Advogados Para Usucapião em Jaraguá do Sul
Escritório especializado em usucapião e regularização de imóveis em Jaraguá do Sul e proximidades. Entre em contato para falar com um de nossos advogados.
Advogado Usucapião Jaraguá do Sul
Nossas Especialidades
Usucapião Judicial
Te ajudamos a obter a regularização da propriedade por meio da usucapião judicial
Usucapião Extrajudicial
Atuamos com expertise em processos de usucapião extrajudicial perante os cartórios
Usucapião Especial
Essa modalidade atende a pessoas que possuem um único imóvel por um periodo superior a 5 anos
Usucapião Rural
Atende a pessoas que ocupam terras rurais e exercem nela moradia e atividade produtiva
Usucapião Familiar
Quando um casal se separa e apenas um deles permanece no lar por mais de dois anos sem oposição do ex companheiro
Usucapião Urbano
Essa modalidade exige tempos de posse dentre 5, 10 e 15 anos a depender de cada caso
Escritório 5 Estrelas Google
Benefícios da usucapião em Jaraguá do Sul?
Usucapião: Suas Vantagens e Benefícios
Descubra os Principais Benefícios Associados ao Usucapião de Imóveis em Jaraguá do Sul.
Regularização do imóvel
A usucapião te ajuda a alcançar o sonho de ter o seu imóvel devidamente documentado
Imóvel valorizado
Imóveis com documentação regular tem a sua avaliação de mercado aumentada em 50%
Segurança jurídica
A regularidade do imóvel possibilita segurança e proteção ao proprietário petante terceiros
Possibilita Financiamento Bancário
Para aprovar financiamentos os bancos solicitam que os imóveis estajam com a documentação regular
Facilidade Para Aprovar Contruções
A regularização facilita a aprovação de projetos de construção no imóvel
Maior Potencial de Investimento
Imóveis regularizados possuem mais credibilidade perante possíveis compradores
Advogado para usucapião em Jaraguá do Sul
Zatar & Silva Advogados – CNPJ 51.458.769/0001-99
Entenda como iniciar o processo
Passo a passo para fazer usucapião em Jaraguá do Sul?
Iniciar um processo de usucapião em Jaraguá do Sul requer atenção às etapas necessárias. As condições e procedimentos podem variar conforme a legislação local. Informe-se corretamente para garantir uma abordagem segura.
1ºPasso: Buscar um especialista em Usucapião que atue em Jaraguá do Sul
A contratação de um advogado especializado em usucapião em Jaraguá do Sul oferece um profundo conhecimento da área, uma avaliação minuciosa do caso, a condução adequada dos procedimentos legais, uma defesa eficaz e o acompanhamento contínuo de todas as etapas.
2º Passo: Reunião de provas e documentos
Nossa equipe realizará uma revisão completa dos documentos e características do imóvel a ser usucapido, assegurando a viabilidade do processo, identificando todos os requisitos legais e garantindo a correta preparação da documentação.
3º Passo: Definir a modalidade de usucapião que se enquadra ao caso
A assistência de nossos advogados especialistas em usucapião em Jaraguá do Sul será fundamental para selecionar o modelo ideal, observando fatores como o tempo de posse e as características do imóvel. Trabalhamos para garantir a eficácia e o sucesso do seu processo.
4ºPasso: Iniciar o processo para a regularização do imóvel em Jaraguá do Sul
O advogado fará o protocolo exato da documentação e acompanhará o processo de usucapião de perto, garantindo o cumprimento de todos os prazos e uma comunicação eficaz com o sistema judiciário, defendendo os interesses do cliente até a resolução do caso.
5ºPasso: Emissão da matrícula junto ao Registro de imóveis de Jaraguá do Sul
O processo de usucapião em Jaraguá do Sul será conduzido pelo sistema judicial local, envolvendo todas as fases processuais até a emissão da matrícula do imóvel em nome do requerente. Com o apoio de um advogado especialista em usucapião, o procedimento será realizado com segurança e dentro dos padrões legais.
