Advogados Para Usucapião em Laguna

Advogados especialistas em usucapião e regularização de imóveis em Laguna – SC. Entre em contato e fale com um especialista.

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Advogado Usucapião Laguna

Nossas Especialidades

Escritório 5 Estrelas Google

Cassio Gusmão
18/03/2022
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Fiquei muito satisfeito com os serviços prestados pelo escritório. Eficiência acima da média.
Noélia Garcia
02/07/2022
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Moro no Canada e precisei contratar os serviços do escritório de forma remota, fiquei impressionada com o nível de transparência e profissionalismo dos advogados, me senti super segura.
Jaqueline Yatomaki
14/11/2022
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Suporte jurídico de altíssima qualidade. Recomendo.
Mariana Di Pietro
28/01/2023
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Estou muito feliz com o resultado do meu caso e gostaria de parabenizar a equipe do Zatar e Silva Advogados pelo excelente trabalho que fizeram.
Leandro Souza
06/04/2023
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Atendimento humano e profissionais excelentes
Rita Azevedo
12/02/2023
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Muito atenciosos e transparentes. Fizeram um estudo aprofundado do meu caso para me passar estimativa honesta sobre as minhas chances de ganhar a causa. Gostaria de agradecer pelo suporte e pelo excelente atendimento.
Fábio
21/03/2023
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Ótimo atendimento
Isaque Jr.
14/12/2022
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Recomendo o escritório Zatar e Silva a qualquer pessoa que precise de ajuda jurídica. São confiáveis, profissionais e altamente competentes.

Benefícios da usucapião em Laguna?

Usucapião: Suas Vantagens e Benefícios

Examine os Principais Benefícios Associados ao Usucapião de Imóveis em Laguna.

Valorização do Imóvel

Após a usucapião, os imóveis tendem a ter uma valorização em torno de 40% sobre o valor original

Proteção Contra Terceiros

A usucapião protege o patrimônio evitando disputas de propriedade

Segurança Para os Herdeiros

A usucapião permite que a tranferência do patrimônio na sucessão seja feita com mais segurança

Possibilidade de Financiamento

Os bancos financiam somente imóveis em estado regular

Facilidade Para Construir

A regularização facilita a aprovação de projetos de construção no imóvel

Maior Potencial de Venda

Imóveis regularizados possuem mais credibilidade perante possíveis compradores

Advogado para usucapião em Laguna

Somos a referência desejada para usucapião e regularização em Laguna. Oferecemos suporte jurídico para a regularizar o seu patrimônio.

Zatar & Silva Advogados – CNPJ 51.458.769/0001-99

Entenda como iniciar o processo

Passo a passo para fazer usucapião em Laguna?

Para iniciar um processo de usucapião em Laguna é necessário ter atenção a passos específicos. Os requisitos e procedimentos podem variar conforme a legislação local. Compreenda informações gerais sobre o assunto para uma abordagem consciente.

Contratar um especialista em usucapião que atue em Laguna

Contar com um advogado especialista em usucapião em Laguna assegura expertise específica, avaliação detalhada do caso, condução adequada dos procedimentos legais, defesa eficaz dos interesses do cliente e acompanhamento integral do processo.

Tire suas dúvidas

Verificar o tempo e as provas relacionadas a posse do imóvel

A análise minuciosa das características e documentos do imóvel a ser usucapido, conduzida pela nossa equipe especializada, garante a viabilidade do processo, identifica requisitos legais, verifica a posse e assegura a adequada preparação documental.

Entre em contato com a nossa equipe

Definir a modalidade de usucapião que será aplicada ao caso

Nossos advogados especializados em usucapião guiarão na escolha do modelo adequado, avaliando critérios como tempo de posse, natureza do imóvel e demais requisitos legais. Buscamos maximizar a eficácia e o sucesso do processo.

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Protocolar o processo de usucapião na comarca de Laguna

Realizando o protocolo preciso da documentação, o advogado procederá com o acompanhamento diligente do processo de usucapião. Garantirá o cumprimento de prazos, interagirá com o sistema judiciário e defenderá os interesses do cliente até a conclusão do caso.

Contate um especialista

Emissão da matrícula imobiliária

Todas as fases do processo de usucapião seguirão o sistema judicial da região em que está sendo realizado, cobrindo todos os procedimentos processuais até a emissão da matrícula do imóvel em nome do requerente.

Fale com um advogado de usucapião

Expertise em Direito Imobiliário

Advogado para Usucapião Extrajudicial em Laguna

Em Laguna, para quem busca a regularização de propriedades, nosso escritório de advocacia especializado em usucapião extrajudicial é a escolha mais adequada. Nossos advogados possuem ampla experiência e compreensão abrangente de todas as etapas do processo, desde a análise da viabilidade até a conclusão da emissão da matrícula no registro de imóveis de Laguna.

