Advogados Para Usucapião em Sorocaba
Escritório especializado em usucapião e regularização de imóveis em Sorocaba. Entre em contato e consulte nossa equipe.
Advogado Usucapião Sorocaba
Nossas Especialidades
Usucapião Judicial
Te ajudamos a obter a regularização da propriedade por meio da usucapião judicial
Usucapião Extrajudicial
Atuamos com expertise em processos de usucapião extrajudicial perante os cartórios
Usucapião Especial
Essa modalidade atende a pessoas que possuem um único imóvel por um periodo superior a 5 anos
Usucapião Rural
Atende a pessoas que ocupam terras rurais e exercem nela moradia e atividade produtiva
Usucapião Familiar
Quando um casal se separa e apenas um deles permanece no lar por mais de dois anos sem oposição do ex companheiro
Usucapião Urbano
Essa modalidade exige tempos de posse dentre 5, 10 e 15 anos a depender de cada caso
Escritório 5 Estrelas Google
Benefícios da usucapião em Sorocaba?
Usucapião: Suas Vantagens e Benefícios
Identifique os Principais Benefícios Associados ao Usucapião de Imóveis em Sorocaba.
Regularização do imóvel
A usucapião te ajuda a alcançar o sonho de ter o seu imóvel devidamente documentado
Imóvel valorizado
Imóveis com documentação regular tem a sua avaliação de mercado aumentada em 50%
Segurança jurídica
A regularidade do imóvel possibilita segurança e proteção ao proprietário petante terceiros
Possibilita Financiamento Bancário
Para aprovar financiamentos os bancos solicitam que os imóveis estajam com a documentação regular
Facilidade Para Aprovar Contruções
A regularização facilita a aprovação de projetos de construção no imóvel
Maior Potencial de Investimento
Imóveis regularizados possuem mais credibilidade perante possíveis compradores
Advogado para usucapião em Sorocaba
Zatar & Silva Advogados – CNPJ 51.458.769/0001-99
Entenda como iniciar o processo
Passo a passo para fazer usucapião em Sorocaba?
Iniciar um processo de usucapião requer atenção especial a detalhes legais. As exigências e etapas podem mudar conforme as leis locais. Conheça os aspectos principais para uma abordagem segura e eficaz.
1ºPasso: Buscar um especialista em Usucapião que atue em Sorocaba
Ao contratar um advogado especializado em usucapião, você assegura uma assistência técnica de qualidade, com avaliação minuciosa do seu caso e condução adequada dos procedimentos legais. O advogado defenderá seus direitos e acompanhará o processo do início ao fim.
2º Passo: Reunião de provas e documentos
Oferecemos uma análise detalhada das características e documentos do imóvel a ser usucapido. Garantimos as disposições do processo, verificando a posse e cumprindo todos os requisitos legais para uma documentação precisa e adequada.
3º Passo: Definir a modalidade de usucapião que se enquadra ao caso
A orientação dos nossos advogados especialistas em usucapião é essencial para definir a modalidade mais apropriada, avaliando o tempo de posse e o tipo de imóvel. Nos dedicamos a garantir um processo eficiente e de sucesso para você.
4ºPasso: Iniciar o processo para a regularização do imóvel em Sorocaba
Nosso advogado realizará o protocolo da documentação com precisão e acompanhará de perto o andamento do processo de usucapião, garantindo que os prazos sejam observados, interagindo com o Judiciário e defendendo seus direitos até o final do processo.
5ºPasso: Emissão da matrícula junto ao Registro de imóveis de Sorocaba
No sistema judicial do Tribunal de Justiça de Sorocaba, o processo de usucapião passará por todas as fases até que a matrícula do imóvel seja emitida em nome do requerente. O acompanhamento de um advogado especializado garante que o processo seja seguro e siga todas as normas legais.
