Advogados Para Usucapião em Viamão

Escritório especializado em usucapião e regularização de imóveis em Passo Fundo. Entre em contato e consulte nossos advogados.

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Advogado Usucapião Viamão

Nossas Especialidades

Escritório 5 Estrelas Google

Cassio Gusmão
18/03/2022
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Fiquei muito satisfeito com os serviços prestados pelo escritório. Eficiência acima da média.
Noélia Garcia
02/07/2022
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Moro no Canada e precisei contratar os serviços do escritório de forma remota, fiquei impressionada com o nível de transparência e profissionalismo dos advogados, me senti super segura.
Jaqueline Yatomaki
14/11/2022
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Suporte jurídico de altíssima qualidade. Recomendo.
Mariana Di Pietro
28/01/2023
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Estou muito feliz com o resultado do meu caso e gostaria de parabenizar a equipe do Zatar e Silva Advogados pelo excelente trabalho que fizeram.
Leandro Souza
06/04/2023
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Atendimento humano e profissionais excelentes
Rita Azevedo
12/02/2023
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Muito atenciosos e transparentes. Fizeram um estudo aprofundado do meu caso para me passar estimativa honesta sobre as minhas chances de ganhar a causa. Gostaria de agradecer pelo suporte e pelo excelente atendimento.
Fábio
21/03/2023
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Ótimo atendimento
Isaque Jr.
14/12/2022
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Recomendo o escritório Zatar e Silva a qualquer pessoa que precise de ajuda jurídica. São confiáveis, profissionais e altamente competentes.

Benefícios da usucapião em Viamão?

Usucapião: Suas Vantagens e Benefícios

Descubra os Principais Benefícios Associados ao Usucapião de Imóveis em Viamão.

Regularização do imóvel

A usucapião te ajuda a alcançar o sonho de ter o seu imóvel devidamente documentado

Imóvel valorizado

Imóveis com documentação regular tem a sua avaliação de mercado aumentada em 50%

Segurança jurídica

A regularidade do imóvel possibilita segurança e proteção ao proprietário petante terceiros

Possibilita Financiamento Bancário

Para aprovar financiamentos os bancos solicitam que os imóveis estajam com a documentação regular

Facilidade Para Aprovar Contruções

A regularização facilita a aprovação de projetos de construção no imóvel

Maior Potencial de Investimento

Imóveis regularizados possuem mais credibilidade perante possíveis compradores

Advogado para usucapião em Viamão

Somos especialistas em usucapião e regularização de propriedades. Proteja seu imóvel com o apoio jurídico da nossa equipe especializada.

Zatar & Silva Advogados – CNPJ 51.458.769/0001-99

Entenda como iniciar o processo

Passo a passo para fazer usucapião em Viamão?

Iniciar o processo de usucapião em Viamão requer atenção aos requisitos e etapas previstas. Os procedimentos podem diferir de acordo com as regras locais. Informe-se bem para seguir uma abordagem segura.

1ºPasso: Buscar um especialista em Usucapião que atue em Viamão

Escolher um advogado especializado em usucapião oferece segurança jurídica, com análise detalhada do caso, gestão eficiente dos trâmites legais e uma defesa robusta dos interesses do cliente, monitorando o andamento do processo de forma constante.

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2º Passo: Reunião de provas e documentos

Nossa equipe especializada examinará detalhadamente o imóvel e os documentos, garantindo que o processo de usucapião siga os requisitos legais, confirmando a posse e providenciando toda a documentação necessária.

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3º Passo: Definir a modalidade de usucapião que se enquadra ao caso

Nossos advogados especializados em usucapião são vitais para escolher a modalidade mais apropriada, considerando a posse e as características do imóvel. Comprometemo-nos com a eficiência e o sucesso do seu processo.

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4ºPasso: Iniciar o processo para a regularização do imóvel em Viamão

Em Viamão, o advogado especializado em usucapião será responsável por protocolar corretamente toda a documentação e acompanhará de perto o andamento do processo, garantindo que os prazos sejam respeitados, interagindo com o sistema judiciário e defendendo os interesses do cliente até a resolução do caso.

