Advogados Para Usucapião em Goiânia
Escritório especializado em usucapião e regularização de imóveis em Goiânia. Entre em contato e fale com um especialista da nossa equipe.
Advogado Usucapião Goiânia
Nossas Especialidades
Usucapião Judicial
Te ajudamos a obter a regularização da propriedade por meio da usucapião judicial
Usucapião Extrajudicial
Atuamos com expertise em processos de usucapião extrajudicial perante os cartórios
Usucapião Especial
Essa modalidade atende a pessoas que possuem um único imóvel por um periodo superior a 5 anos
Usucapião Rural
Atende a pessoas que ocupam terras rurais e exercem nela moradia e atividade produtiva
Usucapião Familiar
Quando um casal se separa e apenas um deles permanece no lar por mais de dois anos sem oposição do ex companheiro
Usucapião Urbano
Essa modalidade exige tempos de posse dentre 5, 10 e 15 anos a depender de cada caso
Escritório 5 Estrelas Google
Benefícios da usucapião em Goiânia?
Usucapião: Suas Vantagens e Benefícios
Consulte os Principais Benefícios Associados ao Usucapião de Imóveis em Goiânia.
Regularização do imóvel
A usucapião te ajuda a alcançar o sonho de ter o seu imóvel devidamente documentado
Imóvel valorizado
Imóveis com documentação regular tem a sua avaliação de mercado aumentada em 50%
Segurança jurídica
A regularidade do imóvel possibilita segurança e proteção ao proprietário petante terceiros
Possibilita Financiamento Bancário
Para aprovar financiamentos os bancos solicitam que os imóveis estajam com a documentação regular
Facilidade Para Aprovar Contruções
A regularização facilita a aprovação de projetos de construção no imóvel
Maior Potencial de Investimento
Imóveis regularizados possuem mais credibilidade perante possíveis compradores
Advogado para usucapião em Goiânia
Zatar & Silva Advogados – CNPJ 51.458.769/0001-99
Entenda como iniciar o processo
Passo a passo para fazer usucapião em Goiânia?
Em Goiânia, iniciar um processo de usucapião exige cuidados com etapas específicas. Os requisitos e procedimentos podem variar conforme a legislação local. Obtenha informações gerais sobre o assunto para garantir uma abordagem mais segura.
1ºPasso: Buscar um especialista em Usucapião que atue em Goiânia
A contratação de um advogado especialista em usucapião irá assegurar expertise técnica, uma avaliação minuciosa do caso, condução apropriada dos procedimentos legais, defesa eficaz dos interesses do cliente e monitoramento completo do processo.
2º Passo: Reunião de provas e documentos
Nossa assessoria especializada conduzirá uma análise detalhada das características e documentos do imóvel a ser usucapido em Goiânia, garantindo a viabilidade do processo, identificando os requisitos legais, verificando a posse e assegurando a correta preparação da documentação.
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3º Passo: Definir a modalidade de usucapião que se enquadra ao caso
A assistência de nossos advogados será essencial para escolher a modalidade correta de usucapião, levando em conta a posse, a natureza da propriedade e os requisitos legais. Estamos comprometidos com a eficiência e a conclusão bem-sucedida do seu processo.
4ºPasso: Iniciar o processo para a regularização do imóvel em Goiânia
O advogado de usucapião fará o protocolo da documentação exigida e seguirá com um acompanhamento minucioso do processo, assegurando que todos os prazos sejam cumpridos, interagindo com o judiciário de Goiânia e protegendo os direitos do cliente até o desfecho final.
5ºPasso: Emissão da matrícula junto ao Registro de imóveis de Goiânia
O processo de usucapião avançará pelas etapas do sistema judicial do tribunal de justiça de Goiânia, incluindo todos os trâmites processuais até a emissão da matrícula do imóvel em nome do requerente.
Ajudamos você a alcançar
A tranquilidade de ter o seu imóvel legalizado
Em Goiânia, o advogado se encarregará de protocolar a documentação correta e acompanhará meticulosamente o processo de usucapião, garantindo que todos os prazos sejam cumpridos, interagindo com o judiciário e defendendo os interesses do cliente até o término do caso.