Ajudamos você a alcançar
A tranquilidade de ter o seu imóvel legalizado
Ao final do processo de usucapião e com a posse legal garantida em Sorocaba, os proprietários obtêm maior segurança sobre o imóvel, com o auxílio de um advogado especializado. Dessa forma, a venda, o aluguel ou a transferência da propriedade podem ser realizados sem risco de complicações legais.
Quanto tempo demora um processo de usucapião em Sorocaba?
Os prazos para tramitação dos processos de usucapião em Sorocaba diferem conforme a modalidade desejada e o número de processos em andamento na comarca. Abaixo, apresentamos o tempo médio estimado para processos judiciais e extrajudiciais.
Quanto demora a usucapião judicial em Sorocaba?
O tempo para a conclusão de um processo de usucapião litigioso em Sorocaba pode variar, conforme a complexidade do caso e o volume de processos no judiciário local. Na ausência de contestação, o resultado final pode ser obtido entre 2 e 4 anos, com o acompanhamento de um advogado especializado em usucapião.
Quanto demora a usucapião extrajudicial em Sorocaba?
O usucapião extrajudicial é mais ágil em comparação ao judicial, dispensando o sistema judicial. Quando os requisitos legais são cumpridos e não há contestações, o processo pode ser concluído entre 6 meses e 1 ano, com o acompanhamento de um advogado especializado.
Expertise em Direito Imobiliário
Advogado para Usucapião Extrajudicial em Sorocaba
Se você busca regularizar sua propriedade em Sorocaba, nosso escritório especializado em usucapião extrajudicial oferece a solução ideal. Contamos com advogados experientes que acompanham cada etapa do processo, da análise inicial até a obtenção da matrícula no registro de imóveis.
Conte com os melhores especialistas em usucapião
Deseja contratar nosso escritório para regularizar o seu imóvel em Sorocaba?
Saiba mais sobre como contratar nossos serviços para a regularização de seu imóvel de forma eficiente e segura. Estamos preparados para auxiliá-lo em todas as etapas do processo.
Atendimento inicial para avaliação do caso
Entre em contato via WhatsApp ou e-mail e comece seu atendimento com agilidade e segurança. Nossa equipe analisará cuidadosamente seu caso para encontrar a estratégia mais adequada.
Reunião por video conferência
Depois do primeiro contato, agendaremos uma videoconferência com um advogado especializado em usucapião. Essa reunião será a oportunidade de tirar dúvidas e começar a condução do processo.
Assinatura digital do contrato e procuração
A formalização da contratação ocorre com a assinatura de um contrato de prestação de serviços advocatícios, onde serão descritos os dados do cliente, a modalidade de usucapião escolhida, além dos valores e formas de pagamento.
Início do plano de ação para regularizar o imóvel
Após a formalização do contrato, nossa equipe dará início à execução do plano de ação, focando na regularização do imóvel. Nossa abordagem estratégica e eficiente garante resultados eficazes e positivos.
Entre em contato com a nossa equipe
Advocacia Especializada em Usucapião de Imóveis em Sorocaba
Com uma reputação construída pela eficiência e agilidade em usucapião, somos a escolha certa para quem precisa regularizar imóveis em Duque de Caxias. Fale com nossa equipe especializada.
Zatar & Silva Advogados
Escritório de advocacia
Saiba os tipos de usucapião
Quais os tipos de usucapião mais comuns em Sorocaba?
As modalidades de usucapião, incluindo ordinária, extraordinária, especial urbana, especial rural e familiar por abandono de lar, abrangem diversas circunstâncias e exigem o cumprimento de critérios legais. Ter um profundo conhecimento dessas modalidades é essencial para garantir uma assessoria jurídica adequada, permitindo a regularização dos imóveis com total segurança jurídica.
Usucapião ordinária em Sorocaba
De acordo com os artigos 1.242 e seguintes do Código Civil brasileiro, para que se configure a usucapião ordinária, é necessário que o possuidor mantenha uma posse pacífica e contínua do bem por um período de 10 anos, tendo a intenção de se comportar como verdadeiro proprietário (animus domini). Ademais, o interessado não deve possuir outros imóveis, sejam estes urbanos ou rurais.
