Advogados Para Usucapião em Maceió
Especialistas em usucapião e regularização de imóveis, atendemos Maceió e região. Consulte um de nossos advogados, entrando em contato.

Advogado Usucapião Maceió
Nossas Especialidades
Usucapião Judicial
Te ajudamos a obter a regularização da propriedade por meio da usucapião judicial
Usucapião Extrajudicial
Atuamos com expertise em processos de usucapião extrajudicial perante os cartórios
Usucapião Especial
Essa modalidade atende a pessoas que possuem um único imóvel por um periodo superior a 5 anos
Usucapião Rural
Atende a pessoas que ocupam terras rurais e exercem nela moradia e atividade produtiva
Usucapião Familiar
Quando um casal se separa e apenas um deles permanece no lar por mais de dois anos sem oposição do ex companheiro
Usucapião Urbano
Essa modalidade exige tempos de posse dentre 5, 10 e 15 anos a depender de cada caso

Escritório 5 Estrelas Google
Benefícios da usucapião em Maceió?
Usucapião: Suas Vantagens e Benefícios
Confira os Principais Benefícios Associados ao Usucapião de Imóveis em Maceió.
Regularização do imóvel
A usucapião te ajuda a alcançar o sonho de ter o seu imóvel devidamente documentado
Imóvel valorizado
Imóveis com documentação regular tem a sua avaliação de mercado aumentada em 50%
Segurança jurídica
A regularidade do imóvel possibilita segurança e proteção ao proprietário petante terceiros
Possibilita Financiamento Bancário
Para aprovar financiamentos os bancos solicitam que os imóveis estajam com a documentação regular
Facilidade Para Aprovar Contruções
A regularização facilita a aprovação de projetos de construção no imóvel
Maior Potencial de Investimento
Imóveis regularizados possuem mais credibilidade perante possíveis compradores
Advogado para usucapião em Maceió
Zatar & Silva Advogados – CNPJ 51.458.769/0001-99
Entenda como iniciar o processo
Passo a passo para fazer usucapião em Maceió?
Dar início a um processo de usucapião em Maceió demanda cuidados com as etapas envolvidas. As condições e procedimentos podem ser diferentes conforme a legislação local. Certifique-se de estar bem informado para garantir uma abordagem segura.

1ºPasso: Buscar um especialista em Usucapião que atue em Maceió
Contar com um advogado especializado em usucapião fornece expertise jurídica, análise precisa do caso, gestão adequada dos procedimentos legais, defesa ativa dos direitos do cliente e acompanhamento total do processo.
2º Passo: Reunião de provas e documentos
Nossa equipe fará uma revisão detalhada das características do imóvel e da documentação para usucapião. Iremos assegurar a viabilidade do processo, identificar todos os requisitos legais, verificar a posse e preparar toda a documentação necessária de maneira correta.


3º Passo: Definir a modalidade de usucapião que se enquadra ao caso
Nossos advogados especialistas em usucapião fornecerão a orientação necessária para selecionar o modelo mais apropriado. Analisaremos elementos como o tempo de posse, a natureza do imóvel e outros critérios legais para garantir a eficácia e o êxito do processo.
4ºPasso: Iniciar o processo para a regularização do imóvel em Maceió
O advogado se encarregará do protocolo correto da documentação e fará um monitoramento atento do processo de usucapião, assegurando o cumprimento dos prazos, lidando com o sistema judiciário e protegendo os interesses do cliente até o desfecho do caso.


5ºPasso: Emissão da matrícula junto ao Registro de imóveis de Maceió
O processo de usucapião em Maceió seguirá todas as etapas processuais por meio do Tribunal de Justiça até a emissão da matrícula do imóvel em nome do solicitante. O acompanhamento de um advogado especializado em irá assegurar que o processo ocorra de acordo com as normas legais.

