Advogados Para Usucapião em Navegantes
Escritório especializado em usucapião e regularização de imóveis em Navegantes e adjacências. Entre em contato e converse com um especialista.
Advogado Usucapião Navegantes
Nossas Especialidades
Usucapião Judicial
Te ajudamos a obter a regularização da propriedade por meio da usucapião judicial
Usucapião Extrajudicial
Atuamos com expertise em processos de usucapião extrajudicial perante os cartórios
Usucapião Especial
Essa modalidade atende a pessoas que possuem um único imóvel por um periodo superior a 5 anos
Usucapião Rural
Atende a pessoas que ocupam terras rurais e exercem nela moradia e atividade produtiva
Usucapião Familiar
Quando um casal se separa e apenas um deles permanece no lar por mais de dois anos sem oposição do ex companheiro
Usucapião Urbano
Essa modalidade exige tempos de posse dentre 5, 10 e 15 anos a depender de cada caso
Escritório 5 Estrelas Google
Benefícios da usucapião em Navegantes?
Usucapião: Suas Vantagens e Benefícios
Conheça os Principais Benefícios Associados ao Usucapião de Imóveis em Navegantes.
Regularização do imóvel
A usucapião te ajuda a alcançar o sonho de ter o seu imóvel devidamente documentado
Imóvel valorizado
Imóveis com documentação regular tem a sua avaliação de mercado aumentada em 50%
Segurança jurídica
A regularidade do imóvel possibilita segurança e proteção ao proprietário petante terceiros
Possibilita Financiamento Bancário
Para aprovar financiamentos os bancos solicitam que os imóveis estajam com a documentação regular
Facilidade Para Aprovar Contruções
A regularização facilita a aprovação de projetos de construção no imóvel
Maior Potencial de Investimento
Imóveis regularizados possuem mais credibilidade perante possíveis compradores
Advogado para usucapião em Navegantes
Zatar & Silva Advogados – CNPJ 51.458.769/0001-99
Entenda como iniciar o processo
Passo a passo para fazer usucapião em Navegantes?
O início de um processo de usucapião em Navegantes requer cuidado com certos detalhes. As exigências e etapas podem diferir conforme a legislação local. Informe-se bem para assegurar uma abordagem segura.
1ºPasso: Buscar um especialista em Usucapião que atue em Navegantes
Contratar um advogado especializado em usucapião garante domínio sobre o assunto, análise detalhada do caso, condução assertiva dos procedimentos legais em Navegantes, defesa sólida dos interesses do cliente e acompanhamento integral do processo.
2º Passo: Reunião de provas e documentos
Nossa equipe especializada realizará uma revisão completa das condições do imóvel a ser usucapido, garantindo a viabilidade do processo, verificando a posse e preparando a documentação de forma correta e eficiente, conforme os requisitos legais.
3º Passo: Definir a modalidade de usucapião que se enquadra ao caso
Nossos advogados especializados em usucapião oferecem a orientação necessária para selecionar o modelo ideal, levando em conta o tempo de posse, as características do imóvel e as exigências legais. Nosso foco é garantir um processo eficaz e bem-sucedido.
4ºPasso: Iniciar o processo para a regularização do imóvel em Navegantes
O advogado especializado em usucapião cuidará de todo o protocolo da documentação e acompanhará de perto cada etapa do processo, assegurando o cumprimento dos prazos, mantendo contato com o sistema judiciário e protegendo os interesses do cliente até o encerramento do caso.
5ºPasso: Emissão da matrícula junto ao Registro de imóveis de Navegantes
O processo de usucapião passará por todas as fases do sistema judicial do Tribunal de Justiça de Navegantes, seguindo os trâmites processuais até a emissão da matrícula definitiva do imóvel. Com a assessoria de um advogado especialista em usucapião, o caso será conduzido de maneira segura e dentro das exigências legais.