Ajudamos você a alcançar
A tranquilidade de ter o seu imóvel legalizado
Com a posse definitiva após o término do processo de usucapião em Jaraguá do Sul, os proprietários podem contar com o suporte de um advogado especializado, assegurando a liberdade de vender, alugar ou transferir o imóvel, sem enfrentar entraves legais.
Quanto tempo demora um processo de usucapião em Jaraguá do Sul?
O tempo para conclusão dos processos de usucapião pode oscilar de acordo com a modalidade escolhida e o número de casos na comarca. Abaixo, listamos os prazos aproximados para os processos judiciais e extrajudiciais.
Quanto demora a usucapião judicial em Jaraguá do Sul?
O tempo de um processo de usucapião litigioso em Jaraguá do Sul pode variar conforme a complexidade e a carga de processos no judiciário. Nos casos sem oposição, o prazo estimado para a decisão final é de 2 a 4 anos, sob a assistência de um advogado especializado em usucapião.
Quanto demora a usucapião extrajudicial em Jaraguá do Sul?
O procedimento de usucapião extrajudicial em Jaraguá do Sul costuma ser mais ágil que o judicial, pois não envolve o sistema judiciário formal. Com os requisitos legais atendidos e sem contestações, a finalização pode ocorrer entre 6 meses a 1 ano, sempre com a orientação de um advogado especializado em usucapião.
Expertise em Direito Imobiliário
Advogado para Usucapião Extrajudicial em Jaraguá do Sul
Se você precisa regularizar propriedades, nosso escritório especializado em usucapião extrajudicial é a melhor escolha. Temos advogados com ampla experiência e um entendimento profundo de todas as etapas do processo, desde a análise de viabilidade até a emissão da matrícula no registro de imóveis em Jaraguá do Sul.
Conte com os melhores especialistas em usucapião
Deseja contratar nosso escritório para regularizar o seu imóvel em Jaraguá do Sul?
Veja como é fácil contratar nossos serviços para a regularização segura do seu imóvel em Jaraguá do Sul. Estamos aqui para assisti-lo em todas as fases do processo.
Atendimento inicial para avaliação do caso
Fale com nossa equipe pelo WhatsApp ou e-mail para iniciar seu atendimento de forma segura e eficiente. Realizaremos uma análise para definir a melhor estratégia para o seu caso.
Reunião por video conferência
Depois do atendimento inicial, agendaremos uma reunião por videoconferência com um de nossos advogados em usucapião, para tirar as dúvidas do cliente e dar início ao processo.
Assinatura digital do contrato e procuração
A contratação dos nossos serviços é formalizada pela assinatura do contrato de prestação de serviços advocatícios. Este contrato abrange as informações do cliente, a modalidade de usucapião escolhida, e os valores e condições de pagamento.
Início do plano de ação para regularizar o imóvel
Após a assinatura do contrato, nossa equipe começará a implementar o plano de ação para avançar na regularização do imóvel. Trabalhamos de forma eficaz e estratégica para assegurar resultados excepcionais.
Entre em contato com a nossa equipe
Advocacia Especializada em Usucapião de Imóveis em Jaraguá do Sul
Nossa equipe é conhecida pela eficiência e dedicação em usucapião e regularização imobiliária. Se você precisa de um advogado para usucapir seu imóvel em Jaraguá do Sul, entre em contato conosco.
Zatar & Silva Advogados
Escritório de advocacia
Saiba os tipos de usucapião
Quais os tipos de usucapião mais comuns em Jaraguá do Sul?
As distintas modalidades de usucapião, incluindo ordinária, extraordinária, especial urbana, especial rural e familiar por abandono de lar, abrangem uma série de situações e requisitos legais que precisam ser cumpridos para a aquisição ser validada. Assim, é essencial ter um entendimento aprofundado das particularidades de cada categoria para fornecer o aconselhamento jurídico adequado, garantindo a segurança e a regularização dos bens imóveis.
