Advogados Para Usucapião em Brasília
Escritório especializado em usucapião e regularização de imóveis em Brasília. Entre em contato e consulte um especialista.
Advogado Usucapião Brasília
Nossas Especialidades
Usucapião Judicial
Te ajudamos a obter a regularização da propriedade por meio da usucapião judicial
Usucapião Extrajudicial
Atuamos com expertise em processos de usucapião extrajudicial perante os cartórios
Usucapião Especial
Essa modalidade atende a pessoas que possuem um único imóvel por um periodo superior a 5 anos
Usucapião Rural
Atende a pessoas que ocupam terras rurais e exercem nela moradia e atividade produtiva
Usucapião Familiar
Quando um casal se separa e apenas um deles permanece no lar por mais de dois anos sem oposição do ex companheiro
Usucapião Urbano
Essa modalidade exige tempos de posse dentre 5, 10 e 15 anos a depender de cada caso
Escritório 5 Estrelas Google
Benefícios da usucapião em Brasília?
Usucapião: Suas Vantagens e Benefícios
Veja os Principais Benefícios Associados ao Usucapião de Imóveis em Brasília.
Regularização do imóvel
A usucapião te ajuda a alcançar o sonho de ter o seu imóvel devidamente documentado
Imóvel valorizado
Imóveis com documentação regular tem a sua avaliação de mercado aumentada em 50%
Segurança jurídica
A regularidade do imóvel possibilita segurança e proteção ao proprietário petante terceiros
Possibilita Financiamento Bancário
Para aprovar financiamentos os bancos solicitam que os imóveis estajam com a documentação regular
Facilidade Para Aprovar Contruções
A regularização facilita a aprovação de projetos de construção no imóvel
Maior Potencial de Investimento
Imóveis regularizados possuem mais credibilidade perante possíveis compradores
Advogado para usucapião em Brasília
Zatar & Silva Advogados – CNPJ 51.458.769/0001-99
Entenda como iniciar o processo
Passo a passo para fazer usucapião em Brasília?
Iniciar um processo de usucapião em Brasília demanda atenção a etapas específicas. Os requisitos e procedimentos podem variar de acordo com a legislação de cada cidade. Informe-se para adotar uma abordagem segura.
1ºPasso: Buscar um especialista em Usucapião que atue em Brasília
Escolher um advogado especializado em usucapião assegura um conhecimento técnico apurado, avaliação refinada do caso, manejo assertivo dos procedimentos legais, defesa eficiente dos interesses do cliente e acompanhamento total até a conclusão do processo.
2º Passo: Reunião de provas e documentos
Nossa assessoria especializada examinará minuciosamente as características e documentos do imóvel a serem usucapido em Brasília, garantindo as previsões do processo, identificando os requisitos legais, verificando a posse e fornecendo de forma adequada todos os documentos necessários.
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3º Passo: Definir a modalidade de usucapião que se enquadra ao caso
O suporte de nossos advogados será crucial na definição do modelo de usucapião, levando em conta aspectos como tempo de posse, tipo de propriedade e demais critérios legais. Nosso compromisso é garantir a eficiência e o sucesso do processo.
4ºPasso: Iniciar o processo para a regularização do imóvel em Brasília
O advogado cuidará do protocolo adequado dos documentos e monitorará cuidadosamente o andamento do processo, garantindo que os prazos sejam respeitados, mantendo contato com o sistema judiciário e defendendo os interesses do cliente até a conclusão do caso.
5ºPasso: Emissão da matrícula junto ao Registro de imóveis de Brasília
O processo de usucapião percorrerá todas as etapas do sistema judicial no Tribunal de Justiça de Brasília, desde os trâmites iniciais até a emissão da matrícula do imóvel em nome do requerente. Ter o apoio de um advogado de usucapião é essencial para garantir que o processo siga as normas jurídicas.
Ajudamos você a alcançar
A tranquilidade de ter o seu imóvel legalizado
O advogado será responsável por protocolar a documentação necessária e monitorar de perto todas as etapas do processo de usucapião, assegurando o respeito aos prazos, mantendo contato com o sistema judiciário em Brasília e protegendo os direitos do cliente até a conclusão definitiva.
