Advogados Para Usucapião em São Bernardo do Campo

Escritório especializado em usucapião e regularização de imóveis em São Bernardo do Campo. Entre em contato conosco.

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Advogado Usucapião São Bernardo do Campo

Nossas Especialidades

Escritório 5 Estrelas Google

Cassio Gusmão
18/03/2022
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Fiquei muito satisfeito com os serviços prestados pelo escritório. Eficiência acima da média.
Noélia Garcia
02/07/2022
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Moro no Canada e precisei contratar os serviços do escritório de forma remota, fiquei impressionada com o nível de transparência e profissionalismo dos advogados, me senti super segura.
Jaqueline Yatomaki
14/11/2022
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Suporte jurídico de altíssima qualidade. Recomendo.
Mariana Di Pietro
28/01/2023
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Estou muito feliz com o resultado do meu caso e gostaria de parabenizar a equipe do Zatar e Silva Advogados pelo excelente trabalho que fizeram.
Leandro Souza
06/04/2023
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Atendimento humano e profissionais excelentes
Rita Azevedo
12/02/2023
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Muito atenciosos e transparentes. Fizeram um estudo aprofundado do meu caso para me passar estimativa honesta sobre as minhas chances de ganhar a causa. Gostaria de agradecer pelo suporte e pelo excelente atendimento.
Fábio
21/03/2023
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Ótimo atendimento
Isaque Jr.
14/12/2022
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Recomendo o escritório Zatar e Silva a qualquer pessoa que precise de ajuda jurídica. São confiáveis, profissionais e altamente competentes.

Benefícios da usucapião em São Bernardo do Campo?

Usucapião: Suas Vantagens e Benefícios

Conheça os Principais Benefícios Associados ao Usucapião de Imóveis em São Bernardo do Campo.

Regularização do imóvel

A usucapião te ajuda a alcançar o sonho de ter o seu imóvel devidamente documentado

Imóvel valorizado

Imóveis com documentação regular tem a sua avaliação de mercado aumentada em 50%

Segurança jurídica

A regularidade do imóvel possibilita segurança e proteção ao proprietário petante terceiros

Possibilita Financiamento Bancário

Para aprovar financiamentos os bancos solicitam que os imóveis estajam com a documentação regular

Facilidade Para Aprovar Contruções

A regularização facilita a aprovação de projetos de construção no imóvel

Maior Potencial de Investimento

Imóveis regularizados possuem mais credibilidade perante possíveis compradores

Advogado para usucapião em São Bernardo do Campo

Somos reconhecidos pela atuação em usucapião e regularização de imóveis. Com nossa equipe jurídica, seu patrimônio em São Bernardo do Campo estará protegido.

Zatar & Silva Advogados – CNPJ 51.458.769/0001-99

Entenda como iniciar o processo

Passo a passo para fazer usucapião em São Bernardo do Campo?

O processo de usucapião em São Bernardo do Campo demanda atenção a detalhes particulares. Os requisitos e etapas podem mudar de acordo com a legislação local. Conheça os aspectos fundamentais para uma condução segura.

1ºPasso: Buscar um especialista em Usucapião que atue em São Bernardo do Campo

A contratação de um advogado especializado em usucapião em São Bernardo do Campo oferece conhecimento especializado, uma análise cuidadosa do seu caso, o controle adequado dos trâmites legais, defesa ativa dos seus interesses e monitoramento constante de cada fase do processo.

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2º Passo: Reunião de provas e documentos

Nossa equipe especializada examinará detalhadamente as características e os documentos do imóvel a ser usucapido, assegurando a viabilidade do processo, validando a posse e garantindo o cumprimento de todos os requisitos legais para uma documentação completa.

Entre em contato com a nossa equipe.

3º Passo: Definir a modalidade de usucapião que se enquadra ao caso

Nossos advogados especialistas em usucapião são essenciais para determinar a melhor modalidade, analisando o tempo de posse e o tipo de imóvel. Nosso compromisso é oferecer uma condução eficaz e aumentar as chances de sucesso do seu processo.

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4ºPasso: Iniciar o processo para a regularização do imóvel em São Bernardo do Campo

Nosso advogado realizará o protocolo da documentação de maneira assertiva e acompanhará o desenvolvimento do processo de usucapião de perto. Ele garantirá o cumprimento dos prazos, mantendo uma comunicação eficiente com o Judiciário e defendendo os direitos do cliente até o fim do processo.

Contate um especialista.

