Advogados Para Usucapião em São Bento do Sul
Escritório especializado em usucapião e regularização de imóveis em São Bento do Sul e região. Entre em contato e fale com um de nossos especialistas.
Advogado Usucapião São Bento do Sul
Nossas Especialidades
Usucapião Judicial
Te ajudamos a obter a regularização da propriedade por meio da usucapião judicial
Usucapião Extrajudicial
Atuamos com expertise em processos de usucapião extrajudicial perante os cartórios
Usucapião Especial
Essa modalidade atende a pessoas que possuem um único imóvel por um periodo superior a 5 anos
Usucapião Rural
Atende a pessoas que ocupam terras rurais e exercem nela moradia e atividade produtiva
Usucapião Familiar
Quando um casal se separa e apenas um deles permanece no lar por mais de dois anos sem oposição do ex companheiro
Usucapião Urbano
Essa modalidade exige tempos de posse dentre 5, 10 e 15 anos a depender de cada caso
Escritório 5 Estrelas Google
Benefícios da usucapião em São Bento do Sul?
Usucapião: Suas Vantagens e Benefícios
Analise os Principais Benefícios Associados ao Usucapião de Imóveis em São Bento do Sul.
Regularização do imóvel
A usucapião te ajuda a alcançar o sonho de ter o seu imóvel devidamente documentado
Imóvel valorizado
Imóveis com documentação regular tem a sua avaliação de mercado aumentada em 50%
Segurança jurídica
A regularidade do imóvel possibilita segurança e proteção ao proprietário petante terceiros
Possibilita Financiamento Bancário
Para aprovar financiamentos os bancos solicitam que os imóveis estajam com a documentação regular
Facilidade Para Aprovar Contruções
A regularização facilita a aprovação de projetos de construção no imóvel
Maior Potencial de Investimento
Imóveis regularizados possuem mais credibilidade perante possíveis compradores
Advogado para usucapião em São Bento do Sul
Zatar & Silva Advogados – CNPJ 51.458.769/0001-99
Entenda como iniciar o processo
Passo a passo para fazer usucapião em São Bento do Sul?
Iniciar um processo de usucapião em São Bento do Sul exige atenção a certos detalhes. Os requisitos e procedimentos podem variar de acordo com a legislação local. Conheça os aspectos gerais para garantir uma abordagem segura.
1ºPasso: Buscar um especialista em Usucapião que atue em São Bento do Sul
A contratação de um advogado especializado em usucapião assegura conhecimento aprofundado, avaliação precisa do caso, gestão eficaz dos trâmites legais, defesa estratégica dos seus interesses e acompanhamento completo do processo.
2º Passo: Reunião de provas e documentos
Nossa assessoria especializada em usucapião fará uma análise detalhada das características e documentos do imóvel, assegurando a viabilidade do processo, identificando os requisitos legais, verificando a posse e garantindo que a documentação seja preparada de forma adequada.
3º Passo: Definir a modalidade de usucapião que se enquadra ao caso
A orientação de nossos advogados especialistas em usucapião será essencial para escolher o modelo adequado, considerando fatores como o tempo de posse, o tipo de imóvel e outros requisitos legais. Nosso compromisso é aumentar a eficácia e o sucesso do processo.
4ºPasso: Iniciar o processo para a regularização do imóvel em São Bento do Sul
O advogado fará o protocolo da documentação e manterá um acompanhamento rigoroso do processo de usucapião, garantindo que os prazos sejam respeitados, interagindo com o sistema judiciário e defendendo os interesses do cliente até a conclusão do caso.
5ºPasso: Emissão da matrícula junto ao Registro de imóveis de São Bento do Sul
O processo de usucapião seguirá as etapas do sistema judicial do Tribunal de Justiça de São Bento do Sul, abrangendo todos os trâmites processuais até a emissão da matrícula do imóvel em nome do requerente. Sob a orientação de um advogado especializado em usucapião, o processo será conduzido com segurança e em conformidade com os padrões legais.
