Advogados Para Usucapião em Tubarão
Escritório especializado em usucapião e regularização de imóveis na cidade de Tubarão e redondezas. Fale com um especialista para obter mais informações.
Advogado Usucapião Tubarão
Nossas Especialidades
Usucapião Judicial
Te ajudamos a obter a regularização da propriedade por meio da usucapião judicial
Usucapião Extrajudicial
Atuamos com expertise em processos de usucapião extrajudicial perante os cartórios
Usucapião Especial
Essa modalidade atende a pessoas que possuem um único imóvel por um periodo superior a 5 anos
Usucapião Rural
Atende a pessoas que ocupam terras rurais e exercem nela moradia e atividade produtiva
Usucapião Familiar
Quando um casal se separa e apenas um deles permanece no lar por mais de dois anos sem oposição do ex companheiro
Usucapião Urbano
Essa modalidade exige tempos de posse dentre 5, 10 e 15 anos a depender de cada caso
Escritório 5 Estrelas Google
Benefícios da usucapião em Tubarão?
Usucapião: Suas Vantagens e Benefícios
Veja os Principais Benefícios Associados ao Usucapião de Imóveis em Tubarão.
Regularização do imóvel
A usucapião te ajuda a alcançar o sonho de ter o seu imóvel devidamente documentado
Imóvel valorizado
Imóveis com documentação regular tem a sua avaliação de mercado aumentada em 50%
Segurança jurídica
A regularidade do imóvel possibilita segurança e proteção ao proprietário petante terceiros
Possibilita Financiamento Bancário
Para aprovar financiamentos os bancos solicitam que os imóveis estajam com a documentação regular
Facilidade Para Aprovar Contruções
A regularização facilita a aprovação de projetos de construção no imóvel
Maior Potencial de Investimento
Imóveis regularizados possuem mais credibilidade perante possíveis compradores
Advogado para usucapião em Tubarão
Zatar & Silva Advogados – CNPJ 51.458.769/0001-99
Entenda como iniciar o processo
Passo a passo para fazer usucapião em Tubarão?
O início de um processo de usucapião em Tubarão exige atenção cuidadosa a certos requisitos e etapas. A legislação local pode influenciar o procedimento. Certifique-se de entender os aspectos principais para garantir segurança.
1ºPasso: Buscar um especialista em Usucapião que atue em Tubarão
A contratação de um advogado especializado em usucapião em Tubarão proporciona expertise jurídica, avaliação criteriosa do caso, condução eficaz dos trâmites legais, defesa adequada dos direitos do cliente e supervisão constante de todas as etapas do processo.
2º Passo: Reunião de provas e documentos
Nossa assessoria examinará cuidadosamente todas as características e documentos do imóvel envolvido no processo de usucapião, verificando a posse, identificando os requisitos legais e garantindo que a documentação esteja devidamente preparada para o andamento do processo.
3º Passo: Definir a modalidade de usucapião que se enquadra ao caso
A consultoria de nossos advogados especialistas em usucapião será decisiva para a escolha do modelo mais apropriado, considerando aspectos como o tempo de posse e o tipo de imóvel. Nossa missão é garantir a eficiência e o sucesso do processo.
4ºPasso: Iniciar o processo para a regularização do imóvel em Tubarão
O advogado será responsável por protocolar corretamente toda a documentação e acompanhar cada fase do processo de usucapião, garantindo o cumprimento dos prazos e uma interação contínua com o sistema judiciário, sempre defendendo os direitos do cliente até a finalização.
5ºPasso: Emissão da matrícula junto ao Registro de imóveis de Tubarão
O processo de usucapião percorrerá cada etapa judicial necessária, até a finalização com a emissão da matrícula do imóvel no nome do requerente em Tubarão. Contar com a orientação de um advogado especializado em usucapião garante que o processo seja conduzido de maneira eficiente e conforme os padrões legais.
