Advogados Para Usucapião em Santo André
Escritório especializado em usucapião e regularização de imóveis em Santo André. Entre em contato e converse com um de nossos advogados.
Advogado Usucapião Santo André
Nossas Especialidades
Usucapião Judicial
Te ajudamos a obter a regularização da propriedade por meio da usucapião judicial
Usucapião Extrajudicial
Atuamos com expertise em processos de usucapião extrajudicial perante os cartórios
Usucapião Especial
Essa modalidade atende a pessoas que possuem um único imóvel por um periodo superior a 5 anos
Usucapião Rural
Atende a pessoas que ocupam terras rurais e exercem nela moradia e atividade produtiva
Usucapião Familiar
Quando um casal se separa e apenas um deles permanece no lar por mais de dois anos sem oposição do ex companheiro
Usucapião Urbano
Essa modalidade exige tempos de posse dentre 5, 10 e 15 anos a depender de cada caso
Escritório 5 Estrelas Google
Benefícios da usucapião em Santo André?
Usucapião: Suas Vantagens e Benefícios
Saiba Mais Sobre os Principais Benefícios Associados ao Usucapião de Imóveis em Santo André.
Regularização do imóvel
A usucapião te ajuda a alcançar o sonho de ter o seu imóvel devidamente documentado
Imóvel valorizado
Imóveis com documentação regular tem a sua avaliação de mercado aumentada em 50%
Segurança jurídica
A regularidade do imóvel possibilita segurança e proteção ao proprietário petante terceiros
Possibilita Financiamento Bancário
Para aprovar financiamentos os bancos solicitam que os imóveis estajam com a documentação regular
Facilidade Para Aprovar Contruções
A regularização facilita a aprovação de projetos de construção no imóvel
Maior Potencial de Investimento
Imóveis regularizados possuem mais credibilidade perante possíveis compradores
Advogado para usucapião em Santo André
Zatar & Silva Advogados – CNPJ 51.458.769/0001-99
Entenda como iniciar o processo
Passo a passo para fazer usucapião em Santo André?
Iniciar um processo de usucapião em Santo André exige um olhar atento aos detalhes. As etapas podem variar conforme a legislação local. Entenda os aspectos essenciais para garantir uma abordagem segura.
1ºPasso: Buscar um especialista em Usucapião que atue em Santo André
Ao optar por um advogado especializado em usucapião em Santo André, você garante uma avaliação técnica precisa, o direcionamento correto dos procedimentos legais, uma defesa assertiva dos seus interesses e acompanhamento total do processo até sua conclusão.
2º Passo: Reunião de provas e documentos
Nossa equipe analisará com precisão as características e os documentos do imóvel a ser usucapido, garantindo a viabilidade do processo, verificando a posse e atendendo a todas as exigências legais para uma documentação bem elaborada.
3º Passo: Definir a modalidade de usucapião que se enquadra ao caso
A orientação dos nossos advogados especializados em usucapião é indispensável para identificar a modalidade adequada, levando em consideração fatores como tempo de posse e tipo de imóvel. Nosso propósito é otimizar a eficácia e o êxito do seu processo.
4ºPasso: Iniciar o processo para a regularização do imóvel em Santo André
Nosso advogado cuidará do protocolo da documentação com precisão e ficará atento ao andamento do processo de usucapião. Ele garantirá que todos os prazos sejam cumpridos, mantendo contato direto com o Judiciário e assegurando a proteção dos direitos do cliente até a conclusão do caso.
5ºPasso: Emissão da matrícula junto ao Registro de imóveis de Santo André
No sistema judicial do Tribunal de Justiça de Santo André, o processo de usucapião seguirá todas as etapas necessárias até que a matrícula do imóvel seja emitida em nome do solicitante. Com o suporte de um advogado especializado, o andamento será seguro e conforme os requisitos legais.
