Advogados Para Usucapião em Osasco
Escritório especializado em usucapião e regularização de imóveis em Osasco. Entre em contato com nossa equipe.
Advogado Usucapião Osasco
Nossas Especialidades
Usucapião Judicial
Te ajudamos a obter a regularização da propriedade por meio da usucapião judicial
Usucapião Extrajudicial
Atuamos com expertise em processos de usucapião extrajudicial perante os cartórios
Usucapião Especial
Essa modalidade atende a pessoas que possuem um único imóvel por um periodo superior a 5 anos
Usucapião Rural
Atende a pessoas que ocupam terras rurais e exercem nela moradia e atividade produtiva
Usucapião Familiar
Quando um casal se separa e apenas um deles permanece no lar por mais de dois anos sem oposição do ex companheiro
Usucapião Urbano
Essa modalidade exige tempos de posse dentre 5, 10 e 15 anos a depender de cada caso
Escritório 5 Estrelas Google
Benefícios da usucapião em Osasco?
Usucapião: Suas Vantagens e Benefícios
Confira os Principais Benefícios Associados ao Usucapião de Imóveis em Osasco.
Regularização do imóvel
A usucapião te ajuda a alcançar o sonho de ter o seu imóvel devidamente documentado
Imóvel valorizado
Imóveis com documentação regular tem a sua avaliação de mercado aumentada em 50%
Segurança jurídica
A regularidade do imóvel possibilita segurança e proteção ao proprietário petante terceiros
Possibilita Financiamento Bancário
Para aprovar financiamentos os bancos solicitam que os imóveis estajam com a documentação regular
Facilidade Para Aprovar Contruções
A regularização facilita a aprovação de projetos de construção no imóvel
Maior Potencial de Investimento
Imóveis regularizados possuem mais credibilidade perante possíveis compradores
Advogado para usucapião em Osasco
Zatar & Silva Advogados – CNPJ 51.458.769/0001-99
Entenda como iniciar o processo
Passo a passo para fazer usucapião em Osasco?
O processo de usucapião em Osasco requer atenção a detalhes importantes. As exigências e etapas podem se alterar de acordo com a legislação local. Conheça os aspectos fundamentais para uma condução segura.
1ºPasso: Buscar um especialista em Usucapião que atue em Osasco
Contratar um advogado especializado em usucapião assegura um conhecimento profundo, uma análise detalhada do seu caso, a gestão eficiente dos procedimentos legais, uma defesa sólida dos seus interesses e acompanhamento integral de cada etapa do processo.
2º Passo: Reunião de provas e documentos
Nossa equipe analisará com precisão as características e os documentos do imóvel a ser usucapido, garantindo a viabilidade do processo, verificando a posse e atendendo a todas as exigências legais para uma documentação bem elaborada.
3º Passo: Definir a modalidade de usucapião que se enquadra ao caso
Contar com a orientação de nossos advogados especializados em usucapião é fundamental para escolher a modalidade correta, considerando aspectos como o tempo de posse e o tipo de imóvel. Nosso foco é maximizar a eficácia e o sucesso do seu processo.
4ºPasso: Iniciar o processo para a regularização do imóvel em Osasco
Nosso advogado se encarregará de protocolar a documentação com exatidão e monitorar de perto o processo de usucapião. Ele garantirá o cumprimento dos prazos, lidando com o Judiciário e protegendo os direitos do cliente até o encerramento do caso.
5ºPasso: Emissão da matrícula junto ao Registro de imóveis de Osasco
No Tribunal de Justiça de Osasco, o processo de usucapião percorrerá todas as fases até a emissão da matrícula em nome do requerente. Contando com um advogado especializado, o processo será conduzido com segurança e dentro das normas legais.
Ajudamos você a alcançar
A tranquilidade de ter o seu imóvel legalizado
Com o fim do processo e a posse legal garantida, os proprietários em Osasco passam a ter maior tranquilidade sobre o imóvel, contando com a orientação de um advogado especializado em usucapião. Assim, podem vender, alugar ou transferir a propriedade sem risco de complicações legais.
