Advogados Para Usucapião em Vitória
Escritório especializado em usucapião e regularização de imóveis em Vitória e adjacências. Entre em contato e converse com um especialista.

Advogado Usucapião Vitória
Nossas Especialidades
Usucapião Judicial
Te ajudamos a obter a regularização da propriedade por meio da usucapião judicial
Usucapião Extrajudicial
Atuamos com expertise em processos de usucapião extrajudicial perante os cartórios
Usucapião Especial
Essa modalidade atende a pessoas que possuem um único imóvel por um periodo superior a 5 anos
Usucapião Rural
Atende a pessoas que ocupam terras rurais e exercem nela moradia e atividade produtiva
Usucapião Familiar
Quando um casal se separa e apenas um deles permanece no lar por mais de dois anos sem oposição do ex companheiro
Usucapião Urbano
Essa modalidade exige tempos de posse dentre 5, 10 e 15 anos a depender de cada caso

Escritório 5 Estrelas Google
Benefícios da usucapião em Vitória?
Usucapião: Suas Vantagens e Benefícios
Confira os Principais Benefícios Associados ao Usucapião de Imóveis em Vitória.
Regularização do imóvel
A usucapião te ajuda a alcançar o sonho de ter o seu imóvel devidamente documentado
Imóvel valorizado
Imóveis com documentação regular tem a sua avaliação de mercado aumentada em 50%
Segurança jurídica
A regularidade do imóvel possibilita segurança e proteção ao proprietário petante terceiros
Possibilita Financiamento Bancário
Para aprovar financiamentos os bancos solicitam que os imóveis estajam com a documentação regular
Facilidade Para Aprovar Contruções
A regularização facilita a aprovação de projetos de construção no imóvel
Maior Potencial de Investimento
Imóveis regularizados possuem mais credibilidade perante possíveis compradores
Advogado para usucapião em Vitória
Zatar & Silva Advogados – CNPJ 51.458.769/0001-99
Entenda como iniciar o processo
Passo a passo para fazer usucapião em Vitória?
Começar um processo de usucapião em Vitória exige atenção aos detalhes de cada etapa. A legislação local pode alterar as condições e procedimentos. Informe-se especificamente para garantir um processo seguro.

1ºPasso: Buscar um especialista em Usucapião que atue em Vitória
Um advogado especializado em usucapião oferece conhecimento aprofundado, análise detalhada do caso, manejo correto dos trâmites legais, defesa eficiente dos direitos do cliente e acompanhamento integral do processo.
2º Passo: Reunião de provas e documentos
Oferecemos uma revisão detalhada das características do imóvel e da documentação necessária para o processo de usucapião. Nossa equipe especializada garantirá a viabilidade do processo, identificará os requisitos legais, verificará a posse e assegurará a preparação correta dos documentos.


3º Passo: Definir a modalidade de usucapião que se enquadra ao caso
Nossos advogados especialistas em usucapião darão a orientação precisa para escolher a modalidade ideal. Consideramos elementos como a duração da posse, o tipo de propriedade e outros requisitos legais, visando à máxima eficácia e o sucesso do processo.
4ºPasso: Iniciar o processo para a regularização do imóvel em Vitória
Zelando pelos interesses do cliente até o encerramento do caso, o advogado ficará responsável pelo protocolo da documentação e fará um acompanhamento rigoroso do processo de usucapião, assegurando o cumprimento dos prazos, mantendo contato com o sistema judiciário.


5ºPasso: Emissão da matrícula junto ao Registro de imóveis de Vitória
O processo de usucapião tramitará pelo sistema judicial do Tribunal de Justiça, abrangendo todos os trâmites processuais até a emissão da matrícula do imóvel para o requerente. Com a assistência de um advogado usucapião, o processo será gerido com segurança e em conformidade com as normas legais em Vitória.

