Advogados Para Usucapião em Fortaleza
Escritório especializado em usucapião e regularização de imóveis em Fortaleza e adjacências. Entre em contato e converse com um especialista.
Advogado Usucapião Fortaleza
Nossas Especialidades
Usucapião Judicial
Te ajudamos a obter a regularização da propriedade por meio da usucapião judicial
Usucapião Extrajudicial
Atuamos com expertise em processos de usucapião extrajudicial perante os cartórios
Usucapião Especial
Essa modalidade atende a pessoas que possuem um único imóvel por um periodo superior a 5 anos
Usucapião Rural
Atende a pessoas que ocupam terras rurais e exercem nela moradia e atividade produtiva
Usucapião Familiar
Quando um casal se separa e apenas um deles permanece no lar por mais de dois anos sem oposição do ex companheiro
Usucapião Urbano
Essa modalidade exige tempos de posse dentre 5, 10 e 15 anos a depender de cada caso
Escritório 5 Estrelas Google
Benefícios da usucapião em Fortaleza?
Usucapião: Suas Vantagens e Benefícios
Examine os Principais Benefícios Associados ao Usucapião de Imóveis em Fortaleza.
Regularização do imóvel
A usucapião te ajuda a alcançar o sonho de ter o seu imóvel devidamente documentado
Imóvel valorizado
Imóveis com documentação regular tem a sua avaliação de mercado aumentada em 50%
Segurança jurídica
A regularidade do imóvel possibilita segurança e proteção ao proprietário petante terceiros
Possibilita Financiamento Bancário
Para aprovar financiamentos os bancos solicitam que os imóveis estajam com a documentação regular
Facilidade Para Aprovar Contruções
A regularização facilita a aprovação de projetos de construção no imóvel
Maior Potencial de Investimento
Imóveis regularizados possuem mais credibilidade perante possíveis compradores
Advogado para usucapião em Fortaleza
Zatar & Silva Advogados – CNPJ 51.458.769/0001-99
Entenda como iniciar o processo
Passo a passo para fazer usucapião em Fortaleza?
Em Fortaleza, o início de um processo de usucapião demanda atenção a detalhes específicos. Os requisitos e processos podem variar segundo a legislação local. Entenda os aspectos gerais para garantir uma abordagem segura.
1ºPasso: Buscar um especialista em Usucapião que atue em Fortaleza
Em Fortaleza, a contratação de um advogado especializado em usucapião garante conhecimento especializado, avaliação precisa do caso, manejo correto dos processos legais, defesa eficiente dos interesses do cliente e acompanhamento completo do processo.
2º Passo: Reunião de provas e documentos
Nossa assessoria especializada realizará uma revisão detalhada das características e documentos do imóvel a ser usucapido em Fortaleza, assegurando a viabilidade do processo, identificando os requisitos legais, verificando a posse e garantindo a preparação adequada da documentação.
3º Passo: Definir a modalidade de usucapião que se enquadra ao caso
A orientação de nossos advogados especialistas em usucapião em Fortaleza será decisiva na escolha do modelo certo, considerando fatores como tempo de posse, tipo de imóvel e outros requisitos legais. Nosso objetivo é aumentar a eficácia e o sucesso do processo.
4ºPasso: Iniciar o processo para a regularização do imóvel em Fortaleza
O advogado fará o protocolo correto da documentação e manterá um acompanhamento rigoroso do processo de usucapião em Fortaleza, assegurando que os prazos sejam cumpridos, interagindo com o sistema judiciário e defendendo os interesses do cliente até o encerramento do caso.
5ºPasso: Emissão da matrícula junto ao Registro de imóveis de Fortaleza
O processo de usucapião percorrerá as etapas do sistema judicial do Tribunal de Justiça de Fortaleza, envolvendo todos os trâmites processuais até a emissão da matrícula do imóvel em nome do requerente. Com a orientação de um advogado usucapião em Fortaleza, o processo será conduzido de forma segura e dentro dos padrões legais.