5ºPasso: Emissão da matrícula junto ao Registro de imóveis de São Bernardo do Campo

No Tribunal de Justiça de São Bernardo do Campo, o processo de usucapião passará por cada fase até a matrícula do imóvel ser emitida em nome do solicitante. Com a orientação de um advogado especialista, o processo ocorrerá de maneira segura e dentro dos parâmetros legais.

Fale com um advogado de usucapião.

Ajudamos você a alcançar

A tranquilidade de ter o seu imóvel legalizado

Com a conclusão do processo e a regularização da posse legal, os proprietários em São Bernardo do Campo obtêm maior tranquilidade quanto ao imóvel, contando com o suporte de um advogado especializado em usucapião. Assim, podem realizar a venda, o aluguel ou a transferência da propriedade, sem complicações jurídicas.

Tempo de processo

Quanto tempo demora um processo de usucapião em São Bernardo do Campo?

Os prazos para tramitação dos processos de usucapião em São Bernardo do Campo podem mudar conforme a modalidade de usucapião escolhida e o volume de processos na comarca. Abaixo, destacamos o tempo médio para os processos judiciais e extrajudiciais.

Quanto demora a usucapião judicial em São Bernardo do Campo?

O prazo para concluir um processo de usucapião litigioso em São Bernardo do Campo pode oscilar, considerando a complexidade do caso e o volume de trabalho do judiciário local. Na ausência de contestação, a decisão final costuma ocorrer entre 2 e 4 anos, com o auxílio de um advogado especializado.

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Usucapião: Tipos e Prazos

Quanto demora a usucapião extrajudicial em São Bernardo do Campo?

O usucapião extrajudicial geralmente é mais rápido que o judicial, pois não envolve a passagem pelo sistema judiciário. Quando os requisitos legais são respeitados e não há contestações, o processo pode ser finalizado entre 6 meses e 1 ano, com o apoio de um advogado especializado em usucapião.

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Expertise em Direito Imobiliário

Advogado para Usucapião Extrajudicial em São Bernardo do Campo

Se você precisa regularizar propriedades, nosso escritório especializado em usucapião extrajudicial é a solução ideal. Nossa equipe de advogados experientes oferece um acompanhamento completo em cada etapa do processo, desde a análise da viabilidade até a emissão da matrícula no registro de imóveis de São Bernardo do Campo.

Conte com os melhores especialistas em usucapião

Deseja contratar nosso escritório para regularizar o seu imóvel em São Bernardo do Campo?

Entenda como contratar nossos serviços pode facilitar a regularização do seu imóvel em São Bernardo do Campo, de maneira eficiente e segura. Nossa equipe está à disposição para ajudá-lo em todas as etapas do processo.

Atendimento inicial para avaliação do caso

Fale com a gente pelo WhatsApp ou e-mail e dê início ao seu atendimento com eficiência e segurança. Nossa equipe irá analisar seu caso para definir a melhor estratégia a ser adotada.

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Reunião por video conferência

Após a primeira consulta, organizaremos uma videoconferência com um dos nossos advogados especializados em usucapião. Essa reunião permitirá esclarecer suas dúvidas e começar o processo.

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Assinatura digital do contrato e procuração

Os serviços são contratados mediante a assinatura de um contrato de prestação de serviços advocatícios. Nesse contrato, estarão registrados os dados do cliente, a modalidade de usucapião selecionada, e os valores e condições de pagamento definidos.

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Início do plano de ação para regularizar o imóvel

Após a assinatura do contrato, iniciaremos a execução do plano de ação para prosseguir com a regularização do imóvel. Atuamos de maneira eficaz e estratégica para assegurar resultados favoráveis.

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Advocacia Especializada em Usucapião de Imóveis em São Bernardo do Campo

Nosso escritório é conhecido pela agilidade e eficácia em usucapião e regularização de imóveis. Se você está à procura de um advogado para usucapir seu imóvel, nossa equipe especializada está à disposição.

NOTORIEDADE

Zatar & Silva Advogados

Escritório de advocacia

CNPJ 51.458.769. 0001-99

Saiba os tipos de usucapião

Quais os tipos de usucapião mais comuns em São Bernardo do Campo?

As modalidades de usucapião, que compreendem a ordinária, extraordinária, especial urbana, especial rural e familiar por abandono de lar, envolvem diferentes situações e requisitos legais que precisam ser atendidos para que a aquisição aconteça. Portanto, é vital ter um conhecimento minucioso das especificidades legais de cada uma para oferecer um aconselhamento jurídico adequado, garantindo a segurança jurídica e a regularização dos bens imóveis.