Ajudamos você a alcançar
A tranquilidade de ter o seu imóvel legalizado
Contando com o apoio de um advogado especializado em usucapião, após a conclusão do processo e a aquisição da posse legal, os proprietários alcançam a tranquilidade em relação ao imóvel. Isso lhes permite vender, alugar ou transferir propriedades, livres de riscos e problemas jurídicos.
Quanto tempo demora um processo de usucapião em Vitória?
O tempo de tramitação dos processos de usucapião em Vitória pode mudar conforme a modalidade desejada e o número de processos na comarca. Abaixo, listamos o período aproximado para os processos judiciais e extrajudiciais.
Quanto demora a usucapião judicial em Vitória?
O tempo necessário para finalizar um processo de usucapião litigioso pode variar bastante, influenciado pela complexidade do caso, pela demanda no sistema judicial e outros fatores. Para processos sem contestações, a decisão final do tribunal geralmente leva entre 2 e 4 anos, com o auxílio de um advogado especializado em usucapião.


Quanto demora a usucapião extrajudicial em Vitória?
O procedimento de usucapião extrajudicial geralmente é mais rápido que o judicial, pois não envolve o sistema judiciário formal. Em muitos casos, é possível finalizar em 6 meses a 1 ano, se todos os requisitos forem atendidos e não houver contestações, com o acompanhamento de um advogado especializado em usucapião.

Expertise em Direito Imobiliário
Advogado para Usucapião Extrajudicial em Vitória
Se você procura a regularização de propriedades, nosso escritório especializado em usucapião extrajudicial é a escolha ideal. Contamos com advogados experientes e com um entendimento profundo de todas as etapas, desde a viabilidade até a finalização da matrícula no registro de imóveis de Vitória.
Conte com os melhores especialistas em usucapião
Deseja contratar nosso escritório para regularizar o seu imóvel em Vitória?
Saiba como contratar nossos serviços para regularizar seu imóvel em Vitória. Nossa equipe estará preparada para assisti-lo em cada fase do processo.

Atendimento inicial para avaliação do caso
Para iniciar seu atendimento de maneira rápida e segura, basta enviar uma mensagem por WhatsApp ou e-mail. Nossa equipe desenvolverá uma análise minuciosa para criar a melhor estratégia para o seu caso.
Reunião por video conferência
Após o atendimento inicial, vamos agendar uma videoconferência com um de nossos advogados especializados em usucapião para esclarecer suas dúvidas e iniciar o processo.


Assinatura digital do contrato e procuração
A formalização da contratação dos nossos serviços exige a assinatura de um contrato de prestação de serviços advocatícios. O contrato conterá informações sobre o cliente, o tipo de usucapião escolhido, os valores a serem pagos e as condições de pagamento.
Início do plano de ação para regularizar o imóvel
Firmada a assinatura do contrato, nossa equipe iniciará a implementação do plano para a regularização do imóvel. Oferecemos resultados satisfatórios através de uma abordagem ágil e cuidadosamente planejada.
Entre em contato com a nossa equipe

Advocacia Especializada em Usucapião de Imóveis em Vitória
Nossa atuação é reconhecida pela competência e agilidade em usucapião e regularização imobiliária. Precisa de um advogado para regularizar seu imóvel em Vitória? Entre em contato com nossa equipe especializada.
Zatar & Silva Advogados
Escritório de advocacia
Saiba os tipos de usucapião
Quais os tipos de usucapião mais comuns em Vitória?
Existem várias modalidades de usucapião, como ordinária, extraordinária, especial urbana, especial rural e familiar por abandono de lar. Cada uma possui requisitos e condições legais específicas que precisam ser atendidas para que a aquisição do imóvel seja reconhecida. Por isso, compreender as nuances de cada tipo é crucial para oferecer orientação jurídica precisa, assegurando a regularização e segurança jurídica dos imóveis.
Usucapião ordinária em Vitória
Conforme os artigos 1.242 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião ordinária requer que o possuidor mantenha uma posse pacífica e contínua do bem por pelo menos 10 anos, com a intenção de agir como proprietário (animus domini). É exigido, também, que o possuidor não tenha a propriedade de outros imóveis, sejam eles urbanos ou rurais.