Ajudamos você a alcançar
A tranquilidade de ter o seu imóvel legalizado
Após a conclusão do processo e a conquista da posse definitiva, os proprietários podem contar com a consultoria de um advogado especializado em usucapião em São Bento do Sul. Isso lhes dá a tranquilidade de vender, alugar ou transferir o imóvel, sem enfrentar obstáculos legais.
Quanto tempo demora um processo de usucapião em São Bento do Sul?
O tempo de tramitação dos processos de usucapião em São Bento do Sul varia de acordo com a modalidade escolhida e o volume de processos na comarca. A seguir, indicamos o prazo aproximado para os processos judiciais e extrajudiciais.
Quanto demora a usucapião judicial em São Bento do Sul?
A duração de um processo de usucapião litigioso em São Bento do Sul pode variar amplamente, conforme a complexidade do caso e a sobrecarga do judiciário local. Em casos sem contestação, a decisão final costuma levar de 2 a 4 anos, com o auxílio de um advogado especializado em usucapião.
Quanto demora a usucapião extrajudicial em São Bento do Sul?
O procedimento de usucapião extrajudicial em São Bento do Sul costuma ser mais rápido que o judicial, uma vez que não requer o trâmite pelo sistema judiciário formal. Em muitos casos, pode ser concluído em um prazo de 6 meses a 1 ano, desde que todos os requisitos legais sejam cumpridos e não haja contestações, sempre com a orientação de um advogado especializado em usucapião.
Expertise em Direito Imobiliário
Advogado para Usucapião Extrajudicial em São Bento do Sul
Se você precisa regularizar propriedades, nosso escritório especializado em usucapião extrajudicial é a escolha ideal. Temos advogados experientes e um conhecimento profundo de todas as etapas do processo, desde a análise de viabilidade até a emissão da matrícula no registro de imóveis em São Bento do Sul.
Conte com os melhores especialistas em usucapião
Deseja contratar nosso escritório para regularizar o seu imóvel em São Bento do Sul?
Descubra como contratar nossos serviços para regularizar seu imóvel de forma segura em São Bento do Sul. Nossa equipe está pronta para apoiá-lo em cada etapa do processo.
Atendimento inicial para avaliação do caso
Entre em contato com nossa equipe pelo WhatsApp ou e-mail para iniciar seu atendimento de forma eficiente e segura. Realizaremos uma análise para definir a estratégia mais adequada para o seu caso.
Reunião por video conferência
Concluído o atendimento inicial, agendaremos uma videoconferência com um de nossos advogados onde esclareceremos suas dúvidas para, então, iniciar ao processo.
Assinatura digital do contrato e procuração
A formalização da contratação dos nossos serviços se dá pela assinatura do contrato de prestação de serviços advocatícios. Este documento inclui as informações do cliente, a modalidade de usucapião escolhida, valores e condições de pagamento.
Início do plano de ação para regularizar o imóvel
Após a assinatura do contrato, nossa equipe iniciará a execução do plano de ação para avançar com a regularização do imóvel. Atuamos de forma eficaz e estratégica para garantir a agilidade do caso.
Entre em contato com a nossa equipe
Advocacia Especializada em Usucapião de Imóveis em São Bento do Sul
Somos reconhecidos pela nossa eficiência e agilidade em usucapião e regularização imobiliária. Está procurando um advogado para usucapir seu imóvel em São Bento do Sul? Entre em contato com nossa equipe especializada.
Zatar & Silva Advogados
Escritório de advocacia
Saiba os tipos de usucapião
Quais os tipos de usucapião mais comuns em São Bento do Sul?
As diversas modalidades de usucapião, como ordinária, extraordinária, especial urbana, especial rural e familiar por abandono de lar, abarcam diferentes situações e requisitos legais que devem ser atendidos para que a aquisição se concretize. Por isso, é fundamental entender as particularidades de cada tipo para oferecer um aconselhamento jurídico adequado, assegurando a regularização e a segurança jurídica dos bens imóveis.