Quanto tempo demora um processo de usucapião em Goiânia?
Em Goiânia, a duração dos processos de usucapião depende tanto da modalidade solicitada quanto do volume de casos na comarca. Abaixo, apresentamos uma estimativa dos prazos para processos judiciais e extrajudiciais, com o auxílio de um advogado usucapião especializado.
Quanto demora a usucapião judicial em Goiânia?
O tempo para finalizar um processo de usucapião litigioso pode oscilar significativamente, dependendo da complexidade do caso, do volume de processos na justiça local e de outros fatores. Em casos onde não há contestação, a decisão final do tribunal geralmente ocorre entre 2 e 4 anos, com o acompanhamento de um advogado usucapião experiente.
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Quanto demora a usucapião extrajudicial em Goiânia?
O processo de usucapião extrajudicial geralmente é concluído de forma mais rápida que o judicial, já que não exige a intervenção do judiciário. Em muitos casos, pode ser finalizado no período de 6 meses a 1 ano, desde que os requisitos legais sejam plenamente cumpridos e não haja contestação sobre o imóvel, contando com a assistência de um advogado usucapião especializado.
Expertise em Direito Imobiliário
Advogado para Usucapião Extrajudicial em Goiânia
Nosso escritório de advocacia, com especialização em usucapião extrajudicial, é a melhor opção para quem precisa regularizar sua propriedade em Goiânia,. Nossos advogados possuem vasta experiência e um profundo domínio de todas as etapas do processo, desde a avaliação de viabilidade até a emissão da matrícula no registro de imóveis de Goiânia.
Conte com os melhores especialistas em usucapião
Deseja contratar nosso escritório para regularizar o seu imóvel em Goiânia?
Veja como contratar nossos serviços para regularizar sua propriedade da maneira segura. Nossa equipe de advogados usucapião está pronta para acompanhá-lo em todas as etapas do processo.
Atendimento inicial para avaliação do caso
Entre em contato por WhatsApp ou e-mail para dar início a um atendimento eficiente e seguro. Nossos advogados usucapião em Goiânia realizarão uma avaliação detalhada para determinar a melhor estratégia para o seu caso.
Reunião por video conferência
Após o atendimento inicial, organizaremos uma videoconferência com um de nossos advogados especializados em usucapião, para o esclarecimento de dúvidas e, então, dar início ao processo.
Assinatura digital do contrato e procuração
Para formalizar a contratação de nossos serviços, assinamos um contrato de prestação de serviços advocatícios. Nele estarão os dados do cliente, a modalidade de usucapião a ser utilizada, bem como os valores e as formas de pagamento.
Início do plano de ação para regularizar o imóvel
Assinado o contrato, nossa equipe prosseguirá com o plano de ação para a regularização do imóvel. Atuando de forma estratégica e dinâmica, nos empenhamos para garantir os melhores resultados.
Advocacia Especializada em Usucapião de Imóveis em Goiânia
Nossa reputação é sinônimo de rapidez e eficácia em usucapião e regularização imobiliária. Precisa de um advogado para cuidar do usucapião do seu imóvel em Goiânia? Fale com nossa equipe especializada em usucapião e regularização de imóveis.
Zatar & Silva Advogados
Escritório de advocacia
Saiba os tipos de usucapião
Quais os tipos de usucapião mais comuns em Goiânia?
O usucapião pode se apresentar em diferentes formas, como ordinária, extraordinária, especial urbana, especial rural e familiar por abandono de lar, cada uma com suas especificidades e exigências legais. Compreender bem essas categorias é fundamental para oferecer uma orientação jurídica precisa, assegurando a segurança jurídica e a regularização adequada dos bens imóveis.
Usucapião ordinária em Goiânia
A usucapião ordinária está prevista nos artigos 1.242 e seguintes do Código Civil brasileiro. Para que seja válida, é necessário manter a posse tranquila e ininterrupta do bem por 10 anos, demonstrando a intenção de ser proprietário (animus domini). É também importante que o possuidor não seja proprietário de outro imóvel, urbano ou rural.