Usucapião extraordinária em Vitória
Segundo os artigos 1.238 e seguintes do Código Civil brasileiro, a usucapião extraordinária dispensa a necessidade de justo título ou boa-fé, diferente da usucapião ordinária. É preciso a manutenção da posse pacífica e ininterrupta do imóvel por 15 anos, sem a exigência de outros critérios, como não possuir outros bens.
Usucapião especial urbano em Vitória
De acordo com os artigos 1.240 e seguintes do Código Civil, a usucapião especial urbana permite a aquisição de imóveis de até 250m² em perímetro urbano. Para que o possuidor consiga concretizar a aquisição, o imóvel deve ser utilizado como residência própria ou familiar por um período contínuo de 5 anos, com justo título e boa-fé. Além disso, o mesmo não pode possuir outro imóvel urbano ou rural.
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Usucapião especial rural em Vitória
Os artigos 1.239 e seguintes do Código Civil estabelecem que o usucapião especial rural é uma forma de adquirir propriedades rurais de até 50 hectares, por meio do uso prolongado de um agricultor familiar ou trabalhador rural. É necessário que haja exploração direta, de forma interrupta e sem oposição, por 5 anos.
Usucapião familiar em Vitória
A usucapião familiar por abandono de lar, prevista no artigo 1.240-A do Código Civil, é uma modalidade de usucapião urbano. Esta forma permite que o cônjuge ou companheiro que permaneceu no imóvel após o abandono do lar da outra parte obtenha a propriedade, desde que cumpra certos critérios, como a ocupação exclusiva do imóvel por 2 anos contínuos e a ausência de outros bens imóveis.
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Usucapião é o meio originário de adquirir uma propriedade. Em termos simples, trata-se do processo pelo qual alguém que faz uso de um bem de maneira pacífica e contínua por um período determinado, sem qualquer contestação de terceiros, ganha o direito de propriedade sobre esse bem.
O primeiro passo é contratar um advogado para formalizar o pedido de usucapião junto ao Poder Judiciário ou ao cartório de registro de imóveis. Esse pedido deve ser acompanhado de documentos que comprovem a posse contínua e pacífica do imóvel. Após a avaliação dos requisitos, o Judiciário pode conceder o direito de propriedade ao requerente, possibilitando a emissão da escritura pública em caso de imóveis.
O custo de contratar um advogado para um processo de usucapião pode variar, dependendo de fatores como a complexidade do caso, o valor do imóvel e a experiência do profissional. Geralmente, os honorários são calculados com base no tempo investido no caso, além das despesas administrativas e judiciais. Recomenda-se obter orçamentos de diversos advogados, mas é fundamental optar por um especialista em usucapião para assegurar um processo eficiente e bem-sucedido.
Quando há documentos que comprovam a posse pacífica e mansa, conforme estabelece o provimento 65/17 do CNJ, é possível realizar o pedido de usucapião de forma extrajudicial, diretamente no cartório de Registro de Imóveis. Por não requerer a intervenção do Poder Judiciário, o usucapião extrajudicial pode ser finalizado até 90% mais rapidamente do que o processo judicial.
- Posse mansa e pacífica: O possuidor precisa manter o imóvel de forma serena, sem qualquer disputa de terceiros, agindo como se fosse o verdadeiro dono.
- Decurso do tempo: O período necessário pode variar entre 2 e 15 anos, conforme o tipo de usucapião que se busca.
- Ânimo de dono: O indivíduo deve agir como dono do imóvel, seja residindo, utilizando-o para atividades profissionais, ou mesmo alugando ou arrendando a terceiros mediante contrato.
Sim. Você pode contratar um advogado para usucapião de forma online, enviando os documentos necessários pelo WhatsApp. Uma vez contratado, o advogado fornecerá uma chave de acesso ao cliente, permitindo acompanhar o andamento do processo até sua finalização.
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