Ajudamos você a alcançar
A tranquilidade de ter o seu imóvel legalizado
Com a finalização do processo de usucapião e a obtenção da posse definitiva, os proprietários em Navegantes podem se sentir seguros. Com a orientação de um advogado especializado em usucapião, terão total liberdade para vender, alugar ou transferir o imóvel, sem complicações legais.
Quanto tempo demora um processo de usucapião em Navegantes?
O período de tramitação dos processos de usucapião em Navegantes pode mudar conforme o tipo de usucapião solicitado e o número de processos na região. Abaixo, apresentamos uma estimativa de prazos para as modalidades judicial e extrajudicial.
Quanto demora a usucapião judicial em Navegantes?
O tempo necessário para concluir um processo de usucapião litigioso em Navegantes depende da complexidade do caso e da carga de trabalho do judiciário. Para casos sem oposição, o prazo médio para a decisão final é de 2 a 4 anos, contando com a orientação de um advogado especialista em usucapião.
Quanto demora a usucapião extrajudicial em Navegantes?
O processo de usucapião extrajudicial tende a ser mais ágil do que o judicial, já que não passa pelo sistema judiciário tradicional. Com a documentação adequada e a ausência de contestações, é comum que a conclusão ocorra entre 6 meses a 1 ano, contando com a assistência de um advogado especializado em usucapião em Navegantes.
Expertise em Direito Imobiliário
Advogado para Usucapião Extrajudicial em Navegantes
Para quem busca regularizar propriedades, nosso escritório, com foco em usucapião extrajudicial, é a opção mais adequada. Contamos com uma equipe de advogados experientes e um entendimento abrangente de cada fase do processo, desde a avaliação da viabilidade até a emissão da matrícula no registro de imóveis em Navegantes.
Conte com os melhores especialistas em usucapião
Deseja contratar nosso escritório para regularizar o seu imóvel em Navegantes?
Saiba como contratar nossos serviços para a regularização do seu imóvel de maneira segura em Navegantes. Estamos prontos para assisti-lo em todas as fases do processo.
Atendimento inicial para avaliação do caso
Fale com nossa equipe pelo WhatsApp ou e-mail e comece seu atendimento de maneira segura e eficiente. Faremos uma análise detalhada para encontrar a melhor estratégia para o seu caso.
Reunião por video conferência
Após o primeiro atendimento, organizaremos uma reunião por videoconferência com um de nossos advogados especializados em usucapião, para esclarecer as dúvidas do cliente e dar início ao processo.
Assinatura digital do contrato e procuração
A contratação dos nossos serviços é efetivada com a assinatura do contrato de prestação de serviços advocatícios. Esse contrato conterá os dados do cliente, a modalidade de usucapião selecionada, além dos valores e condições de pagamento.
Início do plano de ação para regularizar o imóvel
Uma vez assinado o contrato, nossa equipe dará início à implementação do plano de ação para regularizar o imóvel. Nossa abordagem é eficaz e estratégica, assegurando resultados positivos.
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Advocacia Especializada em Usucapião de Imóveis em Navegantes
Nossa reputação é construída na eficiência e presteza em usucapião e regularização de imóveis. Se você precisa de um advogado para usucapir seu imóvel em Navegantes, fale com nossos especialistas.
Zatar & Silva Advogados
Escritório de advocacia
Saiba os tipos de usucapião
Quais os tipos de usucapião mais comuns em Navegantes?
As várias formas de usucapião, como a ordinária, extraordinária, especial urbana, especial rural e familiar por abandono de lar, abrangem uma gama de situações e requisitos legais que precisam ser observados para a aquisição ser efetivada. Portanto, ter um conhecimento aprofundado das especificidades de cada modalidade é essencial para garantir um aconselhamento jurídico correto, promovendo a segurança legal e a regularização dos imóveis.
Usucapião ordinária em Navegantes
De acordo com os artigos 1.242 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião ordinária requer que o possuidor mantenha uma posse pacífica e contínua do bem por 10 anos, com a intenção de agir como verdadeiro proprietário (animus domini). Além disso, o possuidor não pode ser proprietário de outros imóveis, urbanos ou rurais.
