Advogados Para Usucapião em Itajaí
Deseja regularizar seu imóvel em Itajaí? Conte com nosso escritório especializado usucapião de imóveis urbanos e rurais em toda região de Itajaí, SC. Entre em contato.
Advogado Usucapião Itajaí
Nossas Especialidades
Usucapião Judicial
Te ajudamos a obter a regularização da propriedade por meio da usucapião judicial
Usucapião Extrajudicial
Atuamos com expertise em processos de usucapião extrajudicial perante os cartórios
Usucapião Especial
Essa modalidade atende a pessoas que possuem um único imóvel por um periodo superior a 5 anos
Usucapião Rural
Atende a pessoas que ocupam terras rurais e exercem nela moradia e atividade produtiva
Usucapião Familiar
Quando um casal se separa e apenas um deles permanece no lar por mais de dois anos sem oposição do ex companheiro
Usucapião Urbano
Essa modalidade exige tempos de posse dentre 5, 10 e 15 anos a depender de cada caso
Escritório 5 Estrelas Google
Benefícios da usucapião em Itajaí?
Usucapião: Suas Vantagens e Benefícios
Examine os Principais Benefícios Associados ao Usucapião de Imóveis em Itajaí.
Valorização do Imóvel
Após a usucapião em Itajaí, os imóveis tendem a ter uma valorização em torno de 40% sobre o valor original
Proteção Contra Terceiros
A usucapião em Itajaí protege o patrimônio evitando disputas de propriedade na região
Segurança Para os Herdeiros
A usucapião em Itajaí permite que a tranferência do patrimônio na sucessão seja feita com mais segurança
Possibilidade de Financiamento
Os bancos financiam somente imóveis em Itajaí que se encontem em estado regular
Facilidade Para Construir
A regularização através da usucapião em Itajaí facilita a aprovação de projetos de construção no imóvel
Maior Potencial de Venda
Imóveis regularizados por meio da usucapião possuem mais credibilidade perante possíveis compradores
Advogado Especialista em usucapião em Itajaí
Zatar & Silva Advogados – CNPJ 51.458.769/0001-99
Entenda como iniciar o processo de usucapião
Passo a passo para fazer usucapião em Itajaí?
Para iniciar um processo de usucapião em Itajaí, é necessário cumprir alguns procedimentos primordiais. Os requisitos e e documentos podem variar a depende do tipo de usucapião que será requerido. Compreenda os passos iniciais..
1ºPasso: Buscar um especialista em Usucapião que atue em Itajaí
Contate um advogado especialista em usucapião em Itajaí para assegurar expertise específica, avaliação detalhada do caso, condução adequada dos procedimentos legais, defesa eficaz dos interesses do cliente e acompanhamento integral do processo.
2º Passo: Reunião para para analisar provas e documentos
Nossa equipe especializada realizará uma análise detalhada das características e documentos do imóvel a ser usucapido em Itajaí, garantindo a viabilidade do processo, identificando requisitos legais, verificando a posse e assegurando a adequada preparação documental.
Entre em contato com a nossa equipe
3º Passo: Definir a modalidade de usucapião que se enquadra ao caso
O advogado especialista em usucapião em Itajaí orientará na escolha do modelo de usucapião adequado, considerando critérios como tempo de posse, natureza do imóvel, e demais requisitos legais, visando maximizar a eficácia e sucesso do processo.
4ºPasso: Iniciar o processo para a regularização do imóvel em Itajaí
Realizando o protocolo preciso da documentação, o advogado especialista em usucapião em Itajaí procederá com o acompanhamento diligente do processo. Garantirá o cumprimento de prazos, interagirá com o sistema judiciário e defenderá os interesses do cliente até a conclusão do caso.
5º Passo: Emissão da matrícula imobiliária junto ao registro de imóveis de Itajaí
O processo de usucapião em Itajaí seguirá as etapas do sistema judicial ou extrajudicial em que está sendo realizado, cobrindo todos os procedimentos processuais necessários até a emissão da matrícula do imóvel em nome do do titular.
Fale com um advogado de usucapião
Expertise em Direito Imobiliário
Advogado para Usucapião Extrajudicial em Itajaí
Para quem busca a regularização de propriedades em Itajaí, nosso escritório de advocacia especializado em usucapião extrajudicial em Itajaí é a escolha mais adequada. Nossos advogados possuem ampla experiência e compreensão abrangente de todas as etapas do processo, desde a análise da viabilidade até a conclusão da emissão da matrícula no registro de imóveis de Itajaí.
Saiba os tipos de usucapião
Quais os tipos de usucapião mais frequentes em Itajaí?
Existem várias formas de usucapião em Itajaí, tais como a ordinária, extraordinária, especial urbana, especial rural e familiar por abandono de lar. Cada uma dessas modalidades abrange diferentes condições e exigências legais que devem ser cumpridas para que a aquisição seja efetivada.
