Advogados Para Usucapião em Cuiabá
Escritório especializado em usucapião e regularização de imóveis em Cuiabá. Fale conosco e consulte um especialista.
Advogado Usucapião Cuiabá
Nossas Especialidades
Usucapião Judicial
Te ajudamos a obter a regularização da propriedade por meio da usucapião judicial
Usucapião Extrajudicial
Atuamos com expertise em processos de usucapião extrajudicial perante os cartórios
Usucapião Especial
Essa modalidade atende a pessoas que possuem um único imóvel por um periodo superior a 5 anos
Usucapião Rural
Atende a pessoas que ocupam terras rurais e exercem nela moradia e atividade produtiva
Usucapião Familiar
Quando um casal se separa e apenas um deles permanece no lar por mais de dois anos sem oposição do ex companheiro
Usucapião Urbano
Essa modalidade exige tempos de posse dentre 5, 10 e 15 anos a depender de cada caso
Escritório 5 Estrelas Google
Benefícios da usucapião em Cuiabá?
Usucapião: Suas Vantagens e Benefícios
Veja os Principais Benefícios Associados ao Usucapião de Imóveis em Cuiabá.
Regularização do imóvel
A usucapião te ajuda a alcançar o sonho de ter o seu imóvel devidamente documentado
Imóvel valorizado
Imóveis com documentação regular tem a sua avaliação de mercado aumentada em 50%
Segurança jurídica
A regularidade do imóvel possibilita segurança e proteção ao proprietário petante terceiros
Possibilita Financiamento Bancário
Para aprovar financiamentos os bancos solicitam que os imóveis estajam com a documentação regular
Facilidade Para Aprovar Contruções
A regularização facilita a aprovação de projetos de construção no imóvel
Maior Potencial de Investimento
Imóveis regularizados possuem mais credibilidade perante possíveis compradores
Advogado para usucapião em Cuiabá
Zatar & Silva Advogados – CNPJ 51.458.769/0001-99
Entenda como iniciar o processo
Passo a passo para fazer usucapião em Cuiabá?
Em Cuiabá, começar um processo de usucapião demanda atenção a etapas específicas. Os requisitos e procedimentos podem variar de acordo com a legislação local. Informe-se sobre as informações gerais para adotar uma abordagem mais segura.
1ºPasso: Buscar um especialista em Usucapião que atue em Cuiabá
Escolher um advogado especializado em usucapião garante conhecimento específico, análise detalhada do caso, manejo correto dos procedimentos legais, defesa eficiente dos interesses do cliente e acompanhamento total do processo.
2º Passo: Reunião de provas e documentos
Nossa assessoria especializada fará uma análise precisa das características e documentos do imóvel a ser usucapido em Cuiabá, assegurando a viabilidade do processo, identificando os requisitos legais, verificando a posse e garantindo a preparação adequada dos documentos.
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3º Passo: Definir a modalidade de usucapião que se enquadra ao caso
A assistência de nossos advogados especializados em usucapião em Cuiabá será fundamental na seleção do modelo apropriado, levando em conta fatores como tempo de posse, tipo de imóvel e demais requisitos legais. Nosso objetivo é assegurar a eficácia e o sucesso do processo.
4ºPasso: Iniciar o processo para a regularização do imóvel em Cuiabá
O advogado de usucapião em Cuiabá cuidará do protocolo correto dos documentos e monitorará atentamente o andamento do processo, garantindo a observância dos prazos, interagindo com o sistema judiciário e defendendo os interesses do cliente até a conclusão do caso.
5ºPasso: Emissão da matrícula junto ao Registro de imóveis de Cuiabá
O processo de usucapião será conduzido através das etapas do sistema judicial do Tribunal de Justiça, cumprindo todos os trâmites necessários até que a matrícula do imóvel seja emitida em nome do solicitante.
Ajudamos você a alcançar
A tranquilidade de ter o seu imóvel legalizado
Na cidade de Cuiabá, o advogado fará o protocolo necessário da documentação e monitorará de perto cada etapa do processo de usucapião, assegurando o cumprimento dos prazos, interagindo com o sistema judiciário e protegendo os direitos do cliente até a conclusão final.