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5ºPasso: Emissão da matrícula junto ao Registro de imóveis de Viamão

O processo de usucapião ocorrerá por todas as etapas do sistema judicial do Tribunal de Justiça, envolvendo todos os trâmites processuais até a emissão da matrícula do imóvel em nome do requerente. O acompanhamento de um advogado usucapião em Viamão é crucial para garantir que o processo transcorra de acordo com a legislação aplicável.

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Ajudamos você a alcançar

A tranquilidade de ter o seu imóvel legalizado

Um advogado experiente no processo de usucapião cuidará de protocolar todos os documentos exigidos e acompanhará de forma atenta cada etapa. Ele manterá a comunicação constante com o sistema judiciário, garantindo que os prazos sejam respeitados e defendendo os interesses do cliente até o fim do processo.

Tempo de processo

Quanto tempo demora um processo de usucapião em Viamão?

O tempo de conclusão dos processos de usucapião pode depender da modalidade escolhida e da quantidade de processos na comarca. Veja a seguir uma descrição dos prazos projetados para processos judiciais e extrajudiciais, com a ajuda de um advogado especializado em usucapião.

Quanto demora a usucapião judicial em Viamão?

A conclusão de um processo de usucapião litigioso pode levar um tempo variável, dependendo da complexidade do caso, da carga do sistema judiciário local e outros aspectos. Para processos que não enfrentam contestações, a decisão final costuma ocorrer entre 2 e 4 anos, com a ajuda de um advogado especializado.

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Usucapião: Tipos e Prazos

Quanto demora a usucapião extrajudicial em Viamão?

Optar pelo usucapião extrajudicial pode resultar em um processo mais rápido e eficiente do que o judicial, pois não necessita da intervenção direta do sistema judiciário. Com frequência, o procedimento pode ser finalizado em 6 meses a 1 ano, se todos os requisitos legais forem atendidos e não houver contestações sobre a propriedade, contando com o auxílio de um advogado usucapião qualificado.

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Expertise em Direito Imobiliário

Advogado para Usucapião Extrajudicial em Viamão

Para quem deseja regularizar um imóvel em Viamão, nosso escritório de advocacia, com foco em usucapião extrajudicial, é a escolha ideal. Disponibilizamos advogados qualificados que gerenciarão todas as fases do processo, desde a avaliação da viabilidade até a emissão da matrícula no registro de imóveis.

Conte com os melhores especialistas em usucapião

Deseja contratar nosso escritório para regularizar o seu imóvel em Viamão?

Saiba como utilizar nossos serviços  para regularizar seu imóvel em Passo Fundo. Nossa equipe de advogados especializados estará pronta para ajudá-lo em todas as fases do processo.

Atendimento inicial para avaliação do caso

Inicie seu atendimento de forma ágil e segura enviando uma mensagem por WhatsApp ou e-mail. Nossa equipe de advogados usucapião fará uma análise completa para traçar a abordagem mais adequada para o seu processo.

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Reunião por video conferência

Após o atendimento inicial, agendaremos uma videoconferência com um de nossos advogados usucapião para responder suas perguntas e começar o processo.

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Assinatura digital do contrato e procuração

Para confirmar a contratação de nossos serviços, será necessário assinar um contrato de prestação de serviços jurídicos. Este contrato incluirá os dados do cliente, a modalidade de usucapião selecionada, os valores a serem pagos e as condições de pagamento.

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Início do plano de ação para regularizar o imóvel

Com a formalização do contrato, nossa equipe começará a pôr em prática o plano de ação para regularizar o imóvel. Nós garantimos resultados de alta qualidade por meio de uma abordagem bem organizada e rápida.

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Advocacia Especializada em Usucapião de Imóveis em Viamão

Somos conhecidos pela eficácia e agilidade em usucapião e regularização imobiliária. Para obter a orientação de um especialista no usucapião do seu imóvel em Viamão, entre em contato com nossa equipe especializada.

NOTORIEDADE

Zatar & Silva Advogados

Escritório de advocacia

CNPJ 51.458.769. 0001-99

Saiba os tipos de usucapião

Quais os tipos de usucapião mais comuns em Viamão?