Usucapião em Itajaí pela via ordinária
A usucapião ordinária em Itajaí é regulamentada pelos artigos 1.242 e seguintes do Código Civil brasileiro. Seu requisito primordial é a posse tranquila e ininterrupta do bem por um período de 10 anos, acompanhada pelo animus domini (a intenção de agir como dono). Adicionalmente, é imprescindível que o possuidor não seja proprietário de qualquer outro imóvel em Itajaí, seja ele urbano ou rural.
Fale conosco
Usucapião Itajaí pela via extraordinária
A usucapião em Itajaí na modalidade extraordinária encontra-se regulamentada nos artigos 1.238 e seguintes do Código Civil brasileiro. Ao contrário da usucapião ordinária, não demanda justo título ou boa-fé, bastando a posse mansa, pacífica e contínua do bem por 15 anos, sem a necessidade de qualquer outro requisito, como a inexistência de propriedade de outros bens.
Usucapião em Itajaí pela via especial urbana
A modalidade de usucapião especial urbano está prevista nos artigos 1.240 e seguintes do Código Civil. Esta modalidade possibilita a aquisição da propriedade de um imóvel urbano de até 250 metros quadrados localizado em Itajaí, desde que o possuidor, não proprietário de outro imóvel urbano ou rural, o utilize como residência própria ou de sua família de forma ininterrupta por 5 anos, com justo título e boa-fé.
Entre em contato com a nossa equipe
Usucapião em Itajaí pela via especial rural
Nos termos dos artigos 1.239 e seguintes do Código Civil, está previsto o usucapião especial rural. Essa modalidade permite a aquisição de propriedade de um imóvel rural de até 50 hectares na zona rural de Itajaí, através da posse mansa, pacífica e ininterrupta por 5 anos, desde que seja exercida com exploração direta, pessoal e produtiva do solo, por agricultor familiar ou trabalhador rural.
Usucapião familiar em Itajaí
A usucapião familiar por abandono de lar, contemplada no artigo 1.240-A do Código Civil, constitui uma variante específica de usucapião urbano. Essa modalidade possibilita que o cônjuge ou companheiro que permanece no imóvel comum após o abandono do lar pelo outro adquira a propriedade do bem, desde que cumpra determinados requisitos, como a utilização exclusiva do imóvel por 2 anos ininterruptos e a ausência de outros bens imóveis.
Entre em contato com a nossa equipe
Usucapião é o método originário de aquisição da propriedade. Simplificando, é o modo em que a pessoa que utiliza um determinado bem, de forma mansa e pacífica, por um determinado período, sem a oposição de terceiros, adquire para si o direito de propriedade sobre este.
Para fazer usucapião em Itajaí, primeiramente, é necessário contratar um advogado para iniciar o processo perante o Poder Judiciário ou perante registro de imóveis de Itajaí. Este pedido será protocolado com os documentos que comprovam a posse longa, mansa e pacífica do imóvel em Itajaí. Após a análise dos requisitos, o poder judiciário concede o a procedência do pedido de usucapião, dando ao requerente o direito de propriedade sobre o bem, podendo este fazer a emissão de escritura pública, em caso de bens imóveis.
Saber o quanto custará um advogado para fazer usucapião dependerá da complexidade do caso e as necessidades especificas do cliente. Para obter uma estimativa precisa, recomendamos uma consulta pessoal para analisar os detalher e fornecer a melhor solução.
Sim, para o processo de usucapião extrajudicial, é necessário o acompanhamento de um advogado. Ele desempenha um papel fundamental na preparação e na apresentação da documentação necessária perante o cartório de registro de imóveis em Itajaí.
Quando o requerente possui documentos suficientes que atestem o tempo de posse do imóvel em Itajaí de forma mansa e pacífica, nos termos do provimento 65/17 do CNJ, o pedido de usucapião poderá ser realizado de modo extrajudicial, sendo protocolado diretamente no cartório de Registro de Imóveis de Itajaí.
Por ser feito sem a necessidade de intervenção do Poder Judiciário, o usucapião extrajudicial pode ser concluso até 90 % mais rápido que o usucapião judicial.
– Posse mansa e pacífica: Significa que o possuidor deve possuir o imóvel em Itajaí sem a oposição de terceiros, como se seu fosse.
– Decurso do tempo: Podendo variar de 2 a 15 anos a depender da modalidade de usucapião em Itajaí pretendida.
– Ânimo de dono: A pessoa que possui o imóvel em Itajaí deve usufruir dele como se dono fosse, podendo usar o local como moradia, para trabalho ou, inclusive, para locação ou arrendamento para terceiros mediante contrato.
Sim. A contratação de um advogado de usucapião em Itajaí pode ser feita de maneira totalmente digital, os documentos podem ser enviados em formato PDF por e-mail ou Whatsapp. Após a contratação, o advogado entregará ao cliente uma chave de acesso para o acompanhamento do pedido até a sua conclusão.
Envie sua mensagem
Descreva o seu caso de forma detalhada para que possamos analisar a melhor solução.
Procura por um Advogado Para Usucapião em Itajaí?
Não perca tempo, fale conosco ainda hoje e comece o seu usucapião em Itajaí!