Ajudamos você a alcançar
A tranquilidade de ter o seu imóvel legalizado
Com a finalização do processo e a obtenção da posse definitiva, os proprietários podem contar com a consultoria de um advogado especializado em usucapião. Assim, têm a liberdade para vender, alugar ou transferir o imóvel, sem enfrentar barreiras legais.
Quanto tempo demora um processo de usucapião em Maceió?
A duração dos processos de usucapião varia de acordo com a modalidade solicitada e o volume de casos na comarca local. Abaixo, apresentamos uma visão geral dos prazos estimados para processos judiciais e extrajudiciais, com a assistência de um advogado usucapião especializado.
Quanto demora a usucapião judicial em Maceió?
A duração de um processo de usucapião litigiosa pode diferir consideravelmente, dependendo da complexidade envolvida, da carga de trabalho do judiciário local e de outros fatores. Nos casos sem oposição, o prazo médio para a decisão final do tribunal é de 2 a 4 anos, com a orientação de um advogado usucapião experiente.


Quanto demora a usucapião extrajudicial em Maceió?
A usucapião extrajudicial tende a ser mais ágil em comparação com o processo judicial. Como não envolve a intervenção direta do sistema judiciário, normalmente pode ser concluída em um período de 6 meses a 1 ano, desde que todas as exigências legais sejam atendidas e não haja contestações sobre a propriedade, com a ajuda de um advogado usucapião qualificado.

Expertise em Direito Imobiliário
Advogado para Usucapião Extrajudicial em Maceió
Se você deseja regularizar sua propriedade em Maceió, nosso escritório de advocacia especializado em usucapião extrajudicial, é a escolha ideal. Contamos com advogados experientes que conhecem a fundo cada etapa do processo, desde a análise de viabilidade até a emissão da matrícula no registro de imóveis.
Conte com os melhores especialistas em usucapião
Deseja contratar nosso escritório para regularizar o seu imóvel em Maceió?
Consulte abaixo como contratar nossos serviços para regularizar seu imóvel. Nossa equipe estará preparada para assisti-lo em cada fase do processo.

Atendimento inicial para avaliação do caso
Entre em contato conosco via WhatsApp ou e-mail para iniciar um atendimento ágil e seguro. Nossa equipe de advogados usucapião realizará uma análise completa para definir a melhor abordagem para o seu caso.
Reunião por video conferência
Seguido do atendimento inicial, marcaremos uma videoconferência com um de nossos advogados usucapião para tirar suas dúvidas e iniciar o processo.


Assinatura digital do contrato e procuração
Para confirmar a contratação dos nossos serviços, é necessário assinar um contrato de prestação de serviços jurídicos. O documento detalhará as informações do cliente, a modalidade de usucapião escolhida, os custos envolvidos e as opções de pagamento disponíveis.
Início do plano de ação para regularizar o imóvel
Com a assinatura do contrato, nossa equipe dará início ao plano de ação para prosseguir com a regularização do imóvel. Atuamos de maneira ágil e estratégica para garantir os melhores resultados.
Entre em contato com a nossa equipe