Quanto tempo demora um processo de usucapião em Brasília?
A modalidade requerida e a quantidade de casos na comarca, são fatores que podem influenciar no tempo de tramitação dos processos de usucapião em Brasília. Oferecemos, abaixo, um panorama dos prazos estimados para processos judiciais e extrajudiciais, com o suporte de um advogado usucapião especializado.
Quanto demora a usucapião judicial em Brasília?
O prazo para concluir um processo de usucapião litigioso pode variar consideravelmente, influenciado pela complexidade do caso, pela demanda do sistema judiciário local e outros aspectos. Para processos não contestados, a decisão final do tribunal geralmente ocorre entre 2 e 4 anos, contando com o suporte de um advogado usucapião qualificado.
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Quanto demora a usucapião extrajudicial em Brasília?
A usucapião extrajudicial tende a ser mais ágil em comparação com o processo judicial, já que não envolve a intervenção direta do sistema judiciário. Normalmente, pode ser concluída em um período de 6 meses a 1 ano, desde que todas as exigências legais sejam atendidas e não haja contestações sobre a propriedade, com a ajuda de um advogado usucapião qualificado.
Expertise em Direito Imobiliário
Advogado para Usucapião Extrajudicial em Brasília
Para quem busca regularizar sua propriedade em Brasília, nosso escritório de advocacia, com especialização em usucapião extrajudicial, é a opção certa. Contamos com advogados qualificados que dominam todas as fases do processo, desde a avaliação da viabilidade até a emissão da matrícula no registro de imóveis de Brasília.
Conte com os melhores especialistas em usucapião
Deseja contratar nosso escritório para regularizar o seu imóvel em Brasília?
Saiba como contratar nossos serviços para regularizar seu imóvel em Brasília com total segurança. Nossa equipe de advogados especializados estará à disposição para orientá-lo em todas as fases do processo.
Atendimento inicial para avaliação do caso
Para dar início ao seu atendimento com rapidez e segurança, basta enviar uma mensagem por WhatsApp ou e-mail. Em Brasília, nossos advogados usucapião farão uma análise detalhada para elaborar a melhor abordagem para o seu processo.
Reunião por video conferência
Após o atendimento inicial, organizaremos uma reunião por videoconferência com um de nossos advogados usucapião para resolver suas questões e dar início ao processo.
Assinatura digital do contrato e procuração
Para oficializar a contratação dos nossos serviços, é necessário assinar um contrato de prestação de serviços legais. Este documento incluirá as informações do cliente, a modalidade de usucapião escolhida, os valores a serem pagos e as opções de pagamento.
Início do plano de ação para regularizar o imóvel
A partir da assinatura do contrato, nossa equipe iniciará o plano de ação para avançar com o processo de regularização do imóvel. Para garantir os melhores resultados, operamos de forma ágil e estratégica.
Advocacia Especializada em Usucapião de Imóveis em Brasília
Nossa reputação é marcada pela excelência e rapidez em usucapião e regularização imobiliária. Se você precisa de um especialista para o usucapião do seu imóvel em Brasília, fale com nossa equipe qualificada em usucapião e regularização de bens imóveis.
Zatar & Silva Advogados
Escritório de advocacia
Saiba os tipos de usucapião
Quais os tipos de usucapião mais comuns em Brasília?
As diferentes formas de usucapião, incluindo a ordinária, extraordinária, especial urbana, especial rural e familiar por abandono de lar, têm exigências e situações legais variadas que devem ser cumpridas para efetivar a aquisição. Portanto, é crucial entender as nuances de cada modalidade para fornecer o aconselhamento jurídico correto, garantindo a segurança jurídica e a regularização dos bens imóveis.
Usucapião ordinária em Brasília
Regida pelos artigos 1.242 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião ordinária requer a posse pacífica e contínua do bem por 10 anos, acompanhada da intenção de agir como proprietário (animus domini). Além disso, o possuidor não pode ser proprietário de outro imóvel, seja ele urbano ou rural.
