Advogados Para Usucapião em Guarulhos

Escritório especializado em usucapião e regularização de imóveis em Guarulhos. Entre em contato e converse com um de nossos advogados.

Atendimentos
+ 0
Processos
+ 0
satisfação
+ 0 %
Anos
+ 0

Advogado Usucapião Guarulhos

Nossas Especialidades

Escritório 5 Estrelas Google

Cassio Gusmão
18/03/2022
Leia mais
Fiquei muito satisfeito com os serviços prestados pelo escritório. Eficiência acima da média.
Noélia Garcia
02/07/2022
Leia mais
Moro no Canada e precisei contratar os serviços do escritório de forma remota, fiquei impressionada com o nível de transparência e profissionalismo dos advogados, me senti super segura.
Jaqueline Yatomaki
14/11/2022
Leia mais
Suporte jurídico de altíssima qualidade. Recomendo.
Mariana Di Pietro
28/01/2023
Leia mais
Estou muito feliz com o resultado do meu caso e gostaria de parabenizar a equipe do Zatar e Silva Advogados pelo excelente trabalho que fizeram.
Leandro Souza
06/04/2023
Leia mais
Atendimento humano e profissionais excelentes
Rita Azevedo
12/02/2023
Leia mais
Muito atenciosos e transparentes. Fizeram um estudo aprofundado do meu caso para me passar estimativa honesta sobre as minhas chances de ganhar a causa. Gostaria de agradecer pelo suporte e pelo excelente atendimento.
Fábio
21/03/2023
Leia mais
Ótimo atendimento
Isaque Jr.
14/12/2022
Leia mais
Recomendo o escritório Zatar e Silva a qualquer pessoa que precise de ajuda jurídica. São confiáveis, profissionais e altamente competentes.

Benefícios da usucapião em Guarulhos?

Usucapião: Suas Vantagens e Benefícios

Veja os Principais Benefícios Associados ao Usucapião de Imóveis em Guarulhos.

Regularização do imóvel

A usucapião te ajuda a alcançar o sonho de ter o seu imóvel devidamente documentado

Imóvel valorizado

Imóveis com documentação regular tem a sua avaliação de mercado aumentada em 50%

Segurança jurídica

A regularidade do imóvel possibilita segurança e proteção ao proprietário petante terceiros

Possibilita Financiamento Bancário

Para aprovar financiamentos os bancos solicitam que os imóveis estajam com a documentação regular

Facilidade Para Aprovar Contruções

A regularização facilita a aprovação de projetos de construção no imóvel

Maior Potencial de Investimento

Imóveis regularizados possuem mais credibilidade perante possíveis compradores

Advogado para usucapião em Guarulhos

Somos especialistas em usucapião e regularização de imóveis. Conte com nossa expertise jurídica para proteger seu investimento em Guarulhos de forma segura e eficiente.

Zatar & Silva Advogados – CNPJ 51.458.769/0001-99

Entenda como iniciar o processo

Passo a passo para fazer usucapião em Guarulhos?

Iniciar um processo de usucapião em Guarulhos exige cuidado com determinadas etapas. Certos procedimentos e requisitos podem variar conforme a legislação local. Compreenda os aspectos gerais sobre o assunto para garantir uma abordagem consistente.

1ºPasso: Buscar um especialista em Usucapião que atue em Guarulhos

Ao contratar um advogado especializado em usucapião em Guarulhos, você assegura conhecimento técnico, uma análise detalhada do seu caso, a condução correta dos trâmites legais, defesa eficiente dos seus interesses e acompanhamento integral de todas as etapas.

Fale conosco

2º Passo: Reunião de provas e documentos

Nossa equipe especializada realizará uma análise detalhada das características e dos documentos do imóvel a ser usucapido, assegurando a viabilidade do processo, verificando a posse e cumprindo todos os requisitos legais para uma documentação adequada.

Entre em contato com a nossa equipe.

3º Passo: Definir a modalidade de usucapião que se enquadra ao caso

Contar com a orientação de nossos advogados especialistas em usucapião é fundamental para definir a modalidade ideal, levando em conta fatores como o tempo de posse e o tipo de imóvel. Nosso objetivo é assegurar maior eficácia e sucesso ao seu processo.

Agende sua consulta.

4ºPasso: Iniciar o processo para a regularização do imóvel em Guarulhos

Nosso advogado cuidará do protocolo da documentação com precisão e acompanhará de perto o andamento do processo de usucapião, garantindo o cumprimento dos prazos, mantendo o contato com o Judiciário e assegurando a defesa dos direitos do cliente até a conclusão do caso.

Contate um especialista.