Ajudamos você a alcançar
A tranquilidade de ter o seu imóvel legalizado
Após a finalização do processo e a obtenção da posse definitiva, os proprietários podem se sentir seguros, contando com a consultoria de um advogado especializado em usucapião em Fortaleza. Dessa maneira, têm autonomia para vender, alugar ou transferir o imóvel sem enfrentar barreiras legais.
Quanto tempo demora um processo de usucapião em Fortaleza?
O tempo de tramitação dos processos de usucapião em Fortaleza muda conforme a modalidade desejada e o número de processos na comarca. Abaixo, listamos o período aproximado para os processos judiciais e extrajudiciais.
Quanto demora a usucapião judicial em Fortaleza?
A duração de um processo de usucapião litigioso pode variar bastante, dependendo da complexidade e da carga de trabalho do judiciário local. Em média, casos sem contestação demoram entre 2 e 4 anos para a decisão final, com a assistência de um advogado especializado em usucapião em Fortaleza.
Quanto demora a usucapião extrajudicial em Fortaleza?
O procedimento de usucapião extrajudicial é frequentemente mais célere que o judicial, pois não passa pelo sistema judiciário formal. Em muitos casos, é finalizado em 6 meses a 1 ano, desde que os requisitos legais sejam atendidos e não existam contestações, com a orientação de um advogado especializado em usucapião em Fortaleza.
Expertise em Direito Imobiliário
Advogado para Usucapião Extrajudicial em Fortaleza
Em Fortaleza, se você precisa regularizar propriedades, nosso escritório especializado em usucapião extrajudicial é a opção mais recomendada. Contamos com advogados experientes e um entendimento completo de todas as fases do processo, desde a análise da viabilidade até a emissão da matrícula no registro de imóveis de Fortaleza.
Conte com os melhores especialistas em usucapião
Deseja contratar nosso escritório para regularizar o seu imóvel em Fortaleza?
Veja como contratar nossos serviços para regularizar seu imóvel de forma segura. Nossa equipe estará preparada para assisti-lo em cada fase do processo.
Atendimento inicial para avaliação do caso
Entre em contato com nossa equipe pelo WhatsApp ou e-mail para começar seu atendimento de maneira eficiente e segura. Faremos uma análise para determinar a estratégia mais adequada para o seu caso.
Reunião por video conferência
Após o atendimento inicial, organizaremos uma reunião por videoconferência com um de nossos advogados em usucapião para esclarecer as dúvidas do cliente e começar o processo.
Assinatura digital do contrato e procuração
A contratação dos nossos serviços é concretizada através da assinatura do contrato de prestação de serviços advocatícios. Esse contrato abrangerá os dados do cliente, a modalidade de usucapião selecionada, valores e condições de pagamento.
Início do plano de ação para regularizar o imóvel
Assinado o contrato, nossa equipe começará a executar o plano de ação para avançar com a regularização do imóvel. Atuamos de forma eficaz e estratégica para garantir ótimos resultados.
Entre em contato com a nossa equipe
Advocacia Especializada em Usucapião de Imóveis em Fortaleza
Somos renomados pela eficiência e presteza em usucapião e regularização imobiliária. Está buscando um advogado para usucapir seu imóvel em Fortaleza? Fale com nossa equipe especializada em usucapião e regularização de imóveis.
Zatar & Silva Advogados
Escritório de advocacia
Saiba os tipos de usucapião
Quais os tipos de usucapião mais comuns em Fortaleza?
As várias modalidades de usucapião, como ordinária, extraordinária, especial urbana, especial rural e familiar por abandono de lar, incluem diferentes situações e requisitos legais que precisam ser atendidos para concretizar a aquisição. Assim, é importante ter um conhecimento profundo das especificidades legais de cada tipo para proporcionar aconselhamento jurídico adequado, garantindo a segurança jurídica e a regularização dos bens imóveis.
Usucapião ordinária em Fortaleza
Conforme os artigos 1.242 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião ordinária requer que o possuidor mantenha uma posse pacífica e contínua do bem por 10 anos, com a intenção de agir como verdadeiro proprietário (animus domini). Além disso, o possuidor não pode ser proprietário de outros imóveis, urbanos ou rurais.