Cada tipo de usucapião—ordinária, extraordinária, especial urbana, especial rural e familiar por abandono de lar—tem condições e requisitos legais distintos que precisam ser atendidos para a aquisição ser válida. Compreender essas diferenças é fundamental para fornecer uma orientação jurídica apropriada, garantindo a proteção legal e a regularização de imóveis em Viamão.

Usucapião ordinária em Viamão

De acordo com os artigos 1.242 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião ordinária exige que o possuidor tenha uma posse tranquila e ininterrupta do imóvel por 10 anos, juntamente com a intenção de se comportar como proprietário (animus domini). Também é necessário que o possuidor não seja proprietário de outros imóveis, tanto urbanos quanto rurais.

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Usucapião extraordinária em Viamão

Conforme os artigos 1.238 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião extraordinária não requer justo título ou boa-fé, ao contrário da usucapião ordinária. O único requisito é manter a posse pacífica e contínua do imóvel por 15 anos, sem precisar cumprir outros critérios, como a ausência de outros bens.

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Usucapião especial urbano em Viamão

Nos termos dos artigos 1.240 e seguintes do Código Civil, a usucapião especial urbana facilita a aquisição de imóveis urbanos com área de até 250 metros quadrados. O possuidor, que não deve ter outros imóveis, deve usar o bem como residência própria ou da família por um período contínuo de 5 anos, com justo título e boa-fé.

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Usucapião especial rural em Viamão

Prevista nos artigos 1.239 e seguintes do Código Civil, a usucapião especial rural facilita a aquisição de propriedades rurais de até 50 hectares. O imóvel deve ser mantido em posse pacífica e contínua por 5 anos, sendo utilizado diretamente e de forma produtiva por um agricultor familiar ou trabalhador rural.

 

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Usucapião familiar em Viamão

Segundo o artigo 1.240-A do Código Civil, a usucapião familiar por abandono de lar é aplicável a imóveis urbanos. Essa modalidade possibilita que o cônjuge ou parceiro que continuou residindo no imóvel após o abandono do outro adquira a propriedade, desde que o imóvel seja ocupado ininterruptamente por 2 anos e não haja outros imóveis de posse do interessado.

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Dúvidas Frequentes

A usucapião é o método originário de aquisição de propriedade. Envolve o processo em que uma pessoa que ocupa um bem de maneira contínua e pacífica por um período específico, sem que haja oposição de terceiros, consegue obter a propriedade legal do bem.

A primeira etapa é contratar um advogado para protocolar o pedido de usucapião no Poder Judiciário ou no cartório de registro de imóveis. É essencial apresentar documentos que demonstrem a posse duradoura e pacífica do bem. Após a análise dos documentos, o Judiciário pode conceder a propriedade ao requerente, possibilitando a emissão da escritura pública.

A escolha de um advogado especializado em usucapião é fundamental para a eficácia e o sucesso do processo. Os custos podem variar de acordo com a complexidade do caso, o valor do imóvel e a experiência do advogado. Os honorários geralmente refletem o tempo dedicado ao processo e as despesas administrativas e judiciais. Obter orçamentos de vários advogados e optar por um especialista em usucapião ajudará a garantir um processo ágil e seguro.

Apresentando documentos que comprovem a posse mansa e pacífica, conforme o provimento 65/17 do CNJ, o pedido de usucapião pode ser realizado de forma extrajudicial em Viamão, diretamente no cartório de Registro de Imóveis. Esse procedimento, por não envolver o Poder Judiciário, pode ser concluído até 90% mais rapidamente do que o processo judicial.

  • Posse tranquila e sem oposição: O possuidor deve assegurar que o imóvel permaneça sem contestação de terceiros, atuando como o verdadeiro proprietário.
  • Duração da posse: O período pode variar entre 2 e 15 anos, dependendo da modalidade de usucapião escolhida.
  • Ânimo de dono: O possuidor deve utilizar o imóvel como seu próprio, podendo usá-lo para moradia, comércio ou para arrendamento.

Sim. Você pode contratar um advogado para usucapião de maneira digital, enviando seus documentos via WhatsApp. Após a formalização da contratação, o advogado fornecerá uma chave de acesso para você acompanhar o progresso do processo até sua finalização, garantindo eficiência e clareza.

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