5ºPasso: Emissão da matrícula junto ao Registro de imóveis de Guarulhos

No sistema judicial do Tribunal de Justiça de Guarulhos, o processo de usucapião seguirá por todas as fases até a emissão da matrícula do imóvel em nome do solicitante. Com o apoio de um advogado especializado, o andamento será seguro e conforme as normas legais.

Fale com um advogado de usucapião.

Ajudamos você a alcançar

A tranquilidade de ter o seu imóvel legalizado

Com o término do processo e a obtenção da posse legal, os proprietários em Guarulhos garantem mais tranquilidade sobre o imóvel, contando com a orientação de um advogado especializado em usucapião. Isso facilita a venda, o aluguel ou a transferência da propriedade, eliminando potenciais complicações legais.

Tempo de processo

Quanto tempo demora um processo de usucapião em Guarulhos?

Os prazos para tramitação dos processos de usucapião em Guarulhos variam de acordo com a modalidade escolhida e a quantidade de processos na comarca. A seguir, apresentamos o tempo médio para processos judiciais e extrajudiciais.

Quanto demora a usucapião judicial em Guarulhos?

O tempo para a conclusão de um processo de usucapião litigioso em Guarulhos pode variar, dependendo da complexidade do caso e da demanda do judiciário local. Em situações sem contestação, a decisão final geralmente é obtida entre 2 e 4 anos, com a assistência de um advogado especializado em usucapião.

Fale conosco

Usucapião: Tipos e Prazos

Quanto demora a usucapião extrajudicial em Guarulhos?

O usucapião extrajudicial costuma ser mais ágil que o judicial, pois não requer tramitação no sistema judiciário. Quando os requisitos legais são cumpridos e não há contestações, o processo pode ser finalizado entre 6 meses e 1 ano, com a assistência de um advogado especializado em usucapião.

Tire suas dúvidas

Expertise em Direito Imobiliário

Advogado para Usucapião Extrajudicial em Guarulhos

Se você deseja regularizar propriedades, nosso escritório especializado em usucapião extrajudicial é a escolha perfeita. Com uma equipe de advogados experientes, garantimos acompanhamento completo em todas as etapas do processo, desde a análise da viabilidade até a emissão da matrícula no registro de imóveis de Guarulhos.

Conte com os melhores especialistas em usucapião

Deseja contratar nosso escritório para regularizar o seu imóvel em Guarulhos?

Descubra como é simples contratar nossos serviços para regularizar seu imóvel em Guarulhos com agilidade e segurança. Nossa equipe está pronta para auxiliá-lo em todas as etapas do processo.

Atendimento inicial para avaliação do caso

Entre em contato conosco via WhatsApp ou e-mail e comece seu atendimento de forma eficiente e segura. Nossa equipe realizará uma análise do seu caso para estabelecer a estratégia mais adequada.

Tire suas dúvidas

Reunião por video conferência

Após o atendimento inicial, agendaremos uma videoconferência com um de nossos advogados especializados em usucapião. Essa reunião será uma chance para esclarecer suas dúvidas e dar início ao processo.

Fale conosco

Assinatura digital do contrato e procuração

A contratação de nossos serviços ocorre através da assinatura de um contrato de prestação de serviços advocatícios. Este contrato incluirá os dados do cliente, a modalidade de usucapião escolhida, além dos valores e condições de pagamento acordados.

Tire suas dúvidas

Início do plano de ação para regularizar o imóvel

Após a assinatura do contrato, nossa equipe começará a implementar o plano de ação para dar continuidade à regularização do imóvel. Atuamos de forma estratégica e eficaz para garantir resultados satisfatórios.

Entre em contato com a nossa equipe

Advocacia Especializada em Usucapião de Imóveis em Guarulhos

Nossa reputação se destaca pela agilidade e eficiência em usucapião e regularização de imóveis. Se você precisa de um advogado para usucapir seu imóvel, fale com nossa equipe especializada.

NOTORIEDADE

Zatar & Silva Advogados

Escritório de advocacia

CNPJ 51.458.769. 0001-99

Saiba os tipos de usucapião

Quais os tipos de usucapião mais comuns em Guarulhos?

As diferentes modalidades de usucapião, que englobam a ordinária, extraordinária, especial urbana, especial rural e familiar por abandono de lar, apresentam várias situações e requisitos legais que devem ser atendidos para a aquisição. Por isso, é fundamental ter um entendimento detalhado das particularidades de cada tipo, a fim de fornecer um aconselhamento jurídico eficaz, garantindo a regularização e a segurança dos imóveis.

Usucapião ordinária em Guarulhos

De acordo com os artigos 1.242 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião ordinária exige que o possuidor mantenha uma posse pacífica e ininterrupta do bem por 10 anos, com a intenção de se comportar como o verdadeiro proprietário (animus domini). Além disso, o interessado não pode ter outros bens imóveis, sejam eles urbanos ou rurais.