Quanto tempo demora um processo de usucapião em Cuiabá?
O tempo de tramitação dos processos de usucapião em Cuiabá pode variar conforme a modalidade requerida e a quantidade de casos na comarca. A seguir, oferecemos um panorama dos prazos estimados para processos judiciais e extrajudiciais, com o suporte de um advogado usucapião especializado.
Quanto demora a usucapião judicial em Cuiabá?
O tempo necessário para resolver um processo de usucapião litigioso em Cuiabá pode variar amplamente, influenciado pela complexidade do caso, pela demanda no sistema judiciário local e por outros elementos. Em processos não contestados, a decisão final do tribunal tende a ser alcançada entre 2 e 4 anos, com o suporte de um advogado usucapião qualificado.
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Quanto demora a usucapião extrajudicial em Cuiabá?
O procedimento de usucapião extrajudicial costuma ser mais célere do que o judicial, dado que não necessita da intervenção direta do sistema judicial. Na maioria das vezes, pode ser concluído entre 6 meses e 1 ano, desde que todas as exigências legais sejam observadas e não existam disputas quanto à propriedade, com a orientação de um advogado usucapião especializado.
Expertise em Direito Imobiliário
Advogado para Usucapião Extrajudicial em Cuiabá
Para quem busca regularizar sua propriedade em Cuiabá, nosso escritório de advocacia, especializado em usucapião extrajudicial, se destaca como a escolha certa. Contamos com advogados experientes que dominam todas as etapas do processo, desde a análise de viabilidade até a emissão da matrícula no registro de imóveis de Cuiabá.
Conte com os melhores especialistas em usucapião
Deseja contratar nosso escritório para regularizar o seu imóvel em Cuiabá?
Descubra como é a contratação dos nossos serviços para regularizar seu imóvel com segurança. Nossa equipe de advogados usucapião estará à disposição para guiá-lo em todas as fases do processo.
Atendimento inicial para avaliação do caso
Para iniciar seu atendimento de maneira rápida e segura, envie uma mensagem pelo WhatsApp ou e-mail. Nossos advogados usucapião em Cuiabá farão uma análise cuidadosa para traçar a melhor estratégia para o seu processo.
Reunião por video conferência
Após o primeiro atendimento, marcaremos uma reunião por videoconferência com um de nossos advogados usucapião para sanar as dúvidas do cliente e começar o processo.
Assinatura digital do contrato e procuração
A contratação de nossos serviços é oficializada por meio da assinatura de um contrato de prestação de serviços advocatícios. No documento constará os dados do cliente, a modalidade de usucapião escolhida, os valores e as opções de pagamento.
Início do plano de ação para regularizar o imóvel
A partir da assinatura do contrato, nossa equipe iniciará o plano de ação para avançar com o processo de regularização do imóvel. Para garantir os melhores resultados, operamos de forma ágil e estratégica.
Advocacia Especializada em Usucapião de Imóveis em Cuiabá
Somos referência em termos de presteza e eficiência para usucapião e regularização imobiliária. Está à procura de um advogado para realizar o usucapião do seu imóvel em Cuiabá? Entre em contato com nossa equipe especializada em usucapião e regularização de imóveis.
Zatar & Silva Advogados
Escritório de advocacia
Saiba os tipos de usucapião
Quais os tipos de usucapião mais comuns em Cuiabá?
As diversas modalidades de usucapião, incluindo a ordinária, extraordinária, especial urbana, especial rural e familiar por abandono de lar, possuem situações e requisitos legais distintos que devem ser atendidos para que a aquisição seja efetivada. Portanto, é vital entender as particularidades de cada tipo para fornecer o aconselhamento jurídico apropriado, promovendo a segurança jurídica e a regularização dos imóveis.
Usucapião ordinária em Cuiabá
Regida pelos artigos 1.242 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião ordinária exige a posse pacífica e contínua do bem por 10 anos, acompanhada da intenção de agir como proprietário (animus domini). Além disso, o possuidor não pode ser proprietário de outro imóvel, seja ele urbano ou rural.
