Advogado para Usucapião Extrajudicial em Rio Branco
Para quem precisa regularizar sua propriedade, nosso escritório de advocacia, com especialização em usucapião extrajudicial, é a melhor opção. Nossos advogados possuem vasta experiência e um profundo domínio de todas as etapas do processo, desde a avaliação de soluções até a emissão da matrícula no registro de imóveis de Rio Branco.
Conte com os melhores especialistas em usucapião
Deseja contratar nosso escritório para regularizar o seu imóvel em Rio Branco?
Veja como contratar nossos serviços para regularizar seu imóvel de forma segura. Nossa equipe estará preparada para guiá-lo em todas as fase do processo.
Atendimento inicial para avaliação do caso
Para iniciar seu atendimento de maneira rápida e segura, envie uma mensagem pelo WhatsApp ou e-mail. Nossos advogados usucapião farão uma análise cuidadosa para traçar a melhor estratégia para o seu processo.
Reunião por video conferência
Após o atendimento inicial, organizaremos uma reunião por videoconferência com um dos nossos advogados especializados para resolver suas dúvidas e dar início ao processo.
Assinatura digital do contrato e procuração
A contratação dos nossos serviços é oficializada pela assinatura do contrato de prestação de serviços advocatícios. Este documento conterá os dados do cliente, a modalidade de usucapião a ser utilizada, além de valores e formas de pagamento.
Início do plano de ação para regularizar o imóvel
Assim que assinado o contrato, nossa equipe iniciará a execução do plano de ação para avançar na regularização do imóvel. Para alcançar os melhores resultados, operamos com agilidade e estratégia.
Entre em contato com a nossa equipe
Advocacia Especializada em Usucapião de Imóveis em Rio Branco
Somos referência em termos de presteza e eficiência para usucapião e regularização imobiliária. Se está procurando um especialista na área, converse com nossa equipe para regularizar o seu imóvel.
Zatar & Silva Advogados
Escritório de advocacia
Saiba os tipos de usucapião
Quais os tipos de usucapião mais comuns em Rio Branco?
A usucapião pode se apresentar de diferentes formas, como ordinária, extraordinária, especial urbana, especial rural e familiar por abandono de lar, cada uma com suas especificidades e critérios legais. Compreender bem essas categorias é fundamental para oferecer uma orientação precisa, garantindo a segurança jurídica e a regularização adequada de bens imobiliários.
Usucapião ordinária em Rio Branco
A usucapião ordinária está prevista nos artigos 1.242 e seguintes do Código Civil. Para que seja válida, é necessário manter uma posse tranquila e ininterrupta do bem por 10 anos, demonstrando a intenção de ser proprietário (animus domini). É também importante que o possuidor não seja proprietário de outro imóvel, urbano ou rural.
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Usucapião extraordinária em Rio Branco
De acordo com os artigos 1.238 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião extraordinária é definida de forma mais simples que a ordinária. Não é necessário possuir justo título ou boa-fé; sendo suficiente a posse tranquila e contínua do bem por 15 anos, sem precisar atender outros requisitos, como a ausência de outros imóveis.
Usucapião especial urbano em Rio Branco
Disposto nos artigos 1.240 e seguintes do Código Civil, a usucapião especial urbana permite a aquisição de imóveis urbanos de até 250m². Para que isso ocorra, o proprietário deve usar o imóvel como moradia própria ou familiar, de maneira contínua por 5 anos, sem possuir outro imóvel urbano ou rural, com justo título e boa-fé.
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Usucapião especial rural em Rio Branco
Nos termos dos artigos 1.239 e seguintes do Código Civil, a modalidade de usucapião especial rural facilita a aquisição de propriedades rurais de até 50 hectares. O imóvel deve ser preservado em posse pacífica e ininterrupta por 5 anos, com exploração direta e produtiva do solo por um agricultor familiar ou trabalhador rural.
Usucapião familiar em Rio Branco
Conforme o artigo 1.240-A do Código Civil, a usucapião familiar por abandono de lar é um tipo específico de usucapião urbana. Esta modalidade permite que o parceiro ou parceiro que permaneça no imóvel comum após o abandono pelo outro adquira a propriedade do bem, desde que atenda aos requisitos como a utilização exclusiva do imóvel por 2 anos contínuos e a não posse de outros imóveis.
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Usucapião é o meio de aquisição de propriedade de origem. Em outras palavras, é o processo no qual a pessoa que utiliza um bem de maneira importada e contínua por um período determinado, sem ser contestado por terceiros, obtém o direito de propriedade sobre ele.
O primeiro passo é contratar um advogado para formalizar o pedido perante o Poder Judiciário ou o registro de imóveis. Esse pedido deve ser protocolado com a documentação que comprova a posse prolongada, mansa e importadora do requerente. Após a verificação dos requisitos, o Poder Judiciário poderá conceder a usucapião, assegurando ao requerente o direito de propriedade sobre o bem, possibilitando a emissão de escritura pública, se for o caso de bens imóveis.
O custo de contratar um advogado para o processo de usucapião pode variar conforme vários fatores, incluindo a complexidade do caso, o valor do imóvel e a experiência do advogado. Normalmente, os honorários são baseados no tempo dedicado ao caso, bem como em despesas administrativas e custos judiciais. É aconselhável obter orçamentos de diferentes advogados antes de tomar uma decisão. Escolha sempre um profissional capacitado e especializado em usucapião para garantir um processo qualificado.
Se o requerente possuir documentos suficientes para comprovar o tempo de posse mansa e ordeira, conforme o provimento 65/17 do CNJ, o pedido de usucapião pode ser feito de maneira extrajudicial, sendo apresentado diretamente no cartório de Registro de Imóveis. Devido à ausência de intervenção do Poder Judiciário, a usucapião extrajudicial pode ser finalizada até 90% mais rapidamente em comparação com o processo judicial.
Posse mansa e importação: Significa que o possuidor deve manter o imóvel sem oposição ou resistência de terceiros, como se fosse o proprietário.
Decurso do tempo: O tempo necessário pode variar de 2 a 15 anos, dependendo da modalidade de usucapião escolhida.
Ânimo de dono: A pessoa deve lidar com o imóvel como se fosse o dono, podendo usá-lo para morar, trabalhar, ou até mesmo alugá-lo ou arrendá-lo para terceiros com contrato.
Sim. É possível contratar um advogado de usucapião de forma totalmente digital, enviando os documentos por WhatsApp. Após a contratação, o advogado disponibilizará uma chave de acesso para que o cliente acompanhe o andamento do pedido até que seja finalizado.
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