Fale conosco

Usucapião extraordinária em Guarulhos

De acordo com os artigos 1.238 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião extraordinária é definida. Ao contrário da usucapião ordinária, não é necessário apresentar justo título ou comprovar boa-fé. É suficiente que a posse do bem seja pacífica, tranquila e ininterrupta por 15 anos, sem a exigência de outros critérios, como a não posse de outros bens.

Tire suas dúvidas

Usucapião especial urbano em Guarulhos

O usucapião especial urbano, de acordo com os artigos 1.240 e seguintes do Código Civil, possibilita a aquisição de um imóvel urbano com área de até 250 metros quadrados. Para isso, o possuidor não pode possuir outro imóvel, seja urbano ou rural, e deve utilizar a propriedade como residência própria ou da família de forma contínua por 5 anos, munido de justo título e boa-fé.

Entre em contato com a nossa equipe

Usucapião especial rural em Guarulhos

O usucapião especial rural, de acordo com os artigos 1.239 e seguintes do Código Civil, regulamenta a aquisição de um imóvel rural de até 50 hectares. Para que isso ocorra, a posse deve ser pacífica e ininterrupta por 5 anos, além de exigir a exploração direta e produtiva do solo por um agricultor familiar ou trabalhador rural.

Tire suas dúvidas

Usucapião familiar em Guarulhos

A usucapião familiar por abandono de lar, conforme estipulado no artigo 1.240-A do Código Civil, é uma modalidade de usucapião urbano. Essa forma permite que o cônjuge ou companheiro que ficou no imóvel após o abandono pelo outro possa adquirir a propriedade, desde que cumpra certos critérios, como a ocupação exclusiva do imóvel por 2 anos consecutivos e a ausência de outros bens imóveis.

Entre em contato com a nossa equipe

Dúvidas Frequentes

Usucapião é o procedimento essencial para a aquisição de propriedade. De forma simplificada, é o processo pelo qual uma pessoa que utiliza um bem de maneira pacífica e contínua, durante um período específico e sem oposição de terceiros, conquista o direito de propriedade sobre esse bem.

Para dar início ao processo de usucapião, é essencial contratar um advogado que fará a solicitação ao Poder Judiciário ou ao cartório de registro de imóveis. Este pedido deve ser protocolado juntamente com documentos que comprovem a posse contínua, pacífica e mansa do requerente. Após a análise dos requisitos, o Judiciário pode acolher o pedido de usucapião, assegurando ao requerente o direito de propriedade sobre o bem e permitindo a emissão da escritura pública, quando se tratar de bens imóveis.

O custo de contratar um advogado para um processo de usucapião pode variar conforme diversos fatores, como a complexidade do caso, o valor do imóvel e a experiência do profissional. Geralmente, os honorários são calculados com base no tempo que o advogado dedicará ao caso, incluindo despesas administrativas e custas judiciais. É aconselhável solicitar orçamentos de diferentes advogados para comparar e tomar uma decisão bem-informada. Escolha um profissional qualificado e especializado em usucapião para assegurar um processo eficiente e bem-sucedido.

Com a apresentação da documentação necessária que comprove a posse mansa e pacífica, de acordo com o provimento 65/17 do CNJ, é possível protocolar o pedido de usucapião extrajudicialmente diretamente no cartório de Registro de Imóveis. Sem a necessidade de intervenção do Poder Judiciário, o processo de usucapião extrajudicial pode ser concluído até 90% mais rápido em comparação ao judicial.

Posse mansa e pacífica: O possuidor deve ocupar o imóvel sem qualquer contestação de terceiros, tratando-o como se fosse seu.
Decurso do tempo: O prazo para usucapião pode variar de 2 a 15 anos, dependendo da modalidade escolhida.
Ânimo de dono: A pessoa que possui o imóvel deve agir como um verdadeiro proprietário, podendo usá-lo para residir, trabalhar ou alugá-lo a terceiros por meio de contrato.

Sim. É possível contratar um advogado especializado em usucapião por meio digital, enviando a documentação necessária através do WhatsApp. Após a contratação, o advogado fornecerá ao cliente uma chave de acesso para acompanhar o progresso do processo até a sua conclusão.

O que Dizem Nossos Clientes

Depoimentos

Envie sua mensagem

Descreva o seu caso de forma detalhada para que possamos analisar a melhor solução.

Procura por um Advogado Para Usucapião em Guarulhos?

Não perca tempo, fale conosco ainda hoje e tenha seu imóvel em Guarulhos regularizado!