Advogados Para Usucapião em Passo Fundo
Escritório especializado em usucapião e regularização de imóveis em Passo Fundo. Entre em contato e consulte um especialista.

Advogado Usucapião Passo Fundo
Nossas Especialidades
Usucapião Judicial
Te ajudamos a obter a regularização da propriedade por meio da usucapião judicial
Usucapião Extrajudicial
Atuamos com expertise em processos de usucapião extrajudicial perante os cartórios
Usucapião Especial
Essa modalidade atende a pessoas que possuem um único imóvel por um periodo superior a 5 anos
Usucapião Rural
Atende a pessoas que ocupam terras rurais e exercem nela moradia e atividade produtiva
Usucapião Familiar
Quando um casal se separa e apenas um deles permanece no lar por mais de dois anos sem oposição do ex companheiro
Usucapião Urbano
Essa modalidade exige tempos de posse dentre 5, 10 e 15 anos a depender de cada caso

Escritório 5 Estrelas Google
Benefícios da usucapião em Passo Fundo?
Usucapião: Suas Vantagens e Benefícios
Saiba mais sobre os Principais Benefícios Associados ao Usucapião de Imóveis em Passo Fundo.
Regularização do imóvel
A usucapião te ajuda a alcançar o sonho de ter o seu imóvel devidamente documentado
Imóvel valorizado
Imóveis com documentação regular tem a sua avaliação de mercado aumentada em 50%
Segurança jurídica
A regularidade do imóvel possibilita segurança e proteção ao proprietário petante terceiros
Possibilita Financiamento Bancário
Para aprovar financiamentos os bancos solicitam que os imóveis estajam com a documentação regular
Facilidade Para Aprovar Contruções
A regularização facilita a aprovação de projetos de construção no imóvel
Maior Potencial de Investimento
Imóveis regularizados possuem mais credibilidade perante possíveis compradores
Advogado para usucapião em Passo Fundo
Zatar & Silva Advogados – CNPJ 51.458.769/0001-99
Entenda como iniciar o processo
Passo a passo para fazer usucapião em Passo Fundo?
Iniciar um processo de usucapião em Passo Fundo demanda cuidado com as etapas exigidas. As condições e procedimentos podem variar conforme a legislação local. Informe-se bem para garantir uma abordagem segura.

1ºPasso: Buscar um especialista em Usucapião que atue em Passo Fundo
Escolher um advogado de usucapião em Passo Fundo garante um conhecimento detalhado, uma análise precisa do caso, uma gestão assertiva dos trâmites legais, a defesa eficaz dos interesses do cliente e um monitoramento constante do processo.
2º Passo: Reunião de provas e documentos
Nossa assessoria especializada em Passo Fundo examinará com atenção as características do imóvel e a documentação, garantindo que o processo de usucapião atenda às exigências legais, confirmando a posse e providenciando todos os documentos essenciais de forma adequada.
Entre em contato com a nossa equipe


3º Passo: Definir a modalidade de usucapião que se enquadra ao caso
A orientação de nossos advogados especializados em usucapião são essenciais na escolha do modelo mais adequado, levando em conta aspectos como tempo de posse, tipo de propriedade e demais critérios legais. Nosso compromisso é garantir a eficiência e o sucesso do processo.
4ºPasso: Iniciar o processo para a regularização do imóvel em Passo Fundo
O advogado especializado em usucapião tomará as providências necessárias para protocolar os documentos e seguirá atentamente todas as fases do processo, assegurando que os prazos sejam atendidos, mantendo contato constante com o sistema judiciário e zelando pelos direitos do cliente até a conclusão do caso.


5ºPasso: Emissão da matrícula junto ao Registro de imóveis de Passo Fundo
O processo de usucapião passará por todas as fases do sistema judicial do Tribunal de Justiça de Passo Fundo, incluindo todos os trâmites necessários até a emissão da matrícula do imóvel em nome do requerente. Contatar um advogado usucapião é essencial para garantir que o processo seja prorrogado de acordo com a legislação vigente.

