Advogado para Usucapião em São Paulo
Advogados especialistas em usucapião e regularização de imóveis em São Paulo
Advogado Usucapião São Paulo
Advogado para Usucapião Judicial
Te ajudamos a obter a regularização da propriedade por meio da usucapião judicial
Advogado para Usucapião Extrajudicial
Atuamos com expertise em processos de usucapião extrajudicial perante os cartórios
Advogado para Usucapião Especial
Essa modalidade atende a pessoas que possuem um único imóvel por um periodo superior a 5 anos
Advogado para Usucapião Rural
Atende a pessoas que ocupam terras rurais e exercem nela moradia e atividade produtiva
Advogado para Usucapião Familiar
Quando um casal se separa e apenas um deles permanece no lar por mais de dois anos sem oposição do ex companheiro
Advogado para Usucapião Urbano
Essa modalidade exige tempos de posse dentre 5, 10 e 15 anos a depender de cada caso
Advogado para usucapião em São Paulo
Advocacia referência em usucapião e regularização de imóveis em São Paulo.
Zatar & Silva Advogados – CNPJ 51.458.769/0001-99
Advocacia Especializada em usucapião
Usucapião de imóveis em São Paulo: Vantagens e Benefícios
Confira os principais beneficios e vantagens asssociados a aos serviços do nosso escritório especializado em usucapião.
Regularização do imóvel
A usucapião te ajuda a alcançar o sonho de ter o seu imóvel devidamente documentado
Imóvel valorizado
Imóveis com documentação regular tem a sua avaliação de mercado aumentada em 50%
Segurança jurídica
A regularidade do imóvel possibilita segurança e proteção ao proprietário petante terceiros
Possibilita Financiamento Bancário
Para aprovar financiamentos os bancos solicitam que os imóveis estajam com a documentação regular
Facilidade Para Aprovar Contruções
A regularização facilita a aprovação de projetos de construção no imóvel
Maior Potencial de Investimento
Imóveis regularizados possuem mais credibilidade perante possíveis compradores
Como iniciar um processo de usucapião em São Paulo?
Em São Paulo, iniciar um processo de usucapião exige atenção a passos específicos. Requisitos e procedimentos podem variar conforme a legislação local. Entenda informações gerais sobre o assunto para uma abordagem mais segura.
Buscar um Advogado especialista em usucapião que atue em São Paulo
Em São Paulo, a contratação de um escritório especializado em usucapião garante expertise específica, avaliação detalhada do caso, condução adequada dos procedimentos legais, defesa eficaz dos interesses do cliente e acompanhamento integral do processo.
Reunião de provas e documentos do imóvel que será usucapido
Nossos advogados especialistas em usucapião irão conduzir uma análise minuciosa das características e documentos do imóvel a ser usucapido em São Paulo, assegurando a viabilidade do processo, identificando requisitos legais, verificando posse e garantindo a adequada preparação documental.
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Definir a modalidade de usucapião que será aplicada ao caso
O advogado de usucapião definirá a modalidade cabível ao caso, o será determinante para o desfecho bem sucedido do processo, considerando critérios como tempo de posse, natureza do imóvel e outros requisitos legais.
Efetuar o protocolo do processo de usucapião extrajudicial ou judicial em São Paulo
O advogado de usucapião realizará o protocolo preciso da documentação e procederá com o acompanhamento diligente do processo de usucapião em São Paulo, assegurando o cumprimento de prazos, interagindo com o sistema judiciário, e defendendo os interesses do cliente até a conclusão do caso.
Emitir o registro de propriedade com a matrícula do imóvel em São Paulo
O processo de usucapião percorrerá as etapas do sistema judicial do tribunal de justiça de São Paulo, englobando todos os trâmites processuais até a emissão da matrícula do imóvel em nome do requerente.
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Advogado Especialista em Usucapião em São Paulo
Contar com um advogado especialista em usucapião, possibilita a obtenção do título de propriedade do imóvel com a emissão da escritura pública, proporcionando mais segurança para o proprietário. Além disso, este também terá a liberdade de comercializar, alugar ou transferir o imóvel sem enfrentar questões legais.
Qual o tempo de um processo de usucapião em São Paulo?
Abaixo, apresentamos um relato do período estimado para os processos usucapião judiciais e extrajudiciais em São paulo.
Quanto demora a usucapião judicial?
