Advogados Para Usucapião em Natal
Somos um escritório focado em usucapião e regularização de imóveis em Natal e cidades vizinhas. Entre em contato para consultar um especialista.

Advogado Usucapião Natal
Nossas Especialidades
Usucapião Judicial
Te ajudamos a obter a regularização da propriedade por meio da usucapião judicial
Usucapião Extrajudicial
Atuamos com expertise em processos de usucapião extrajudicial perante os cartórios
Usucapião Especial
Essa modalidade atende a pessoas que possuem um único imóvel por um periodo superior a 5 anos
Usucapião Rural
Atende a pessoas que ocupam terras rurais e exercem nela moradia e atividade produtiva
Usucapião Familiar
Quando um casal se separa e apenas um deles permanece no lar por mais de dois anos sem oposição do ex companheiro
Usucapião Urbano
Essa modalidade exige tempos de posse dentre 5, 10 e 15 anos a depender de cada caso

Escritório 5 Estrelas Google
Benefícios da usucapião em Natal?
Usucapião: Suas Vantagens e Benefícios
Veja os Principais Benefícios Associados ao Usucapião de Imóveis em Natal.
Regularização do imóvel
A usucapião te ajuda a alcançar o sonho de ter o seu imóvel devidamente documentado
Imóvel valorizado
Imóveis com documentação regular tem a sua avaliação de mercado aumentada em 50%
Segurança jurídica
A regularidade do imóvel possibilita segurança e proteção ao proprietário petante terceiros
Possibilita Financiamento Bancário
Para aprovar financiamentos os bancos solicitam que os imóveis estajam com a documentação regular
Facilidade Para Aprovar Contruções
A regularização facilita a aprovação de projetos de construção no imóvel
Maior Potencial de Investimento
Imóveis regularizados possuem mais credibilidade perante possíveis compradores
Advogado para usucapião em Natal
Zatar & Silva Advogados – CNPJ 51.458.769/0001-99
Entenda como iniciar o processo
Passo a passo para fazer usucapião em Natal?
Começar um processo de usucapião em Natal requer atenção especial às etapas envolvidas. As condições e procedimentos podem variar de acordo com a legislação local. Garanta uma abordagem segura contando com um de nossos especialistas.

1ºPasso: Buscar um especialista em Usucapião que atue em Natal
Contratar um advogado especializado em usucapião garante um conhecimento técnico avançado, análise apurada do caso, condução eficiente dos processos legais, defesa vigorosa dos interesses do cliente e total supervisão do processo.
2º Passo: Reunião de provas e documentos
Nossa assessoria efetuará uma revisão minuciosa das características do imóvel a ser usucapido, bem como dos documentos envolvidos. Nosso objetivo é assegurar a viabilidade do processo, identificar os requisitos legais, verificar a posse e preparar toda a documentação necessária.


3º Passo: Definir a modalidade de usucapião que se enquadra ao caso
A orientação dos nossos advogados especialistas em usucapião será determinante para a escolha da modalidade correta. Levamos em conta fatores como o período de posse, o tipo de imóvel e os requisitos legais necessários, visando um processo mais eficaz e objetivo.
4ºPasso: Iniciar o processo para a regularização do imóvel em Natal
O advogado efetuará o protocolo correto da documentação e manterá um acompanhamento cuidadoso do processo de usucapião, garantindo que os prazos sejam respeitados, interagindo com o sistema judiciário e defendendo os interesses do cliente até o término do caso.


5ºPasso: Emissão da matrícula junto ao Registro de imóveis de Natal
O processo de usucapião em Natal passará pelo sistema judicial do Tribunal de Justiça, abrangendo todas as etapas processuais até a emissão da matrícula do imóvel em nome do requerente. Com a assessoria de um advogado usucapião, o mesmo será conduzido de forma segura e dentro dos padrões legais.

Ajudamos você a alcançar
A tranquilidade de ter o seu imóvel legalizado
Após o encerramento do processo e a conquista da posse legal, os proprietários desfrutam de maior tranquilidade sobre o imóvel, amparados por um advogado especialista em usucapião. Assim, ficam livres para vender, alugar ou transferir a propriedade legalmente.
Quanto tempo demora um processo de usucapião em Natal?
O tempo de tramitação dos processos de usucapião em Natal varia conforme a modalidade escolhida e a quantidade de processos na comarca. A seguir, apresentamos o prazo estimado para os processos judiciais e extrajudiciais.
Quanto demora a usucapião judicial em Natal?
O tempo para finalizar um processo de usucapião litigioso pode variar bastante, dependendo da complexidade do caso, da demanda no sistema judiciário local e de outros fatores. Em média, casos sem contestação demoram de 2 a 4 anos para obter uma decisão final, com o acompanhamento de um advogado especializado em usucapião.


Quanto demora a usucapião extrajudicial em Natal?
O processo de usucapião extrajudicial tende a ser mais ágil que o judicial, já que não passa pelo sistema formal do judiciário. Em muitos casos, pode ser concluído em 6 meses a 1 ano, desde que os requisitos legais sejam cumpridos e não haja disputas, com a ajuda de um advogado experiente em usucapião.

Expertise em Direito Imobiliário
Advogado para Usucapião Extrajudicial em Natal
Se você deseja a regularizar uma propriedades, nossos advogados especializado em usucapião extrajudicial podem auxiliá-lo. Contamos com uma equipe experiente e com entendimento profundo de todas as etapas, desde a viabilidade até a finalização da matrícula no registro de imóveis de Natal.
Conte com os melhores especialistas em usucapião
Deseja contratar nosso escritório para regularizar o seu imóvel em Natal?
Descubra como contratar nossos serviços para regularizar seu imóvel em Natal. Nossos advogados estarão prontos para assessorá-lo em cada fase do processo.