Ajudamos você a alcançar
A tranquilidade de ter o seu imóvel legalizado
Após o término do processo e a obtenção da posse legal, os proprietários em Santo André desfrutam de maior segurança em relação ao imóvel, com a orientação de um advogado especialista em usucapião. Isso permite vender, alugar ou transferir a propriedade sem preocupações com questões legais.
Quanto tempo demora um processo de usucapião em Santo André?
Os prazos para tramitação dos processos de usucapião em Santo André variam de acordo com a modalidade requerida e a quantidade de processos na comarca. A seguir, indicamos o tempo médio para processos judiciais e extrajudiciais.
Quanto demora a usucapião judicial em Santo André?
O tempo para finalizar um processo de usucapião litigioso em Santo André varia conforme a complexidade e a carga de trabalho do judiciário local. Quando não há contestação, a decisão final geralmente é alcançada entre 2 e 4 anos, com a orientação de um advogado especializado em usucapião.
Quanto demora a usucapião extrajudicial em Santo André?
O usucapião extrajudicial tende a ser mais eficiente, já que não passa pelo sistema judicial. Quando os requisitos legais são atendidos e não existem contestações, o processo pode ser concluído entre 6 meses e 1 ano, com a orientação de um advogado especializado em usucapião.
Expertise em Direito Imobiliário
Advogado para Usucapião Extrajudicial em Santo André
Se o seu objetivo é regularizar propriedades, nosso escritório especializado em usucapião extrajudicial é a escolha certa. Com advogados experientes, proporcionamos um acompanhamento detalhado em todas as etapas do processo, desde a análise da viabilidade até a emissão da matrícula no registro de imóveis de Santo André.
Conte com os melhores especialistas em usucapião
Deseja contratar nosso escritório para regularizar o seu imóvel em Santo André?
Veja como usufruir de nossos serviços para regularizar o seu imóvel em Santo André. Contamos com advogados altamente qualificados para auxiliá-lo em todas as fases do processo.
Atendimento inicial para avaliação do caso
Envie uma mensagem pelo WhatsApp ou e-mail e comece seu atendimento com rapidez e segurança. Nossa equipe está pronta para analisar seu caso e identificar a estratégia mais eficaz.
Reunião por video conferência
Depois do atendimento inicial, iremos agendar uma videoconferência com um de nossos advogados em usucapião. Esta reunião será uma oportunidade para resolver suas dúvidas e iniciar o processo.
Assinatura digital do contrato e procuração
A assinatura de um contrato de prestação de serviços advocatícios formaliza a contratação dos nossos serviços. Nesse documento, estarão descritas as informações do cliente, a modalidade de usucapião escolhida, além dos valores e condições de pagamento estabelecidos.
Início do plano de ação para regularizar o imóvel
Com a conclusão da assinatura do contrato, nossa equipe dará início à implementação do plano de ação para a regularização do imóvel. Trabalhamos de forma estratégica e eficiente para garantir resultados exitosos.
Entre em contato com a nossa equipe
Advocacia Especializada em Usucapião de Imóveis em Santo André
Nossa notabilidade vem da eficiência em usucapião e regularização imobiliária. Se você busca um advogado para usucapir seu imóvel, não hesite em contatar nossa equipe especializada.
Zatar & Silva Advogados
Escritório de advocacia
Saiba os tipos de usucapião
Quais os tipos de usucapião mais comuns em Santo André?
As várias modalidades de usucapião, como a ordinária, extraordinária, especial urbana, especial rural e familiar por abandono de lar, incluem diversas situações e requisitos legais que devem ser cumpridos para que a aquisição se concretize. Deste modo, é imprescindível ter um entendimento detalhado das características legais de cada tipo, garantindo um aconselhamento jurídico apropriado e a segurança jurídica dos imóveis.
Usucapião ordinária em Santo André
Nos termos dos artigos 1.242 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião ordinária solicita que o possuidor mantenha uma posse pacífica e ininterrupta do bem por 10 anos, com a intenção de agir como se fosse o verdadeiro proprietário (animus domini). Além disso, o interessado deve estar livre de outros bens imóveis, tanto urbanos quanto rurais.