Usucapião extraordinária em Goiânia
Nos termos dos artigos 1.238 e seguintes do Código Civil brasileiro, encontra-se a usucapião extraordinária. Ao contrário da usucapião ordinária, não é necessário justo título nem boa-fé, sendo suficiente a posse tranquila, pacífica e ininterrupta do bem por 15 anos, sem a exigência de qualquer outro critério, como a falta de propriedade de outros bens.
Usucapião especial urbano em Goiânia
Disposto nos artigos 1.240 e seguintes do Código Civil, o usucapião especial urbano permite a aquisição de imóveis urbanos de até 250 metros quadrados. Para que isso ocorra, o possuidor deve usar o imóvel como moradia própria ou familiar de maneira contínua por 5 anos, sem possuir outro imóvel urbano ou rural, e deve agir de boa-fé com um justo título.
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Usucapião especial rural em Goiânia
Os artigos 1.239 e seguintes do Código Civil estabelecem as regras para o usucapião especial rural. Esta modalidade permite adquirir a propriedade de um imóvel rural de até 50 hectares, desde que a posse seja mansa, pacífica e contínua por 5 anos, com exploração direta e produtiva do solo por um agricultor familiar ou trabalhador rural.
Usucapião familiar em Goiânia
De acordo com o artigo 1.240-A do Código Civil, a usucapião familiar por abandono de lar é um tipo específico de usucapião urbano. Esta modalidade permite que o cônjuge ou parceiro que permanece no imóvel comum após o abandono pelo outro adquira a propriedade do bem, desde que atenda a requisitos como a utilização exclusiva do imóvel por 2 anos contínuos e a não posse de outros imóveis.
Usucapião é o método pelo qual se adquire a propriedade de um bem. Em resumo, é a maneira como alguém que utiliza um bem de forma calma e sem conflitos por um certo tempo, sem resistência de outras pessoas, consegue garantir o direito de propriedade sobre o bem.
O primeiro passo é contratar um advogado para formalizar o pedido perante o Poder Judiciário ou o registro de imóveis. Esse pedido deve ser protocolado com a documentação que comprova a posse prolongada, mansa e pacífica do requerente. Após a verificação dos requisitos, o Poder Judiciário pode conceder o usucapião, assegurando ao requerente o direito de propriedade sobre o bem, possibilitando a emissão de escritura pública, se for o caso de bens imóveis.
Em Goiânia, o custo para contratar um advogado para o processo de usucapião pode variar conforme vários fatores, incluindo a complexidade do caso, o valor do imóvel e a experiência do advogado. Normalmente, os honorários são baseados no tempo dedicado ao caso, bem como em despesas administrativas e custas judiciais. É aconselhável obter orçamentos de diferentes advogados para comparar e tomar uma decisão bem-informada. Escolha sempre um profissional capacitado e especializado em usucapião para garantir um processo eficaz e bem-sucedido em Goiânia.
Se o requerente possui documentos suficientes para comprovar o tempo de posse mansa e pacífica, conforme o provimento 65/17 do CNJ, o pedido de usucapião pode ser feito de maneira extrajudicial, sendo apresentado diretamente no cartório de Registro de Imóveis.
Devido à ausência de intervenção do Poder Judiciário, o usucapião extrajudicial pode ser finalizado até 90% mais rapidamente em comparação com o processo judicial.
Posse mansa e pacífica: Significa que o possuidor deve manter o imóvel sem oposição ou resistência de terceiros, como se fosse o proprietário.
Decurso do tempo: O tempo necessário pode variar de 2 a 15 anos, dependendo da modalidade de usucapião escolhida.
Ânimo de dono: A pessoa deve usar o imóvel como se fosse o dono, podendo usá-lo para morar, trabalhar, ou até mesmo alugá-lo ou arrendá-lo para terceiros com contrato.
Sim. É possível contratar um advogado de usucapião de forma totalmente digital, enviando os documentos por WhatsApp. Depois da contratação, o advogado disponibilizará uma chave de acesso para que o cliente acompanhe o progresso do pedido até que seja finalizado.
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