Saiba os tipos de usucapião

Tipos de usucapião mais comuns em Laguna

Diversos tipos de usucapião, como o ordinário, o extraordinário, o especial urbano, o especial rural e o familiar por abandono do lar, englobam distintas circunstâncias e requisitos legais para que ocorra a aquisição. Nessa perspectiva, é fundamental compreender as especificidades legais de cada modalidade para oferecer apropriada assessoria jurídica aos envolvidos, o que contribui para a consolidação da segurança jurídica e a regularização das propriedades.

Usucapião ordinária em Laguna

A usucapião ordinária está descrita nos artigos 1.242 e seguintes do Código Civil brasileiro. Seu principal critério é a posse mansa e pacífica do bem durante um período de 10 anos, sem interrupção, acompanhada do animus domini (a intenção de agir como dono). Além disso, é necessário que o possuidor não seja proprietário de outro imóvel, seja ele urbano ou rural.

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Usucapião extraordinária em Laguna

Conforme disposto nos artigos 1.238 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião extraordinária está prevista. Em contraposição à usucapião ordinária, não se requer justo título ou boa-fé, bastando a posse tranquila, pacífica e contínua do bem por 15 anos, sem a necessidade de qualquer outro critério, como a inexistência de propriedade de outros bens.

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Usucapião especial urbano em Laguna

O usucapião especial urbano está estabelecido nos artigos 1.240 e seguintes do Código Civil. Esta modalidade permite a aquisição da propriedade de um imóvel urbano de até 250 metros quadrados, desde que o possuidor, que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural, o utilize como moradia própria ou de sua família de forma ininterrupta por 5 anos, com justo título e boa-fé.

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Usucapião especial rural em Laguna

De acordo com os artigos 1.239 e seguintes do Código Civil, encontra-se a regulamentação do usucapião especial rural. Essa modalidade possibilita a aquisição de propriedade de um imóvel rural de até 50 hectares através da posse mansa, pacífica e ininterrupta por 5 anos, desde que seja exercida com exploração direta, pessoal e produtiva do solo, por agricultor familiar ou trabalhador rural.

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Usucapião familiar em Laguna

Nos termos do artigo 1.240-A do Código Civil, encontra-se a usucapião familiar por abandono de lar, uma modalidade específica de usucapião urbano. Essa forma de usucapião permite que o cônjuge ou companheiro que permanece no imóvel comum após o abandono do lar pelo outro adquira a propriedade do bem, desde que cumpra determinados requisitos, incluindo a utilização exclusiva do imóvel por 2 anos ininterruptos e a não existência de outros bens imóveis.

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Dúvidas Frequentes

Usucapião é o método originário de aquisição da propriedade. Simplificando, é o modo em que a pessoa que utiliza um determinado bem, de forma mansa e pacífica, por um determinado período, sem a oposição de terceiros, adquire para si o direito de propriedade sobre este.

Primeiramente, é necessário contratar um advogado o pedido perante o Poder Judiciário ou registro de imóveis. Este pedido será protocolado com os documentos que comprovam a posse longa, mansa e pacífica do requerente. Após a análise dos requisitos, o poder judiciário concede o a procedência do pedido de usucapião, dando ao requerente o direito de propriedade sobre o bem, podendo este fazer a emissão de escritura pública, em caso de bens imóveis.

Quando o requerente possui documentos suficientes que atestem o tempo de posse mansa e pacífica, nos termos do provimento 65/17 do CNJ, o pedido de usucapião poderá ser realizado de modo extrajudicial, sendo protocolado diretamente no cartório de Registro de Imóveis.

Por ser feito sem a necessidade de intervenção do Poder Judiciário, o usucapião extrajudicial pode ser concluso até 90 % mais rápido que o usucapião judicial.

– Posse mansa e pacífica: Significa que o possuidor deve possuir o imóvel sem a oposição de terceiros, como se seu fosse.

– Decurso do tempo: Podendo variar de 2 a 15 anos a depender da modalidade de usucapião pretendida.

– Ânimo de dono: A pessoa que possui o imóvel deve usufruir dele como se dono fosse, podendo usar o local como moradia, para trabalho ou, inclusive, para locação ou arrendamento para terceiros mediante contrato

Sim. A contratação de um advogado de usucapião pode ser feita de maneira totalmente digital, os documentos podem ser enviados via whats app. Após a contratação, o advogado entregará ao cliente uma chave de acesso para o acompanhamento do pedido até a sua conclusão.

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Descreva o seu caso de forma detalhada para que possamos analisar a melhor solução.

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