Usucapião extraordinária em Santo André
Nos termos dos artigos 1.238 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião extraordinária é definida. Diferente da usucapião ordinária, não é exigido apresentar um justo título ou comprovar a boa-fé. A posse do bem deve ser pacífica, tranquila e ininterrupta por 15 anos, sem a necessidade de atender a qualquer outro critério, como a ausência de outros bens.
Usucapião especial urbano em Santo André
O usucapião especial urbano, conforme disposto nos artigos 1.240 e seguintes do Código Civil, permite que um imóvel urbano com área de até 250 metros quadrados seja adquirido. Para tanto, o possuidor deve estar desprovido de outro imóvel urbano ou rural e utilizar a propriedade como residência própria ou familiar por 5 anos contínuos, com a apresentação de justo título e boa-fé.
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Usucapião especial rural em Santo André
O usucapião especial rural, conforme os artigos 1.239 e seguintes do Código Civil, estabelece a possibilidade de aquisição de um imóvel rural de até 50 hectares. Para isso, a posse deve ser mansa e contínua por 5 anos, além de exigir que o solo seja explorado de forma direta e produtiva por um agricultor familiar ou trabalhador rural.
Usucapião familiar em Santo André
Conforme o artigo 1.240-A do Código Civil, a usucapião familiar por abandono de lar é uma modalidade de usucapião urbano. Ela permite que o cônjuge ou companheiro que ficou na propriedade após o abandono pelo outro adquira o imóvel, desde que cumpra condições específicas, como a ocupação contínua do bem por 2 anos e a não posse de outros imóveis.
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O usucapião é o processo básico para a aquisição de uma propriedade. Em termos simples, refere-se ao procedimento pelo qual uma pessoa que utiliza um bem de forma pacífica e ininterrupta, durante um determinado período e sem a contestação de terceiros, garante o direito de propriedade sobre esse bem.
Para dar início ao processo de usucapião, é preciso contratar um advogado que apresentará a solicitação ao Poder Judiciário ou ao cartório de registro de imóveis. Essa solicitação deve ser protocolada com a documentação que comprove a posse contínua, pacífica e mansa do requerente. Após a análise dos requisitos, o Judiciário poderá conceder a procedência do pedido de usucapião, assegurando ao requerente o direito de propriedade sobre o bem e permitindo a emissão da escritura pública, quando se tratar de bens imóveis.
O valor para contratar um advogado no processo de usucapião pode variar de acordo com fatores como a complexidade do caso, o valor do imóvel e a experiência do advogado. Normalmente, os honorários são baseados no tempo dedicado ao caso, além de incluir despesas administrativas e custas judiciais. É sensato solicitar orçamentos de diferentes advogados para comparar e tomar uma decisão informada. Escolha um profissional qualificado e especializado em usucapião para assegurar um processo eficiente e bem-sucedido.
Ao submeter a documentação necessária que comprove a posse mansa e pacífica, em conformidade com o provimento 65/17 do CNJ, o pedido de usucapião pode ser protocolado extrajudicialmente no cartório de Registro de Imóveis. Sem a necessidade de passar pelo Poder Judiciário, o usucapião extrajudicial pode ser finalizado até 90% mais rapidamente que o processo judicial.
Posse mansa e pacífica: O ocupante deve manter o imóvel sem qualquer oposição de terceiros, agindo como se fosse seu.
Decurso do tempo: O período necessário pode variar entre 2 e 15 anos, conforme a modalidade de usucapião escolhida.
Ânimo de dono: A pessoa que possui o imóvel deve tratá-lo como um verdadeiro proprietário, podendo utilizá-lo para residir, trabalhar ou alugá-lo a terceiros por meio de contrato.
Sim, é possível contratar um advogado especializado em usucapião pela internet, simplesmente enviando a documentação necessária via WhatsApp. Depois de formalizar a contratação, o advogado fornecerá uma chave de acesso ao cliente para o acompanhamento do processo até o final.
O que Dizem Nossos Clientes
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