Ajudamos você a alcançar
A tranquilidade de ter o seu imóvel legalizado
Após a finalização do processo de usucapião em Tubarão e a obtenção da posse definitiva, os proprietários ganham a segurança de contar com a assistência de um advogado especializado, podendo assim vender, alugar ou transferir o imóvel sem qualquer barreira legal.
Quanto tempo demora um processo de usucapião em Tubarão?
O tempo de tramitação de processos de usucapião depende tanto da modalidade requerida quanto da quantidade de processos na comarca. Confira a seguir os prazos estimados para os processos judiciais e extrajudiciais.
Quanto demora a usucapião judicial em Tubarão?
O tempo para a conclusão de um processo de usucapião litigioso em Tubarão pode variar de acordo com a complexidade do caso e a demanda no judiciário local. Em casos sem contestação, a decisão final geralmente ocorre entre 2 e 4 anos, com a ajuda de um advogado especializado em usucapião.
Quanto demora a usucapião extrajudicial em Tubarão?
O procedimento de usucapião extrajudicial em Tubarão geralmente é mais eficiente do que o judicial, pois não passa pelo sistema judiciário convencional. Com o cumprimento dos requisitos legais e sem contestações, o processo pode ser finalizado em 6 meses a 1 ano, com o apoio de um advogado especializado em usucapião.
Expertise em Direito Imobiliário
Advogado para Usucapião Extrajudicial em Tubarão
Se você está em busca de regularização de propriedades, nosso escritório especializado em usucapião extrajudicial é a solução perfeita. Com advogados experientes, temos uma visão clara de todas as etapas do processo, desde a análise da viabilidade até a emissão da matrícula no registro de imóveis em Tubarão.
Conte com os melhores especialistas em usucapião
Deseja contratar nosso escritório para regularizar o seu imóvel em Tubarão?
Veja como é simples contratar nossos serviços para regularizar seu imóvel com segurança em Tubarão. Nossa equipe estará disponível para guiá-lo em cada fase do processo.
Atendimento inicial para avaliação do caso
Contate nossa equipe pelo WhatsApp ou e-mail para dar início ao seu atendimento de forma segura e eficiente. Analisaremos seu caso para definir a abordagem mais adequada.
Reunião por video conferência
Após o primeiro contato, será agendada uma videoconferência com um de nossos advogados especialistas, para sanar suas dúvidas e dar início ao processo.
Assinatura digital do contrato e procuração
A formalização da contratação dos nossos serviços ocorre com a assinatura do contrato de prestação de serviços advocatícios. Esse documento abrangerá as informações do cliente, a modalidade de usucapião escolhida, bem como os valores e condições de pagamento.
Início do plano de ação para regularizar o imóvel
A partir da assinatura do contrato, nossa equipe começará a executar o plano de ação para a regularização do imóvel. Trabalhamos de maneira eficaz e estratégica para garantir ótimos resultados.
Entre em contato com a nossa equipe
Advocacia Especializada em Usucapião de Imóveis em Tubarão
Destacamo-nos pela eficiência e prontidão em usucapião e regularização imobiliária. Se você está em busca de um advogado para usucapir seu imóvel em Tubarão, nossa equipe especializada está à disposição.
Zatar & Silva Advogados
Escritório de advocacia
Saiba os tipos de usucapião
Quais os tipos de usucapião mais comuns em Tubarão?
As múltiplas modalidades de usucapião, incluindo a ordinária, extraordinária, especial urbana, especial rural e familiar por abandono de lar, envolvem diferentes condições e requisitos legais que precisam ser cumpridos para a aquisição ser concretizada. Assim, é vital possuir um conhecimento detalhado das especificidades de cada tipo para fornecer a orientação jurídica adequada, garantindo a regularização e a segurança jurídica dos bens imóveis.