O tempo necessário para concluir um processo de usucapião litigioso pode variar consideravelmente, dependendo da complexidade do caso, da carga de trabalho do sistema judiciário local e de outros fatores. Geralmente, casos não contestados levam de 2 a 4 anos para receber uma decisão final do tribunal, já o processo com litigios complexos por de se estender por mais de uma década.
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Quanto demora a usucapião extrajudicial?
O procedimento de usucapião em cartório, tambem conhecido como usucapião extrajudicial é geralmente mais rápido que o judicial, pois não envolve o sistema formal do judiciário. Em muitos casos, pode ser finalizado em um período de 6 meses a 1 ano, desde que todos os requisitos legais sejam atendidos e não haja contestações sobre a propriedade.
Expertise em Direito Imobiliário
Advogados para Usucapião Extrajudicial em São Paulo
Nosso escritório de advocacia especializado em usucapião extrajudicial, realizado diretamente em cartório, é a escolha mais adequada para você que busca regularizar seu imóvel de forma rápida e sgura. Nossos advogados possuem ampla experiência e compreensão de todas as etapas do processo de usucapião em cartório, desde a análise da viabilidade até a conclusão da emissão da matrícula no registro de imóveis de São Paulo.
Especialistas em Usucapião em Saõ Paulo
Deseja regularizar seu imóvel em São Paulo?
Saiba como funciona a contratação dos nossos serviços para regularizar o seu imóvel de forma segura. Nossa equipe estará pronta para assessorá-lo em todas as etapas do processo .
Atendimento inicial para avaliação do caso
Entre em contato com nossa equipe via WhatsApp ou e-mail para iniciar seu atendimento de maneira rápida e segura. Realizaremos uma análise para definir a melhor estratégia para o seu caso.
Reunião por video conferência
Após o atendimento inicial, agendaremos uma reunião por videoconferência com um de nossos advogados especialistas em usucapião para esclarecer as dúvidas do cliente e iniciar o processo.
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Assinatura digital do contrato e procuração
A contratação de nossos serviços é formalizada por meio da assinatura do contrato de prestação de serviços advocatícios. Esse documento incluirá os dados do cliente, modalidade de usucapião a ser aplicada, valores e formas de pagamento.
Início do plano de ação para regularizar o imóvel
Após a assinatura do contrato, nossa equipe iniciará o plano de ação para avançar com o processo de regularização do imóvel. Atuamos de forma dinâmica e estratégica para garantir os melhores resultados.
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Escritório Especializado em Usucapião em São Paulo
Somos um escritório de advocacia referência em matéria de usucapião e regularização imobiliária. Precisa de um advogado para fazer usucapião do seu imóvel em São Paulo? Fale com nossa equipe de advogados especializados em usucapião e regularização de imóveis com atuação em todo Estado de São Paulo.
Escritório de advocacia
Tipos e prazos de usucapião
Quais são os tipos de usucapião mais utilizados em São Paulo?
Diferentes formas de usucapião, como a ordinária, extraordinária, especial urbana, especial rural e familiar por abandono de lar, abarcam diversas situações e requisitos legais que devem ser atendidos para que a aquisição se concretize. Assim, é crucial ter uma compreensão detalhada das nuances legais de cada categoria para oferecer aconselhamento jurídico adequado aos interessados, promovendo a segurança jurídica e a regularização dos bens imóveis.
Usucapião ordinária
A usucapião ordinária é disciplinada pelos artigos 1.242 e seguintes do Código Civil brasileiro. Seu principal pressuposto é a posse mansa e pacífica do bem por um período de 10 anos, sem interrupção, acompanhada do animus domini (a intenção de agir como proprietário). Adicionalmente, é essencial que o possuidor não seja proprietário de outro imóvel, seja ele urbano ou rural.
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Usucapião extraordinária
Nos termos dos artigos 1.238 e seguintes do Código Civil brasileiro, encontra-se a usucapião extraordinária. Ao contrário da usucapião ordinária, não é necessário justo título nem boa-fé, sendo suficiente a posse tranquila, pacífica e ininterrupta do bem por 15 anos, sem a exigência de qualquer outro critério, como a falta de propriedade de outros bens.
Usucapião especial urbano
O usucapião especial urbano está disposto nos artigos 1.240 e seguintes do Código Civil. Esta modalidade possibilita a aquisição da propriedade de um imóvel urbano de até 250 metros quadrados, desde que o possuidor, que não possua outro imóvel urbano ou rural, o utilize como moradia própria ou de sua família de maneira ininterrupta por 5 anos, com justo título e boa-fé.