Ajudamos você a alcançar
A tranquilidade de ter o seu imóvel legalizado
O advogado será responsável por protocolar a documentação necessária e monitorar de perto todas as etapas do processo de usucapião, assegurando o respeito aos prazos, mantendo contato com o sistema judiciário e protegendo os direitos do cliente até a conclusão definitiva.
Quanto tempo demora um processo de usucapião em Passo Fundo?
O prazo para a conclusão dos processos de usucapião pode ser influenciado pela modalidade escolhida e pelo número de casos na comarca. Veja a seguir um panorama dos prazos previstos para processos judiciais e extrajudiciais, com o auxílio de um advogado especializado em usucapião.
Quanto demora a usucapião judicial em Passo Fundo?
O tempo necessário para concluir um processo de usucapião litigioso pode variar amplamente, dependendo da complexidade do caso, da demanda no sistema judiciário local e de outros fatores. Para processos sem contestações, a decisão final do tribunal geralmente ocorre entre 2 e 4 anos, com a assistência de um advogado usucapião qualificado.


Quanto demora a usucapião extrajudicial em Passo Fundo?
O usucapião extrajudicial tende a ser mais eficiente e rápido do que o judicial, por não necessitar da intervenção direta do sistema judiciário. Na maioria das vezes, o processo pode ser finalizado em 6 meses a 1 ano, desde que todos os requisitos legais sejam atendidos e não existam contestações sobre a propriedade, com a orientação de um advogado usucapião qualificado.

Expertise em Direito Imobiliário
Advogado para Usucapião Extrajudicial em Passo Fundo
Para quem busca a regularização de um imóvel em Passo Fundo, nosso escritório de advocacia, com expertise em usucapião extrajudicial, é a escolha certa. Dispomos de advogados qualificados que cuidam de todas as fases do processo, desde a avaliação da viabilidade até a emissão da matrícula no registro de imóveis em Passo Fundo.
Conte com os melhores especialistas em usucapião
Deseja contratar nosso escritório para regularizar o seu imóvel em Passo Fundo?
Descubra como utilizar nossos serviços para regularizar seu imóvel em Passo Fundo de forma segura. Contamos com uma equipe de advogados especializados pronta para auxiliá-lo em todas as fases do processo.

Atendimento inicial para avaliação do caso
Para começar seu atendimento com rapidez e segurança, envie uma mensagem por WhatsApp ou e-mail. Nossos advogados usucapião realizarão uma análise detalhada para definir a abordagem mais adequada para o seu processo.
Reunião por video conferência
Após o contato inicial, marcaremos uma videoconferência com um de nossos advogados usucapião para tirar suas dúvidas e iniciar o processo.


Assinatura digital do contrato e procuração
Para formalizar a contratação de nossos serviços, você deverá assinar um contrato de prestação de serviços legais. Este contrato incluirá os dados do cliente, a modalidade de usucapião que será aplicada, os valores a serem pagos e as condições de pagamento.
Início do plano de ação para regularizar o imóvel
A partir da formalização do contrato, nossa equipe começará a implementar o plano de ação para a regularização do imóvel. Garantimos resultados ótimos por meio de uma abordagem ágil e bem planejada.

Advocacia Especializada em Usucapião de Imóveis em Passo Fundo
Nossa reputação é destacada pela eficácia e agilidade em usucapião e regularização de imóveis. Se está procurando um especialista para o usucapião do seu imóvel em Passo Fundo, converse com nossa equipe especializada em usucapião e regularização de bens.
Zatar & Silva Advogados
Escritório de advocacia
Saiba os tipos de usucapião
Quais os tipos de usucapião mais comuns em Passo Fundo?
As várias formas de usucapião, como a ordinária, extraordinária, especial urbana, especial rural e familiar por abandono de lar, têm condições e requisitos legais distintos que precisam ser cumpridos para que a aquisição seja validada. Assim, é essencial entender as particularidades de cada modalidade para fornecer orientação jurídica correta, assegurando a proteção legal e a regularização dos imóveis.
Usucapião ordinária em Passo Fundo
Segundo os artigos 1.242 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião ordinária exige que o possuidor tenha uma posse pacífica e ininterrupta do bem por 10 anos, junto com a intenção de agir como proprietário (animus domini). Além disso, é necessário que o possuidor não seja proprietário de outros imóveis, sejam eles urbanos ou rurais.