Quanto tempo demora um processo de usucapião em Osasco?
Os prazos para tramitação dos processos de usucapião em Osasco diferem conforme a modalidade desejada e o volume de processos na comarca. A seguir, apresentamos o tempo médio para processos judiciais e extrajudiciais.
Quanto demora a usucapião judicial em Osasco?
A conclusão de um processo de usucapião litigioso em Osasco pode levar mais ou menos tempo, de acordo com a complexidade do caso e a carga do judiciário local. Na ausência de contestação, a decisão final costuma ocorrer entre 2 e 4 anos, com o acompanhamento de um advogado especializado em usucapião.
Quanto demora a usucapião extrajudicial em Osasco?
O usucapião extrajudicial costuma ser mais rápido do que o judicial, uma vez que não exige a tramitação no sistema judiciário. Se os requisitos legais forem atendidos e não houver contestações, o processo pode ser encerrado entre 6 meses e 1 ano, com a assistência de um advogado especializado em usucapião.
Expertise em Direito Imobiliário
Advogado para Usucapião Extrajudicial em Osasco
Se você pretende regularizar propriedades, nosso escritório especializado em usucapião extrajudicial é a alternativa ideal. Contamos com advogados experientes que oferecem um acompanhamento abrangente em todas as fases do processo, desde a análise da viabilidade até a emissão da matrícula no registro de imóveis de Osasco.
Conte com os melhores especialistas em usucapião
Deseja contratar nosso escritório para regularizar o seu imóvel em Osasco?
Descubra como é a contratação dos nossos serviços para regularizar seu imóvel em Osasco com segurança. Nossa equipe de advogados estará à disposição para guiá-lo em todas as fases do processo.
Atendimento inicial para avaliação do caso
Entre em contato pelo WhatsApp ou e-mail para iniciar seu atendimento de maneira prática e segura. Nossa equipe cuidará da análise do seu caso para escolher a abordagem mais adequada.
Reunião por video conferência
Após o primeiro contato, faremos uma videoconferência com um dos nossos advogados especializados em usucapião. Essa reunião será ideal para esclarecer suas dúvidas e dar início ao processo.
Assinatura digital do contrato e procuração
Para efetivar a contratação de nossos serviços, o cliente deve assinar um contrato de prestação de serviços advocatícios. Esse contrato conterá os dados do cliente, a modalidade de usucapião escolhida, e os valores e condições de pagamento acordados.
Início do plano de ação para regularizar o imóvel
Com o contrato assinado, nossa equipe iniciará o plano de ação necessário para a regularização do imóvel. Nossa abordagem é eficaz e estratégica, focada em alcançar resultados positivos.
Entre em contato com a nossa equipe
Advocacia Especializada em Usucapião de Imóveis em Osasco
Nossa equipe é reconhecida pela eficiência e celeridade em usucapião e regularização de imóveis. Se você precisa de um advogado para usucapir seu imóvel, entre em contato conosco e conheça nossa especialização.
Zatar & Silva Advogados
Escritório de advocacia
Saiba os tipos de usucapião
Quais os tipos de usucapião mais comuns em Osasco?
As diferentes formas de usucapião, que incluem a ordinária, extraordinária, especial urbana, especial rural e familiar por abandono de lar, abarcam uma variedade de situações e requisitos legais que devem ser observados para a aquisição. Assim, é importante ter um conhecimento aprofundado das especificidades legais de cada modalidade para garantir um aconselhamento jurídico eficaz, assegurando a regularização e a proteção dos imóveis.
Usucapião ordinária em Osasco
De acordo com os artigos 1.242 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião ordinária exige que o possuidor mantenha a posse pacífica e sem interrupção do imóvel por 10 anos, demonstrando a intenção de agir como o verdadeiro proprietário (animus domini). Além disso, o interessado não pode ter propriedade de outros bens imóveis, sejam urbanos ou rurais.