Atendimento inicial para avaliação do caso
Converse com nossa equipe pelo WhatsApp ou e-mail para iniciar seu atendimento de maneira ágil e segura. Faremos uma análise para definir a estratégia ideal para o seu caso.
Reunião por video conferência
Após o atendimento inicial, agendaremos uma reunião por videoconferência com um de nossos advogados especializados para esclarecer suas questões e iniciar o processo.


Assinatura digital do contrato e procuração
A contratação é oficializada a partir da assinatura de um contrato de prestação de serviços jurídicos. O documento especificará as informações do cliente, a modalidade de usucapião escolhida, os valores a serem pagos e as opções de pagamento.
Início do plano de ação para regularizar o imóvel
Realizada a assinatura do contrato, nossa equipe iniciará o processo de regularização do imóvel conforme o plano de ação estabelecido. Para assegurar resultados eficazes, utilizamos métodos ágeis e estratégicos.
Entre em contato com a nossa equipe

Advocacia Especializada em Usucapião de Imóveis em Natal
Destacamo-nos pela eficácia e rapidez na usucapião e regularização de imóveis. Se você está procurando um advogado com experiência na área, fale com nossa equipe especializada.
Zatar & Silva Advogados
Escritório de advocacia
Saiba os tipos de usucapião
Quais os tipos de usucapião mais comuns em Natal?
Existem diversas categorias de usucapião, como ordinária, extraordinária, especial urbana, especial rural e familiar por abandono de lar. Cada uma abrange diferentes cenários e exige o cumprimento de critérios legais específicos para que a aquisição seja válida. Assim, compreender as especificidades de cada categoria é essencial para fornecer orientação jurídica correta, assegurando a regularização e proteção legal do imóvel.
Usucapião ordinária em Natal
A usucapião ordinária é regida pelos artigos 1.242 e seguintes do Código Civil brasileiro. O requisito indiscutível é a posse mansa e pacífica do bem por um período contínuo de 10 anos, com a intenção de ser proprietário (animus domini). Também é importante que o possuidor não possua outro imóvel, seja ele urbano ou rural.


Usucapião extraordinária em Natal
Nos termos os artigos 1.238 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião extraordinária estabelece que não é necessário ter justo título ou boa-fé. Para esta modalidade, é suficiente ter a posse contínua, pacífica e ininterrupta do bem por 15 anos, sem a exigência de outros requisitos, como a ausência de outros imóveis.
Usucapião especial urbano em Natal
O usucapião especial urbano é tratado nos artigos 1.240 e seguintes do Código Civil. Esta modalidade permite que um imóvel urbano de até 250m² seja adquirido, caso o possuidor o utilize como moradia própria ou da família por 5 anos ininterruptos, com justo título e boa-fé. O possuidor não poder ser proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
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Usucapião especial rural em Natal
Conforme os artigos 1.239 e seguintes do Código Civil, o usucapião especial rural é regulamentado. Esta categoria possibilita a aquisição de uma propriedade rural com posse mansa e ininterrupta por 5 anos. É necessário que a área não ultrapasse o limite de 50 hectares e haja exploração direta e produtiva do solo por um agricultor familiar ou trabalhador rural.
Usucapião familiar em Natal
De acordo com o artigo 1.240-A do Código Civil, a usucapião familiar por abandono de lar se aplica a imóveis urbanos. Permite ao cônjuge ou parceiro que permaneceu residindo no imóvel após o abandono do outro, adquirir a propriedade integralmente, se comprovada sua ocupação por 2 anos consecutivos e a inexistência de outras propriedades.
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Usucapião é considerado o método primário para se tornar proprietário de um bem. Basicamente, é o processo pelo qual alguém, que utiliza um imóvel de forma contínua e pacífica por um certo período, sem que terceiros se oponham, adquire o direito de propriedade desse imóvel.
Para iniciar o processo, é essencial contratar um advogado que apresente o pedido ao Poder Judiciário ou ao registro de imóveis. O requerimento será acompanhado de documentação que comprove a posse tranquila e ininterrupta do bem. Uma vez analisados os requisitos, o Judiciário pode aprovar o pedido de usucapião, garantindo ao requerente a propriedade e autorizando a emissão da escritura pública.
O investimento necessário para contratar um advogado em um processo de usucapião pode depender de diversos fatores, como a complexidade do caso, o valor do imóvel e a experiência do profissional. Os honorários geralmente são calculados levando em conta o tempo dedicado ao processo, além das despesas administrativas e judiciais. Recomenda-se buscar orçamentos de diferentes advogados, optando por um especialista em usucapião para assegurar a eficiência do procedimento.
A apresentação de documentos que atestam a posse mansa e pacífica, em conformidade com o provimento 65/17 do CNJ, permite que o pedido de usucapião seja feito extrajudicialmente, protocolando-o diretamente no cartório de Registro de Imóveis. Esse método, ao eliminar a necessidade da intervenção do Poder Judiciário, pode acelerar a conclusão do processo em até 90% comparado ao usucapião judicial.
- Posse mansa e pacífica: O possuidor deve manter a ocupação do imóvel sem enfrentamento de terceiros, comportando-se como o legítimo dono.
- Decurso do tempo: O intervalo pode variar entre 2 e 15 anos, de acordo com o tipo de usucapião que se pretende.
- Ânimo de dono: A pessoa deve usar o imóvel como se fosse proprietário, seja para morar, trabalhar, ou para alugar ou arrendar a outros com contrato formal.
Sim. É possível contratar um advogado para usucapião pela internet, enviando os documentos necessários via WhatsApp. Após a contratação, o advogado fornecerá ao cliente uma chave de acesso para que ele possa acompanhar todas as etapas do processo até o término.
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