Usucapião extraordinária em Sorocaba
De acordo com os artigos 1.238 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião extraordinária é definida. Diferente da usucapião ordinária, não há a necessidade de apresentar justo título ou comprovar boa-fé. É suficiente que a posse do bem seja pacífica, tranquila e ininterrupta por 15 anos, sem a exigência de qualquer outro critério, como a ausência de propriedade de outros bens.
Usucapião especial urbano em Sorocaba
O usucapião especial urbano, conforme estipulado nos artigos 1.240 e seguintes do Código Civil, permite que um imóvel urbano de até 250 metros quadrados seja adquirido. Para que essa aquisição ocorra, o possuidor deve estar livre de outros imóveis urbanos ou rurais e deve utilizar o bem como residência própria ou familiar continuamente por 5 anos, apresentando justo título e boa-fé.
Usucapião especial rural em Sorocaba
O usucapião especial rural, conforme estipulado nos artigos 1.239 e seguintes do Código Civil, possibilita a aquisição de um imóvel rural de até 50 hectares. Para isso, a posse deve ser mansa e contínua por 5 anos, e é imprescindível que haja a exploração direta e produtiva do solo por um agricultor familiar ou um trabalhador rural.
Usucapião familiar em Sorocaba
A usucapião familiar por abandono de lar, segundo o artigo 1.240-A do Código Civil, é uma forma de usucapião urbano que permite ao cônjuge ou companheiro que ficou no imóvel após o abandono do outro adquirir a propriedade. Para isso, é necessário que o interessado ocupe o imóvel exclusivamente por 2 anos e não possua outros bens imóveis.
Entre em contato com a nossa equipe
O usucapião é um meio fundamental para adquirir a propriedade de um bem. Em resumo, é o processo em que uma pessoa que utiliza um imóvel de maneira pacífica e contínua, por um período determinado e sem oposição de terceiros, pode garantir o direito de propriedade sobre ele.
Iniciar um processo de usucapião requer a contratação de um advogado, que apresentará o pedido ao Poder Judiciário ou ao cartório de registro de imóveis. Essa solicitação deve incluir documentos que comprovem a posse contínua, pacífica e mansa do requerente. Após a análise dos requisitos, o Judiciário pode conceder o pedido de usucapião, garantindo ao requerente o direito de propriedade e permitindo a emissão da escritura pública para bens imóveis.
Os honorários de um advogado para um processo de usucapião podem variar conforme a complexidade do caso, o valor do imóvel envolvido e a experiência do profissional. Normalmente, os custos incluem o tempo de dedicação ao processo, despesas administrativas e custas judiciais. Por isso, é importante pedir orçamentos a diferentes advogados e escolher um profissional qualificado, especializado em usucapião, para garantir que o processo seja conduzido de forma eficiente e bem-sucedida.
A apresentação da documentação que comprove a posse mansa e pacífica, conforme o provimento 65/17 do CNJ, permite que o pedido de usucapião seja realizado diretamente no cartório de Registro de Imóveis. Essa modalidade extrajudicial não requer a intervenção do Poder Judiciário, possibilitando que o processo de usucapião seja finalizado até 90% mais rapidamente do que através do método judicial convencional.
- Posse mansa e pacífica: O proprietário deve manter o imóvel sem contestações externas, agindo como se fosse o legítimo dono.
- Decurso do tempo: O período necessário para a usucapião pode variar de 2 a 15 anos, dependendo da modalidade desejada.
- Ânimo de dono: A pessoa que detém a posse deve tratar o imóvel como se fosse seu, podendo usá-lo para residir, exercer atividade profissional ou alugá-lo a terceiros mediante contrato.
Sim, você pode contratar um advogado especializado em usucapião pela internet. Basta enviar a documentação necessária pelo WhatsApp. Após a formalização da contratação, o advogado fornecerá ao cliente uma chave de acesso para que ele possa acompanhar o progresso do processo até sua finalização.
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