Usucapião ordinária em São Bernardo do Campo

Segundo os artigos 1.242 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião ordinária requer que o possuidor mantenha a posse pacífica e contínua do bem por 10 anos, evidenciando a intenção de se comportar como um verdadeiro proprietário (animus domini). Além disso, o interessado não pode possuir outros imóveis, sejam eles urbanos ou rurais.

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Usucapião extraordinária em São Bernardo do Campo

De acordo com os artigos 1.238 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião extraordinária é regulamentada. Diferentemente da usucapião ordinária, não há necessidade de justificar a posse com um justo título ou comprovar boa-fé. É suficiente que a posse do bem seja pacífica, tranquila e ininterrupta por 15 anos, sem a imposição de critérios adicionais, como a falta de propriedade de outros bens.

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Usucapião especial urbano em São Bernardo do Campo

De acordo com os artigos 1.240 e seguintes do Código Civil, o usucapião especial urbano autoriza a aquisição de um imóvel urbano de até 250 metros quadrados. Para que isso ocorra, o possuidor não pode ter outro imóvel, seja urbano ou rural, e deve usar o bem como residência própria ou familiar de forma contínua durante 5 anos, com justo título e boa-fé.

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Usucapião especial rural em São Bernardo do Campo

De acordo com os artigos 1.239 e seguintes do Código Civil, o usucapião especial rural regulamenta a possibilidade de adquirir um imóvel rural de até 50 hectares. É fundamental que a posse seja pacífica e ininterrupta por 5 anos, e que haja exploração direta e produtiva do solo por um agricultor familiar ou trabalhador rural.

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Usucapião familiar em São Bernardo do Campo

A usucapião familiar por abandono de lar, prevista no artigo 1.240-A do Código Civil, é uma forma de usucapião urbano. Permite que o cônjuge ou companheiro que continuou no imóvel após o abandono do outro adquira a propriedade, desde que atenda a critérios como a ocupação exclusiva do imóvel por 2 anos seguidos e a ausência de outros bens imóveis.

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Dúvidas Frequentes

Usucapião é o método primário para obter a propriedade de um bem. Simplificando, é o processo em que uma pessoa que usa um bem de forma pacífica e contínua, por um período específico e sem oposição de terceiros, adquire o direito de propriedade sobre ele.

Para iniciar o processo de usucapião, é fundamental a contratação de um advogado que fará o pedido ao Poder Judiciário ou ao cartório de registro de imóveis. Esse pedido deve ser protocolado com documentos que comprovem a posse contínua, pacífica e mansa do requerente. Após a análise dos requisitos, o Judiciário poderá conceder o pedido de usucapião, garantindo ao requerente o direito de propriedade sobre o bem e permitindo a emissão de escritura pública para bens imóveis.

Os custos para contratar um advogado no processo de usucapião podem diferir conforme vários fatores, incluindo a complexidade do caso, o valor do imóvel e a experiência do advogado. Normalmente, os honorários são calculados com base no tempo dedicado ao caso, além de englobar despesas administrativas e custas judiciais. É recomendável buscar orçamentos de diversos advogados para realizar comparações e fazer uma escolha acertada. Certifique-se de selecionar um profissional qualificado e especializado em usucapião para garantir um processo eficaz e bem-sucedido.

Apresentando a documentação que evidencie a posse mansa e pacífica, segundo o provimento 65/17 do CNJ, é possível solicitar o usucapião de forma extrajudicial, diretamente no cartório de Registro de Imóveis. Essa abordagem evita a intervenção do Poder Judiciário, fazendo com que o usucapião extrajudicial possa ser concluído até 90% mais rápido do que o judicial.

Posse mansa e pacífica: O ocupante deve manter o imóvel sem qualquer oposição de terceiros, agindo como se fosse seu.
Decurso do tempo: O período necessário pode variar entre 2 e 15 anos, conforme a modalidade de usucapião escolhida.
Ânimo de dono: A pessoa que possui o imóvel deve tratá-lo como um verdadeiro proprietário, podendo utilizá-lo para residir, trabalhar ou alugá-lo a terceiros por meio de contrato.

Sim. Você pode contratar um advogado de maneira online, encaminhando a documentação necessária pelo WhatsApp. Após a contratação, o advogado fornecerá ao cliente uma chave de acesso para acompanhar o andamento do processo até que o mesmo seja concluído.

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