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Usucapião extraordinária em Navegantes
Nos termos dos artigos 1.238 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião extraordinária é uma modalidade que não requer justo título ou boa-fé, diferentemente da usucapião ordinária. O que se exige é uma posse pacífica, tranquila e contínua do bem por um período de 15 anos, sem a imposição de critérios adicionais, como a não-posse de outros bens.
Usucapião especial urbano em Navegantes
Previsto nos artigos 1.240 e seguintes do Código Civil, a usucapião especial urbana permite que uma pessoa adquira um imóvel urbano de até 250 metros quadrados. Para que isso ocorra, é necessário que o proprietário, sem outro imóvel urbano ou rural, utilize o bem como residência própria ou da família por um período contínuo de 5 anos, com apenas título e boa-fé.
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Usucapião especial rural em Navegantes
Conforme os artigos 1.239 e seguintes do Código Civil, a usucapião especial rural viabiliza a aquisição de imóveis rurais de até 50 hectares. É necessário que a posse seja mansa e contínua por um período de 5 anos, com a exploração direta e produtiva do solo realizada por um agricultor familiar ou trabalhador rural.
Usucapião familiar em Navegantes
Segundo o artigo 1.240-A do Código Civil, a usucapião familiar por abandono de lar é uma forma de usucapião urbana. Essa modalidade possibilita que o patrocínio ou parceiro que ficou sem propriedade após o abandono pelo outro obteve a propriedade, contanto que cumpra certos critérios, como a ocupação exclusiva do imóvel por 2 anos ininterruptos e não possua outros bens imóveis.
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Usucapião é considerado o método fundamental para a obtenção de propriedade. Basicamente, é o processo no qual uma pessoa que ocupa um bem de forma pacífica e contínua, durante um intervalo específico e sem contestação, adquire o direito sobre esse bem.
O primeiro passo é contratar um advogado para apresentar o pedido ao Poder Judiciário ou ao cartório de registro de imóveis. Esse pedido deverá ser protocolado com documentos que comprovem a posse mansa, pacífica e contínua do requerente. Após a verificação dos requisitos, o Judiciário pode aprovar o pedido de usucapião, assegurando ao requerente o direito de propriedade e permitindo a emissão da escritura pública, se for o caso.
Os custos para a contratação de um advogado especializado em usucapião podem variar por diversos fatores, como a complexidade do caso, o valor do imóvel e a experiência do advogado. Normalmente, os honorários são determinados pelo tempo gasto no caso, além das despesas administrativas e custas judiciais. É recomendável que você peça orçamentos de diferentes advogados para que possa comparar e tomar uma decisão bem-informada. Escolher um profissional qualificado em usucapião é crucial para um processo ágil e eficaz.
Se você possui documentos que comprovem a posse mansa e pacífica, seguindo o que estabelece o provimento 65/17 do CNJ, é possível realizar o pedido de usucapião de forma extrajudicial, protocolando-o diretamente no cartório de Registro de Imóveis. Sem a necessidade de passar pelo Judiciário, o usucapião extrajudicial pode ser concluído até 90% mais rápido em comparação ao usucapião judicial.
- Posse mansa e pacífica: O proprietário deve manter o imóvel sem contestações de terceiros, agindo como se fosse seu.
- Decurso do tempo: O prazo pode ser de 2 a 15 anos, dependendo da modalidade de usucapião que se aplica.
- Ânimo de dono: A pessoa que detém a posse deve utilizá-lo como se fosse o proprietário, podendo residir, trabalhar ou alugar a terceiros.
Sim. Você pode efetuar a contratação de um advogado para usucapião online, enviando documentos por WhatsApp. Após a formalização, o advogado disponibilizará uma chave de acesso para que o cliente acompanhe o progresso do processo até sua conclusão.
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