Advogados Para Usucapião em Teresina
Atuamos como especialistas em usucapião e regularização de imóveis em Teresina e região. Fale com um especialista entrando em contato conosco.

Advogado Usucapião Teresina
Nossas Especialidades
Usucapião Judicial
Te ajudamos a obter a regularização da propriedade por meio da usucapião judicial
Usucapião Extrajudicial
Atuamos com expertise em processos de usucapião extrajudicial perante os cartórios
Usucapião Especial
Essa modalidade atende a pessoas que possuem um único imóvel por um periodo superior a 5 anos
Usucapião Rural
Atende a pessoas que ocupam terras rurais e exercem nela moradia e atividade produtiva
Usucapião Familiar
Quando um casal se separa e apenas um deles permanece no lar por mais de dois anos sem oposição do ex companheiro
Usucapião Urbano
Essa modalidade exige tempos de posse dentre 5, 10 e 15 anos a depender de cada caso

Escritório 5 Estrelas Google
Benefícios da usucapião em Teresina?
Usucapião: Suas Vantagens e Benefícios
Examine os Principais Benefícios Associados ao Usucapião de Imóveis em Teresina.
Regularização do imóvel
A usucapião te ajuda a alcançar o sonho de ter o seu imóvel devidamente documentado
Imóvel valorizado
Imóveis com documentação regular tem a sua avaliação de mercado aumentada em 50%
Segurança jurídica
A regularidade do imóvel possibilita segurança e proteção ao proprietário petante terceiros
Possibilita Financiamento Bancário
Para aprovar financiamentos os bancos solicitam que os imóveis estajam com a documentação regular
Facilidade Para Aprovar Contruções
A regularização facilita a aprovação de projetos de construção no imóvel
Maior Potencial de Investimento
Imóveis regularizados possuem mais credibilidade perante possíveis compradores
Advogado para usucapião em Teresina
Zatar & Silva Advogados – CNPJ 51.458.769/0001-99
Entenda como iniciar o processo
Passo a passo para fazer usucapião em Teresina?
Iniciar um processo de usucapião em Teresina demanda atenção a detalhes específicos. As condições e procedimentos podem variar de acordo com a legislação local. Garanta uma conduta adequada com a assessoria de um especialista.

1ºPasso: Buscar um especialista em Usucapião que atue em Teresina
Ao contratar um advogado usucapião, você garantirá um conhecimento especializado, uma avaliação precisa do caso, condução rigorosa dos trâmites legais, defesa efetiva dos interesses do cliente e acompanhamento total do processo.
2º Passo: Reunião de provas e documentos
Após uma análise detalhada das características do imóvel e dos documentos para o usucapião, nossa equipe irá assegurar que o processo seja viável, identificando os requisitos legais, verificando a posse e preparando toda a documentação de forma adequada.


3º Passo: Definir a modalidade de usucapião que se enquadra ao caso
Nossa orientação será decisiva na escolha da modalidade de usucapião correta. Nossos advogados especialistas analisarão fatores como o tempo de posse, o tipo de imóvel e outros requisitos legais, visando a eficiência e o sucesso do processo.
4ºPasso: Iniciar o processo para a regularização do imóvel em Teresina
O advogado cuidará do protocolo correto da documentação e fará um acompanhamento rigoroso do processo de usucapião, assegurando que os prazos sejam cumpridos, interagindo com o sistema judiciário e protegendo os interesses do cliente até a conclusão do caso.


5ºPasso: Emissão da matrícula junto ao Registro de imóveis de Teresina
O processo de usucapião em Teresina tramitará pelo sistema judicial do Tribunal de Justiça, percorrendo todas as etapas processuais até a obtenção da matrícula do imóvel em nome do requerente. Com o apoio de um advogado usucapião, o processo será conduzido com segurança e dentro das normas legais.

Ajudamos você a alcançar
A tranquilidade de ter o seu imóvel legalizado
Ao finalizar o processo e obter a posse legal, os proprietários passam a ter segurança em relação ao imóvel, contando com a assistência de um advogado de usucapião. Dessa forma, realizar a venda, o aluguel ou a transferência de propriedade sem preocupações.
Quanto tempo demora um processo de usucapião em Teresina?
O tempo de tramitação dos processos de usucapião em Teresina pode mudar conforme a modalidade definida e o volume de processos na comarca. A seguir, oferecemos uma estimativa para processos judiciais e extrajudiciais.
Quanto demora a usucapião judicial em Teresina?
O tempo para resolver um processo de usucapião litigioso pode variar significativamente, dependendo da complexidade do caso, da carga de trabalho do sistema judiciário local e de outros fatores. Em casos não contestados, a decisão final do tribunal costuma ser obtida entre 2 e 4 anos, com a assessoria de um advogado usucapião experiente.


Quanto demora a usucapião extrajudicial em Teresina?
O procedimento de usucapião extrajudicial geralmente é mais célere em comparação ao judicial, uma vez que não requer a intervenção direta do sistema judiciário. Em geral, pode ser concluído entre 6 meses e 1 ano, desde que todas as condições legais sejam cumpridas e não haja disputas sobre a propriedade, com o suporte de um advogado usucapião qualificado.

Expertise em Direito Imobiliário
Advogado para Usucapião Extrajudicial em Teresina
Para quem busca regularizar propriedades, nosso escritório de advocacia especializado em usucapião extrajudicial é a melhor opção. Nossos advogados têm vasta experiência e conhecimento completo de todas as fases do processo, desde a análise inicial até a emissão da matrícula no registro de imóveis de Teresina.
Conte com os melhores especialistas em usucapião
Deseja contratar nosso escritório para regularizar o seu imóvel em Teresina?
Veja como contratar nossos serviços para regularizar seu imóvel em Teresina. Nossa equipe estará pronta para guiá-lo em cada fase do processo.