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Usucapião especial rural
Nos termos dos artigos 1.239 e seguintes do Código Civil, está disposta a regulamentação do usucapião especial rural. Essa modalidade possibilita a aquisição de propriedade de um imóvel rural de até 50 hectares mediante posse mansa, pacífica e ininterrupta por 5 anos, com exploração direta, pessoal e produtiva do solo, por agricultor familiar ou trabalhador rural.
Usucapião familiar
A usucapião familiar por abandono de lar, prevista no artigo 1.240-A do Código Civil, é um tipo específico de usucapião urbano. Ela permite que o cônjuge ou companheiro que permanece no imóvel comum após o abandono do lar pelo outro adquira a propriedade do bem, desde que atenda a certos requisitos, como a utilização exclusiva do imóvel por 2 anos ininterruptos e a não existência de outros bens imóveis.
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O que Dizem Nossos Clientes
O que é usucapião?
Usucapião é o método originário de aquisição da propriedade. Simplificando, é o modo em que a pessoa que utiliza um determinado bem, de forma mansa e pacífica, por um determinado período, sem a oposição de terceiros, adquire para si o direito de propriedade sobre este.
Como fazer usucapião em São Paulo?
Primeiramente, é necessário contratar um advogado que atue com usucapião em São Paulo. Ele fará a estrutura de todo o processo com os documentos que comprovam a posse longa, mansa e pacífica do requerente. Após a análise dos requisitos, com um processo bem sucedido, o titular do imóvel irá adquirir os direitos de propriedade sobre o bem, com a emissão da tão desejada escritura pública.
Quanto um advogado cobra para fazer usucapião em São Paulo?
O custo dos honorários para contratar um advogado para usucapião em São Paulo pode variar dependendo de vários fatores, incluindo a complexidade do caso, o tipo de imóvel e a existência de terceiros interessados. Em geral, os custos são calculados com base no tempo dedicado ao caso, além de eventuais despesas administrativas e custas judiciais. Certifique-se sempre de escolher um profissional capacitado e especializado em usucapião em São Paulo.
Como funciona a usucapião extrajudicial em São Paulo?
Quando o requerente possui documentos suficientes que atestem o tempo de posse mansa e pacífica, nos termos do provimento 65/17 do CNJ, o advogado de usucapião poderá realizar o processo pela via modo extrajudicial, sendo protocolado diretamente no cartório de Registro de Imóveis de São Paulo correspondente a localização do imóvel.
Por ser feito sem a necessidade de intervenção do Poder Judiciário, o usucapião extrajudicial pode ser concluso até 90 % mais rápido que o usucapião judicial.
Quais os requisitos para fazer usucapião em São Paulo?
Para inicar um processo de usucapião em são Paulo são necessários:
– Posse mansa e pacífica: Significa que o possuidor deve possuir o imóvel sem a oposição de terceiros, como se seu fosse.
– Decurso do tempo: Podendo variar de 2 a 15 anos a depender da modalidade de usucapião pretendida.
– Ânimo de dono: A pessoa que possui o imóvel deve usufruir dele como se dono fosse, podendo usar o local como moradia, para trabalho ou, inclusive, para locação ou arrendamento para terceiros mediante contrato
– Provas da posse, como, contratos, recibos, testemunhas, compravantes antigos, fotos antigas do imóvel
Posso contratar um advogado para usucapião em São Paulo de forma online?
Sim. A contratação de um advogado para usucapião em São Paulo pode ser feita de maneira totalmente digital, os documentos podem ser enviados via whats app. Após a contratação, o advogado entregará ao cliente uma chave de acesso para o acompanhamento do pedido até a sua conclusão.
Usucapião Urbano: Como Regularizar Imóveis em Áreas Urbanas
Vamos detalhar como funciona a usucapião urbano, quais documentos são exigidos, como é feito o pedido, e por que esse instrumento é tão importante para a inclusão social e a valorização do imóvel.
Usucapião Extraordinária: Entenda Como Funciona
A usucapião extraordinária é uma das modalidades mais importantes e utilizadas do direito brasileiro quando o assunto é regularização de imóveis.
Usucapião de Bem Móvel: Entenda Como Funciona
Neste artigo, vamos explicar tudo sobre a usucapião de bem móvel, com base nos artigos 1.260 e 1.261 do Código Civil, quais os tipos existentes (ordinária e extraordinária), quais são os requisitos legais, o papel do advogado, o processo judicial, os bens que podem ser usucapidos e como ocorre o registro de propriedade após a sentença.
Descreva o seu caso de forma detalhada para que possamos analisar a melhor solução.
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