Usucapião ordinária em Tubarão
Como constam nos artigos 1.242 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião ordinária requer a posse mansa e pacífica por 10 anos contínuos, agindo como verdadeiro proprietário do bem (animus domini). Além disso, é essencial que o possuidor não tenha outros imóveis, urbanos ou rurais.
Usucapião extraordinária em Tubarão
De acordo com os artigos 1.238 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião extraordinária caracteriza-se por não exigir justo título ou boa-fé. Basta que o proprietário mantenha a posse tranquila e ininterrupta do imóvel por 15 anos, independente de outros critérios, como a ausência de outros bens.
Usucapião especial urbano em Tubarão
A usucapião especial urbana está regulamentada pelos artigos 1.240 e seguintes do Código Civil e possibilita a aquisição de um imóvel urbano de até 250m². O proprietário, que não pode ter em seu nome outro bem imóvel, deve utilizá-lo como sua residência ou da família por 5 anos consecutivos, sempre com justo título e boa-fé.
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Usucapião especial rural em Tubarão
Conforme os artigos 1.239 e seguintes do Código Civil, a usucapião especial rural permite a aquisição de imóveis rurais de até 50 hectares. Para isso, a posse deve ser mansa e ininterrupta por 5 anos, com a condição de que haja exploração direta e produtiva do solo por um agricultor familiar ou trabalhador rural.
Usucapião familiar em Tubarão
A usucapião familiar por abandono de lar, prevista no artigo 1.240-A do Código Civil, representa uma modalidade de usucapião urbana. Com essa forma, o patrocínio ou parceria que manteve no imóvel após o abandono pelo outro pode adquirir um imóvel, desde que atenda aos critérios de ocupação contínua do imóvel por 2 anos e à ausência de outros bens imóveis.
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A usucapião é a maneira básica de se adquirir a propriedade. Simplificadamente, trata-se do procedimento em que uma pessoa que utiliza um bem de forma contínua e pacífica, durante um período determinado e sem resistência de terceiros, passa a ter o direito de propriedade sobre ele.
Primeiramente, é fundamental contratar um advogado para protocolar o pedido no Poder Judiciário ou no registro de imóveis. O pedido será acompanhado de documentos que comprovem a posse contínua, pacífica e mansa do requerente. Após a análise dos critérios, o Judiciário poderá conceder a procedência do pedido de usucapião, assegurando ao requerente o direito de propriedade sobre o bem e possibilitando a emissão da escritura pública para imóveis.
O valor para contratar um advogado no processo de usucapião pode variar conforme a complexidade do caso, o valor do imóvel e a experiência do advogado. Em geral, os honorários são definidos com base no tempo investido no caso, além de outras despesas administrativas e custas judiciais. É sensato solicitar orçamentos de vários advogados para realizar uma comparação e tomar uma decisão bem fundamentada. Certifique-se de escolher um especialista em usucapião para assegurar um processo bem-sucedido.
Apresentando documentos que atestem a posse mansa e pacífica, conforme o provimento 65/17 do CNJ, você pode protocolar o pedido de usucapião extrajudicialmente no cartório de Registro de Imóveis. Ao evitar a intervenção do Poder Judiciário, o usucapião extrajudicial tem a vantagem de ser concluído até 90% mais rapidamente que o usucapião judicial.
- Posse mansa e pacífica: O possuidor é aquele que mantém o imóvel sem contestação de terceiros, como se fosse o verdadeiro dono.
- Decurso do tempo: O tempo necessário varia de 2 a 15 anos, de acordo com a modalidade de usucapião.
- Ânimo de dono: Quem possui o imóvel deve tratá-lo como seu, utilizando-o para moradia, atividades comerciais ou alugando a terceiros.
Sim. A contratação de um advogado para usucapião pode ser feita online, com envio de documentos pelo WhatsApp. Assim que a contratação for finalizada, o advogado fornecerá uma chave de acesso, permitindo que o cliente monitore o andamento do processo até sua conclusão.
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