Usucapião extraordinária em Fortaleza
Nos termos dos artigos 1.238 e seguintes do Código Civil brasileiro, encontra-se a usucapião extraordinária. Ao contrário da usucapião ordinária, não é necessário justo título nem boa-fé, sendo suficiente a posse tranquila, pacífica e ininterrupta do bem por 15 anos, sem a exigência de qualquer outro critério, como a falta de propriedade de outros bens.
Usucapião especial urbano em Fortaleza
O usucapião especial urbano está previsto nos artigos 1.240 e seguintes do Código Civil e permite a aquisição de um imóvel urbano de até 250 metros quadrados, desde que o interessado o utilize como residência própria ou da família de forma contínua por 5 anos, com justo título e boa-fé. Além desta condição, o interessado não pode ter outro imóvel urbano ou rural em seu nome.
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Usucapião especial rural em Fortaleza
Regulamentado pelos artigos 1.239 e seguintes do Código Civil, o usucapião especial rural possibilita a aquisição de um imóvel rural de até 50 hectares, com posse mansa e ininterrupta por 5 anos, contanto que haja exploração direta e produtiva do solo por um agricultor familiar ou trabalhador rural.
Usucapião familiar em Fortaleza
A usucapião familiar por abandono de lar, prevista no artigo 1.240-A do Código Civil, é uma modalidade de usucapião urbano. Esta forma permite que o cônjuge ou companheiro que ficou no imóvel após o abandono pelo outro adquira a propriedade, desde que satisfaça certos critérios, como a ocupação exclusiva do imóvel por 2 anos contínuos e a ausência de outros bens imóveis.
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Usucapião é o método primário para a aquisição de propriedade. Simplificando, é o processo pelo qual uma pessoa que utiliza um bem de forma pacífica e contínua, durante um período específico e sem oposição de terceiros, adquire o direito de propriedade sobre ele.
Primeiro, é necessário contratar um advogado para apresentar o pedido ao Poder Judiciário ou ao registro de imóveis. Esse pedido será protocolado com documentos que comprovam a posse contínua, pacífica e mansa do requerente. Após a análise dos requisitos, o Judiciário pode conceder a procedência do pedido de usucapião, garantindo ao requerente o direito de propriedade sobre o bem e permitindo a emissão de escritura pública, no caso de bens imóveis.
O custo para contratar um advogado para o processo de usucapião em Fortaleza pode variar conforme diversos fatores, como a complexidade do caso, o valor do imóvel e a experiência do advogado. Em geral, os honorários são calculados com base no tempo dedicado ao caso, além das despesas administrativas e custas judiciais. É recomendável solicitar orçamentos de diferentes advogados para comparar e tomar uma decisão informada. Certifique-se de escolher um profissional qualificado e especializado em usucapião para garantir um processo eficiente e bem-sucedido em Fortaleza.
Com documentos suficientes que comprovem a posse mansa e pacífica, conforme o provimento 65/17 do CNJ, o pedido de usucapião pode ser feito extrajudicialmente, sendo protocolado diretamente no cartório de Registro de Imóveis. Sem a necessidade de intervenção do Poder Judiciário, o usucapião extrajudicial pode ser concluído até 90% mais rápido do que o usucapião judicial.
- Posse mansa e pacífica: Significa que o possuidor deve manter o imóvel sem qualquer contestação de terceiros, como se fosse seu.
- Decurso do tempo: O prazo pode variar entre 2 e 15 anos, dependendo da modalidade de usucapião desejada.
- Ânimo de dono: A pessoa que possui o imóvel deve tratá-lo como se fosse o proprietário, podendo usá-lo para residir, trabalhar, ou alugá-lo ou arrendá-lo a terceiros através de contrato.
Sim. A contratação de um advogado para usucapião pode ser realizada pela internet, com documentos enviados via WhatsApp. Após a contratação, o advogado dará ao cliente uma chave de acesso para acompanhar o progresso do processo até sua conclusão.
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