Usucapião extraordinária em Passo Fundo
Conforme os artigos 1.238 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião extraordinária não exige justo título ou boa-fé, ao contrário da usucapião ordinária. O que é necessário é manter a posse pacífica e contínua do imóvel por 15 anos, sem necessidade de cumprir outros critérios, como não possuir outros bens.
Usucapião especial urbano em Passo Fundo
A usucapião especial urbana, regida pelos artigos 1.240 e seguintes do Código Civil, facilita a aquisição de imóveis urbanos de até 250 metros quadrados. Para que o possuidor, que não deve ter outros imóveis, possa efetuar a aquisição, é necessário que o imóvel seja usado como residência própria ou da família por um período contínuo de 5 anos, com justo título e boa-fé.
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Usucapião especial rural em Passo Fundo
De acordo com os artigos 1.239 e seguintes do Código Civil, a usucapião especial rural permite a aquisição de imóveis rurais com até 50 hectares. O imóvel precisa ser mantido em posse pacífica e contínua por 5 anos, com exploração direta e produtiva do solo por um agricultor familiar ou trabalhador rural.
Usucapião familiar em Passo Fundo
Prevista no artigo 1.240-A do Código Civil, a usucapião familiar por abandono de lar é uma forma de usucapião para imóveis urbanos. Ela permite que o cônjuge ou parceiro que permaneceu no imóvel após o abandono do outro possa obter a propriedade, desde que o imóvel seja ocupado de forma contínua por 2 anos e não haja outros imóveis de posse do interessado.
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Usucapião representa a forma originária de aquisição de propriedade. É o processo pelo qual alguém que utiliza um bem de maneira contínua e pacífica por um período específico, sem que haja oposição de terceiros, obtém a titularidade do bem.
A etapa inicial é a contratação de um advogado para formalizar o pedido de usucapião junto ao Poder Judiciário ou ao cartório de registro de imóveis. O pedido deve ser acompanhado de documentos que demonstrem a posse duradoura e pacífica do imóvel. Após análise dos requisitos, o Judiciário pode conceder o direito de propriedade ao requerente, possibilitando a emissão da escritura pública para bens imóveis.
No processo de usucapião em Passo Fundo, a contratação de um advogado especializado é fundamental para garantir a eficácia e o sucesso. Os custos podem variar conforme a complexidade do caso, o valor do imóvel e a experiência do advogado. Os honorários costumam ser calculados com base no tempo dedicado ao caso e nas despesas administrativas e judiciais. É recomendável obter orçamentos de vários advogados e optar por um especialista em usucapião, assegurando um processo ágil e seguro.
Se o requerente fornecer documentos que atestem a posse mansa e pacífica, conforme o provimento 65/17 do CNJ, o pedido de usucapião pode ser realizado extrajudicialmente em Passo Fundo, diretamente no cartório de Registro de Imóveis. Esse método, por não precisar da intervenção do Poder Judiciário, pode ser concluído até 90% mais rapidamente do que o processo judicial.
- Posse tranquila e sem oposição: O possuidor deve manter o imóvel sem contestação por parte de terceiros, agindo como se fosse o verdadeiro proprietário.
- Duração da posse: O período pode variar entre 2 e 15 anos, conforme a modalidade de usucapião desejada.
- Ânimo de dono: O possuidor deve usar o imóvel como se fosse seu, podendo utilizá-lo para residência, negócios ou arrendá-lo a terceiros.
Sim. A contratação de um advogado para usucapião pode ser feita de forma digital, com o envio dos documentos via WhatsApp. Depois de formalizar a contratação, o advogado disponibilizará uma chave de acesso para que você acompanhe o progresso do processo até a sua conclusão.
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