Usucapião extraordinária em Osasco
Conforme os artigos 1.238 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião extraordinária é caracterizada. Ao contrário da usucapião ordinária, não é necessário apresentar um justo título ou comprovar boa-fé. Basta que a posse do imóvel seja pacífica, tranquila e ininterrupta por 15 anos, sem exigências adicionais, como a não posse de outros bens.
Usucapião especial urbano em Osasco
Segundo os artigos 1.240 e seguintes do Código Civil, o usucapião especial urbano permite a aquisição de imóveis urbanos de até 250 metros quadrados. Para isso, o possuidor não deve ter outro imóvel, seja urbano ou rural, e deve usar o bem como residência própria ou da família por um período contínuo de 5 anos, sempre com justo título e boa-fé.
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Usucapião especial rural em Osasco
Segundo os artigos 1.239 e seguintes do Código Civil, o usucapião especial rural regulamenta a aquisição de imóveis rurais com área de até 50 hectares. Para tal, é necessário que a posse seja mansa e contínua durante 5 anos, além da exigência de exploração direta e produtiva do solo por um agricultor familiar ou trabalhador rural.
Usucapião familiar em Osasco
A usucapião familiar por abandono de lar, segundo o artigo 1.240-A do Código Civil, caracteriza-se como uma modalidade de usucapião urbano. Esta forma legal permite que o cônjuge ou companheiro que permaneceu no imóvel após o abandono do outro adquira a propriedade, desde que preencha certos requisitos, como a ocupação exclusiva do imóvel por 2 anos consecutivos e a não posse de outros bens imóveis.
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Usucapião é a maneira fundamental de se adquirir uma propriedade. Em linguagem simples, é o processo pelo qual uma pessoa que usa um bem de forma pacífica e contínua, por um período específico e sem contestação de terceiros, obtém o direito de propriedade sobre ele.
Para começar o processo de usucapião, é necessário contratar um advogado que fará a apresentação do pedido ao Poder Judiciário ou ao cartório de registro de imóveis. A solicitação deve ser protocolada acompanhada de documentos que evidenciem a posse contínua, pacífica e mansa do requerente. Após a verificação dos requisitos, o Judiciário pode deferir o pedido de usucapião, garantindo ao requerente o direito de propriedade sobre o bem e permitindo a emissão da escritura pública para bens imóveis.
O custo para a contratação de um advogado em um processo de usucapião pode variar por diversos motivos, como a complexidade do caso, o valor do imóvel e a experiência do advogado. Geralmente, os honorários são definidos com base no tempo dedicado ao caso e incluem despesas administrativas e custas judiciais. Recomenda-se buscar orçamentos de vários advogados para facilitar a comparação e garantir uma escolha informada. Assegure-se de escolher um profissional qualificado e especializado em usucapião para garantir um processo eficaz e bem-sucedido.
Se você apresentar a documentação que ateste a posse mansa e pacífica, conforme o provimento 65/17 do CNJ, poderá protocolar o pedido de usucapião extrajudicial diretamente no cartório de Registro de Imóveis. Essa modalidade não requer a intervenção do Poder Judiciário, permitindo que o usucapião extrajudicial seja concluído até 90% mais rápido do que o judicial.
Posse mansa e pacífica: O possuidor deve manter o imóvel sem qualquer contestação por parte de terceiros, comportando-se como se fosse seu.
Decurso do tempo: O tempo para a conclusão do usucapião pode variar de 2 a 15 anos, conforme a modalidade escolhida.
Ânimo de dono: A pessoa que ocupa o imóvel deve tratá-lo como um verdadeiro proprietário, podendo residir, trabalhar ou alugá-lo a terceiros por meio de um contrato.
Sim. Você pode sim contratar um advogado especializado em usucapião pela internet, compartilhando os documentos solicitados pelo WhatsApp. Após a contratação, o advogado enviará ao cliente uma chave de acesso para que ele possa acompanhar todo o progresso do processo até sua conclusão.
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