Advocacia Especializada em Usucapião de Imóveis em Maceió
Somos reconhecidos pela nossa agilidade e eficiência em usucapião e regularização imobiliária. Se você precisa de um profissional qualificado, entre em contato com nossa equipe especializada.
Zatar & Silva Advogados
Escritório de advocacia
Saiba os tipos de usucapião
Quais os tipos de usucapião mais comuns em Maceió?
Existem várias modalidades de usucapião, incluindo ordinária, extraordinária, especial urbana, especial rural e familiar por abandono de lar, cada uma com suas próprias situações e requisitos legais. Ter um entendimento profundo dessas nuances é essencial para fornecer o aconselhamento jurídico correto aos específicos, garantindo a segurança jurídica e a regularização dos imóveis.
Usucapião ordinária em Maceió
A usucapião ordinária, segundo os artigos 1.242 e seguintes do Código Civil, tem como principal requisito a posse contínua e incontestada do bem por um período de 10 anos, com a intenção clara de ser proprietário (animus domini). Além disso, é necessário que o possuidor não tenha outro imóvel, seja urbano ou rural.
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Usucapião extraordinária em Maceió
De acordo com os artigos 1.238 e seguintes do Código Civil brasileiro, ao contrário da ordinária, a usucapião extraordinária não exige justo título nem boa-fé. Apenas a posse tranquila, pacífica e contínua do bem por 15 anos é suficiente, sem a necessidade de atender a outros requisitos como não possuir outros imóveis.
Usucapião especial urbano em Maceió
Nos artigos 1.240 e seguintes do Código Civil, a usucapião especial urbana estabelece a possibilidade de aquisição de um imóvel urbano de até 250m². O proprietário deverá utilizar o imóvel por 5 anos contínuos como residência própria ou familiar, com apenas justo título e boa-fé. Contudo, o solicitante não pode ter outro imóvel, seja ele urbano ou rural.
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Usucapião especial rural em Maceió
Regulamentada pelos artigos 1.239 e seguintes do Código Civil, encontra-se a usucapião especial rural. Esta forma de usucapião permite que se adquira um imóvel rural de até 50 hectares, desde que a posse seja tranquila e contínua por 5 anos, com a exploração direta e produtiva do terreno por um agricultor familiar ou trabalhador rural.
Usucapião familiar em Maceió
A usucapião familiar por abandono de lar, conforme descrito no artigo 1.240-A do Código Civil, é um tipo de usucapião urbano específico. Permite que o parceiro ou parceira que reside no imóvel, após o abandono do lar pelo outro, adquira a propriedade do bem, desde que cumpridos os requisitos de utilização exclusiva do imóvel por 2 anos seguidos e a não existência de outros imóveis.
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Usucapião é a forma originária de aquisição de propriedade de um bem. Simplificando, trata-se do processo em que uma pessoa que utiliza um bem de forma tranquila e sem interrupções por um tempo determinado, sem a oposição de outros, adquire o direito de propriedade sobre esse bem.
Para dar início ao processo, é preciso contratar um advogado para encaminhar o pedido ao Poder Judiciário ou ao cartório de registro de imóveis. Este pedido deve ser apresentado juntamente com documentos que comprovem a posse prolongada e ininterrupta do requerente. Uma vez analisados os requisitos, o Poder Judiciário pode deferir o pedido de usucapião, garantindo ao requerente o direito de propriedade sobre o bem e possibilitando a emissão da escritura pública, no caso de imóveis.
O custo de contratar um advogado para o processo de usucapião pode variar de acordo com diferentes fatores, como a complexidade do caso, o valor do imóvel e a experiência do advogado. Em geral, os honorários são cálculos com base no tempo dedicado ao processo, além das despesas administrativas e custos judiciais. É conveniente solicitar orçamentos de diversos advogados para comparar e fazer uma escolha adequada. Procure sempre dar preferência por profissionais especializados na área.
Com a documentação necessária que comprove a posse mansa e pacífica, conforme o provimento 65/17 do CNJ, o pedido de usucapião pode ser feito extrajudicialmente, sendo protocolado diretamente no cartório de Registro de Imóveis. Sem a necessidade de intervenção do Poder Judiciário, o usucapião extrajudicial pode ser concluído até 90% mais rápido do que o usucapião judicial.
Posse mansa e importação: Refere-se à situação em que o proprietário utiliza o imóvel sem qualquer contestação ou oposição de terceiros, como se fosse o proprietário legítimo.
Decurso do tempo: O período necessário pode variar de 2 a 15 anos, dependendo da modalidade de usucapião que se pretende.
Ânimo de dono: O proprietário deve tratar o imóvel como se fosse o proprietário, podendo utilizá-lo para residência, atividades comerciais, ou mesmo alugá-lo ou arrendá-lo para terceiros por meio de contrato.
Sim. A contratação de um advogado especializado em usucapião pode ser realizada por meio digital, a partir do envio das documentações necessárias via WhatsApp. Após a contratação, o advogado fornecerá ao cliente uma chave de acesso para monitorar o andamento do pedido até sua conclusão.
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