Usucapião extraordinária em Cuiabá
Nos termos dos artigos 1.238 e seguintes do Código Civil brasileiro, encontra-se a usucapião extraordinária. Ao contrário da usucapião ordinária, não é necessário justo título nem boa-fé, sendo suficiente a posse tranquila, pacífica e ininterrupta do bem por 15 anos, sem a exigência de qualquer outro critério, como a falta de propriedade de outros bens.
Usucapião especial urbano em Cuiabá
Nos artigos 1.240 e seguintes do Código Civil, o usucapião especial urbano estabelece a possibilidade de adquirir um imóvel urbano de até 250 metros quadrados. O possuidor, que não pode ter outros bens imóveis, deve mantê-lo como residência própria ou familiar, de forma ininterrupta por no mínimo 5 anos, com justo título e boa-fé.
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Usucapião especial rural em Cuiabá
Conforme os artigos 1.239 e seguintes do Código Civil, o usucapião especial rural possibilita a aquisição de um imóvel rural de até 50 hectares. É necessário que o imóvel seja mantido em posse tranquila, pacífica e ininterrupta por 5 anos, com exploração direta, pessoal e produtiva do solo por um agricultor familiar ou trabalhador rural.
Usucapião familiar em Cuiabá
Prevista no artigo 1.240-A do Código Civil, a usucapião familiar por abandono de lar é uma modalidade de usucapião urbano. Ela concede ao cônjuge ou companheiro que permanece no imóvel após o abandono do outro a possibilidade de adquirir a propriedade, desde que sejam cumpridos requisitos como a ocupação exclusiva do imóvel por 2 anos ininterruptos e a ausência de outros bens imóveis.
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Usucapião é o meio de aquisição da propriedade por origem. Em outras palavras, é o processo pelo qual uma pessoa que utiliza um bem de maneira pacífica e contínua por um período determinado, sem ser contestada por terceiros, obtém o direito de propriedade sobre ele.
O primeiro passo é contratar um advogado para submeter o pedido ao Poder Judiciário ou ao registro de imóveis. Esse pedido deve ser acompanhado de documentos que comprovem a posse duradoura, mansa e pacífica do requerente. Após a análise dos requisitos, o Poder Judiciário pode conceder a procedência do pedido de usucapião, garantindo ao requerente o direito de propriedade sobre o bem, permitindo a emissão de escritura pública no caso de bens imóveis.
O custo para contratar um advogado para o processo de usucapião em Cuiabá pode variar de acordo com vários fatores, como a complexidade do caso, o valor do imóvel e a experiência do advogado. Em geral, os honorários são calculados com base no tempo dedicado ao processo, além das despesas administrativas e custas judiciais. É recomendável solicitar orçamentos de diversos advogados para comparar e fazer uma escolha bem-informada. Certifique-se de escolher um profissional especializado em usucapião para garantir um processo eficiente e bem-sucedido em Cuiabá.
Quando o requerente tem documentos adequados que confirmam o tempo de posse mansa e pacífica, de acordo com o provimento 65/17 do CNJ, o pedido de usucapião pode ser realizado de forma extrajudicial, sendo protocolado diretamente no cartório de Registro de Imóveis.
Como não requer a intervenção do Poder Judiciário, o usucapião extrajudicial pode ser concluído até 90% mais rápido do que o usucapião judicial.
Posse mansa e pacífica: O possuidor deve ocupar o imóvel sem a contestação de terceiros, como se fosse o verdadeiro proprietário.
Decurso do tempo: Pode variar entre 2 e 15 anos, dependendo da modalidade de usucapião solicitada.
Ânimo de dono: O possuidor deve tratar o imóvel como se fosse seu, podendo usá-lo para moradia, atividades profissionais, ou até mesmo para locação ou arrendamento para terceiros com contrato.
Sim. A contratação de um advogado para usucapião pode ser feita de maneira totalmente online, com o envio dos documentos por WhatsApp. Após a contratação, o advogado fornecerá uma chave de acesso para que o cliente possa acompanhar o andamento do pedido até a sua conclusão.
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