Atendimento inicial para avaliação do caso
Entre em contato com nossa equipe por WhatsApp ou e-mail para começar seu atendimento de forma rápida e segura. Faremos uma análise para determinar a melhor estratégia para o seu caso.
Reunião por video conferência
Depois do atendimento inicial, agendaremos uma reunião por videoconferência com um de nossos advogados para responder às dúvidas do cliente e dar início ao processo.


Assinatura digital do contrato e procuração
A contratação dos nossos serviços é concretizada pela assinatura do contrato de prestação de serviços advocatícios. Este documento conterá os dados do cliente, a modalidade de usucapião a ser utilizada, além de valores e formas de pagamento.
Início do plano de ação para regularizar o imóvel
Após a assinatura do contrato, nossa equipe começará a implementar o plano de ação para avançar com a regularização do imóvel. Trabalhamos de forma dinâmica e estratégica para assegurar os melhores resultados.
Entre em contato com a nossa equipe

Advocacia Especializada em Usucapião de Imóveis em Teresina
Nossa consultoria é destacada pela eficiência e presteza em usucapião e regularização de imóveis. Procurando um advogado para regularizar seu imóvel via usucapião em Teresina? Fale com nossos especialistas.
Zatar & Silva Advogados
Escritório de advocacia
Saiba os tipos de usucapião
Quais os tipos de usucapião mais comuns em Teresina?
A usucapião pode se apresentar em formas específicas, incluindo ordinária, extraordinária, especial urbana, especial rural e familiar por abandono de lar. Cada tipo possui suas próprias regras e condições que devem ser observadas para a efetivação da aquisição. É fundamental conhecer os detalhes legais de cada modalidade para prestar um aconselhamento jurídico adequado, garantindo a segurança e regularização do imóvel.
Usucapião ordinária em Teresina
Como estabelecido pelos artigos 1.242 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião ordinária exige que o possuidor mantenha uma posse mansa do imóvel por 10 anos, sem interrupção, com a intenção de agir como proprietário (animus domini). Além disso, o possuidor deve estar desprovido de outros imóveis, tanto urbanos quanto rurais.


Usucapião extraordinária em Teresina
De acordo com os artigos 1.238 e seguintes do Código Civil brasileiro, ao contrário da usucapião ordinária, a extraordinária não exige justo título nem boa-fé. Basta a posse tranquila, pacífica e contínua do bem por 15 anos, sem a necessidade de atender a outros requisitos como não possuir outros imóveis.
Usucapião especial urbano em Teresina
O usucapião especial urbano está previsto nos artigos 1.240 e seguintes do Código Civil. Esta modalidade permite a aquisição de um imóvel urbano de até 250m², desde que o possuidor não tenha outro imóvel urbano ou rural, e o utilize como residência própria ou da família de forma contínua por 5 anos, com justo título e boa-fé.
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Usucapião especial rural em Teresina
De acordo com os artigos 1.239 e seguintes do Código Civil, a usucapião especial rural facilita a aquisição de propriedades rurais de até 50 hectares que são utilizadas de forma produtiva por um agricultor familiar ou trabalhador rural, desde que mantida em posse pacífica e contínua por 5 anos.
Usucapião familiar em Teresina
Conforme o artigo 1.240-A do Código Civil, a usucapião familiar por abandono de lar se refere a imóveis urbanos. Permite ao cônjuge ou parceiro que permaneceu no imóvel obter a propriedade, após o abandono do outro, se ocupado continuamente por 2 anos e o interessado não possua outros bens imóveis, além do objeto da usucapião.
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A usucapião representa uma forma primordial de aquisição de propriedade. Resumidamente, é quando uma pessoa que utiliza um imóvel de forma ininterrupta e pacífica ao longo de um tempo específico, sem sofrer oposição, passa a ter direito de propriedade sobre ele.
O primeiro passo para obter a usucapião é contratar um advogado que protocole o pedido junto ao Poder Judiciário ou ao cartório de registro de imóveis. Esse pedido deve ser fundamentado com documentos que comprovem a posse pacífica e contínua do imóvel. Após a análise dos requisitos, o Judiciário pode deferir o pedido, assegurando ao requerente o direito de propriedade e possibilitando a emissão da escritura pública.
Os custos associados à contratação de um advogado para usucapião podem variar de acordo com a complexidade do caso, o valor do imóvel e a expertise do profissional. Em geral, os honorários são determinados pelo tempo despendido no caso, assim como pelas despesas administrativas e judiciais. É aconselhável buscar orçamentos de vários advogados, mas escolher um especialista em usucapião é essencial para garantir um processo eficaz e seguro.
Quando a posse mansa e pacífica é comprovada com documentos suficientes, conforme o provimento 65/17 do CNJ, é possível optar pelo usucapião extrajudicial. Este é protocolado diretamente no cartório de Registro de Imóveis e, ao dispensar a intervenção do Judiciário, pode ser concluído até 90% mais rapidamente que o processo judicial.
- Posse mansa e pacífica: A manutenção do imóvel deve ocorrer sem contestações por parte de terceiros, com o possuidor agindo como se já fosse o proprietário.
- Decurso do tempo: Conforme a modalidade de usucapião almejada, o prazo pode variar entre 2 e 15 anos.
- Ânimo de dono: O ocupante precisa tratar o imóvel como seu, residindo, trabalhando, ou alugando e arrendando a terceiros com a formalização de um contrato.
Sim. Você pode contratar um advogado para usucapião pela internet e enviar os documentos pelo WhatsApp. Uma vez contratado, o advogado disponibilizará uma chave de acesso ao cliente, para que ele possa monitorar o andamento do processo até o desfecho final.
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