Usucapião ordinária em São Bento do Sul
De acordo com os artigos 1.242 e seguintes do Código Civil, a usucapião ordinária estabelece que a posse deve ser mantida de forma mansa e contínua por 10 anos, com a intenção de agir como dono legítimo (animus domini). O proprietário também não pode possuir outros imóveis, urbanos ou rurais.
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Usucapião extraordinária em São Bento do Sul
Conforme os artigos 1.238 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião extraordinária se destaca por não exigir justo título ou boa-fé, ao contrário da usucapião ordinária. Para que a aquisição seja válida, é suficiente manter a posse tranquila, pacífica e ininterrupta do imóvel por 15 anos, sem necessitar de outros critérios, como a inexistência de propriedades adicionais.
Usucapião especial urbano em São Bento do Sul
A usucapião especial urbana, tratada nos artigos 1.240 e seguintes do Código Civil, possibilita a aquisição de um imóvel urbano de até 250m². Para isso, o proprietário, que não deve ter outro imóvel urbano ou rural, deve utilizá-lo como residência própria ou da família, de forma contínua por 5 anos, com apenas título e boa-fé.
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Usucapião especial rural em São Bento do Sul
Segundo os artigos 1.239 e seguintes do Código Civil, a usucapião especial rural permite a aquisição de uma propriedade rural de até 50 hectares, desde que a posse seja mansa e ininterrupta por 5 anos, com exploração direta e produtiva do solo por um agricultor familiar ou trabalhador rural.
Usucapião familiar em São Bento do Sul
A usucapião familiar por abandono de lar, prevista no artigo 1.240-A do Código Civil, é uma modalidade de usucapião urbana. Essa categoria permite que o compartilhamento ou colaboração que se envolva no imóvel após o abandono pelo outro adquirir a propriedade, desde que atenda aos requisitos como a ocupação exclusiva do imóvel por 2 anos contínuos e a ausência de outros bens imóveis.
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A usucapião é a forma original de aquisição de propriedade. Trata-se do processo pelo qual uma pessoa que usa um bem de maneira contínua e pacífica por um tempo determinado, sem a contestação de terceiros, adquire o direito de propriedade sobre esse bem.
Inicialmente, é essencial contratar um advogado para formalizar o pedido junto ao Poder Judiciário ou ao cartório de registro de imóveis. A solicitação será protocolada com documentos que evidenciam a posse pacífica, mansa e contínua do requerente. Após a análise dos requisitos, o Judiciário poderá deferir o pedido de usucapião, garantindo ao solicitante o direito de propriedade sobre o bem e viabilizando a emissão da escritura pública para imóveis.
O valor para a contratação de um advogado no processo de usucapião pode variar em função de diferentes fatores, como a complexidade do caso, o valor do imóvel e a experiência do advogado. Normalmente, os honorários são determinados pelo tempo gasto no processo, além das despesas administrativas e custas judiciais. É aconselhável pedir orçamentos de diversos advogados para comparar e fazer uma decisão bem informada. Certifique-se de escolher um profissional qualificado e especializado em usucapião para garantir um processo bem-sucedido.
Com a apresentação de documentos que comprovem a posse mansa e pacífica, conforme o provimento 65/17 do CNJ, o pedido de usucapião pode ser protocolado extrajudicialmente diretamente no cartório de Registro de Imóveis. Esse procedimento, que não requer a intervenção do Poder Judiciário, pode ser finalizado até 90% mais rápido do que o usucapião judicial.
- Posse mansa e pacífica: O possuidor deve manter o imóvel sem qualquer oposição de terceiros, agindo como se fosse o verdadeiro proprietário.
- Decurso do tempo: O prazo varia de 2 a 15 anos, conforme a modalidade de usucapião escolhida.
- Ânimo de dono: A pessoa que possui o imóvel deve tratá-lo como seu, utilizando-o para residir, trabalhar ou arrendá-lo a terceiros por meio de contrato.
Sim. É possível contratar um advogado para usucapião pela internet, enviando os documentos via WhatsApp. Após a contratação, o advogado fornecerá ao cliente uma chave de acesso para que possa acompanhar o andamento do processo até a finalização.
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