Usucapião ordinária em Jaraguá do Sul
Segundo os artigos 1.242 e seguintes do Código Civil, a usucapião ordinária requer que o possuidor mantenha posse pacífica e contínua do bem por 10 anos, comportando-se como verdadeiro proprietário (animus domini). Além disso, é essencial que o possuidor não tenha outros imóveis, urbanos ou rurais.
Usucapião extraordinária em Jaraguá do Sul
De acordo com os artigos 1.238 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião extraordinária se diferencia por não exigir justo título ou boa-fé. O que se pede é a posse mansa e pacífica por um período de 15 anos contínuos, sem a necessidade de atender a outros critérios, como a inexistência de outras propriedades.
Usucapião especial urbano em Jaraguá do Sul
Conforme os artigos 1.240 e seguintes do Código Civil, a usucapião especial urbana possibilita a aquisição de um imóvel urbano de até 250m². O proprietário, que não pode ter outro bem – urbano ou rural, deverá utilizar o imóvel como residência própria ou da família durante 5 anos contínuos, sempre com justo título e boa-fé.
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Usucapião especial rural em Jaraguá do Sul
A usucapião especial rural, segundo os artigos 1.239 e seguintes do Código Civil, permite a aquisição de imóveis rurais de até 50 hectares. A posse deve ser mansa e ininterrupta por 5 anos, e a exploração do solo deve ser direta e produtiva, realizada por um agricultor familiar ou trabalhador rural.
Usucapião familiar em Jaraguá do Sul
Regulamentada pelo artigo 1.240-A do Código Civil, a usucapião familiar por abandono de lar é uma modalidade de usucapião urbana. Essa forma permite que o parceiro ou parceiro que ficou no imóvel após o abandono pelo outro adquirir a propriedade, desde que cumpra requisitos como a ocupação exclusiva do imóvel por 2 anos e a inexistência de outros bens imóveis.
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Usucapião é a forma essencial de aquisição de propriedade. Em termos simples, é o processo pelo qual alguém que utiliza um bem de forma pacífica e contínua, sem interrupções e sem contestação por parte de terceiros, conquista o direito de propriedade sobre esse bem.
O primeiro passo é a contratação de um advogado para protocolar o pedido junto ao Poder Judiciário ou ao registro de imóveis. O pedido deve ser apresentado com documentos que comprovem a posse contínua, pacífica e mansa do requerente. Após a análise dos requisitos, o Judiciário pode deferir o pedido de usucapião, garantindo ao requerente o direito de propriedade sobre o bem e permitindo a emissão da escritura pública, no caso de bens imóveis.
O preço para contratar um advogado especializado em usucapião pode variar conforme diversos fatores, incluindo a complexidade do caso, o valor do imóvel e a experiência do advogado. Geralmente, os honorários são calculados com base no tempo que o advogado dedica ao caso, além das despesas administrativas e custas judiciais. Recomenda-se solicitar orçamentos de vários advogados para comparar e fazer uma escolha bem informada. É fundamental optar por um profissional qualificado em usucapião para garantir um processo eficaz.
Quando você possui documentos que comprovem a posse mansa e pacífica, conforme o provimento 65/17 do CNJ, é possível solicitar o usucapião de maneira extrajudicial, protocolando diretamente no cartório de Registro de Imóveis. Isso dispensa a intervenção do Poder Judiciário, permitindo que o usucapião extrajudicial seja finalizado até 90% mais rapidamente em relação ao judicial.
- Posse mansa e pacífica: O possuidor deve assegurar que o imóvel permaneça sem contestações de terceiros, como se fosse seu.
- Decurso do tempo: O prazo pode oscilar entre 2 e 15 anos, dependendo da modalidade de usucapião pretendida.
- Ânimo de dono: O proprietário deve tratar o imóvel como seu, podendo residir, trabalhar ou alugá-lo a outros.
Sim. Você pode contratar um advogado especializado em usucapião pela internet, enviando os documentos por WhatsApp. Uma vez contratados, o advogado fornecerá ao cliente uma chave de acesso para que ele possa acompanhar o andamento do processo até sua finalização.
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