Usucapião extraordinária em Brasília
De acordo com os artigos 1.238 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião extraordinária é estabelecida. Ao contrário da usucapião ordinária, não é necessário ter um justo título ou boa-fé. É suficiente manter a posse tranquila, pacífica e ininterrupta do bem por 15 anos, sem a necessidade de cumprir outros requisitos, como não possuir outros imóveis.
Usucapião especial urbano em Brasília
Conforme os artigos 1.240 e seguintes do Código Civil, a modalidade de usucapião especial urbano possibilita a aquisição de um imóvel urbano com área de até 250 metros quadrados. O possuidor, que não deve possuir outros imóveis, urbanos ou rurais, deve utilizar o bem como residência própria ou familiar de maneira ininterrupta por 5 anos, com justo título e boa-fé.
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Usucapião especial rural em Brasília
Os artigos 1.239 e seguintes do Código Civil estabelecem que o usucapião especial rural permite a aquisição de propriedades rurais de até 50 hectares. É fundamental que o imóvel seja mantido em posse pacífica, tranquila e ininterrupta por 5 anos, sendo explorado diretamente e de forma produtiva por um agricultor familiar ou trabalhador rural.
Usucapião familiar em Brasília
Segundo o artigo 1.240-A do Código Civil, a usucapião familiar por abandono de lar é uma modalidade de usucapião urbano. Ela permite ao cônjuge ou parceiro que continua no imóvel após o abandono do outro adquirir a propriedade, desde que cumpra condições como a ocupação contínua do imóvel por 2 anos e a ausência de outras propriedades.
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Usucapião é o meio de aquisição da propriedade por origem. Ou seja, é o processo pelo qual uma pessoa que utiliza um bem de maneira pacífica e contínua por um determinado período, sem ser contestada por terceiros, obtém o direito de propriedade sobre ele.
O primeiro passo é contratar um advogado para formalizar o pedido ao Poder Judiciário ou ao registro de imóveis. Esse pedido deve ser acompanhado de documentos que comprovem a posse duradoura, mansa e pacífica do requerente. Após a análise dos requisitos, o Poder Judiciário pode conceder a procedência do pedido de usucapião, garantindo ao requerente o direito de propriedade sobre o bem, permitindo a emissão de escritura pública no caso de bens imóveis.
O valor investido para contratar um advogado especialista em usucapião depende de alguns fatores. Normalmente, os honorários são baseados no tempo dedicado ao processo, despesas administrativas e custas judiciais. Além destes, a experiência do advogado, a complexidade do caso e o valor do imóvel também são considerados. Recomenda-se solicitar orçamentos de diversos advogados antes de tomar uma decisão. Escolher um profissional especializado em usucapião é crucial para garantir um processo eficiente e bem-sucedido em Brasília.
Quando o requerente apresenta documentos que confirmam o tempo de posse mansa e pacífica, de acordo com o provimento 65/17 do CNJ, o pedido de usucapião pode ser realizado de forma extrajudicial, sendo protocolado diretamente no cartório de Registro de Imóveis.
Como não requer a intervenção do Poder Judiciário, o usucapião extrajudicial pode ser concluído até 90% mais rápido do que o usucapião judicial.
Posse mansa e pacífica: O possuidor deve ocupar o imóvel sem a contestação de terceiros, como se fosse o verdadeiro proprietário.
Decurso do tempo: O tempo necessário pode variar entre 2 e 15 anos, de acordo com o tipo de usucapião pretendido.
Ânimo de dono: O possuidor deve tratar o imóvel como se fosse seu, podendo usá-lo para moradia, atividades comerciais, ou mesmo alugá-lo ou arrendá-lo a terceiros por contrato.
Sim. É possível contratar um advogado para usucapião por meio digital, com o envio dos documentos via WhatsApp. Após a contratação, o advogado disponibilizará uma chave de acesso para que o cliente possa acompanhar o andamento do processo até sua conclusão.
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