Advogados Para Usucapião em São Paulo
Escritório especializado em usucapião e regularização de imóveis em todo o Estado de São Paulo. Entre em contato e fale com um especialista.
Advogado Usucapião São Paulo
Nossas Especialidades
Usucapião Judicial
Te ajudamos a obter a regularização da propriedade por meio da usucapião judicial
Usucapião Extrajudicial
Atuamos com expertise em processos de usucapião extrajudicial perante os cartórios
Usucapião Especial
Essa modalidade atende a pessoas que possuem um único imóvel por um periodo superior a 5 anos
Usucapião Rural
Atende a pessoas que ocupam terras rurais e exercem nela moradia e atividade produtiva
Usucapião Familiar
Quando um casal se separa e apenas um deles permanece no lar por mais de dois anos sem oposição do ex companheiro
Usucapião Urbano
Essa modalidade exige tempos de posse dentre 5, 10 e 15 anos a depender de cada caso
Escritório 5 Estrelas Google
Benefícios da usucapião em São Paulo?
Usucapião: Suas Vantagens e Benefícios
Examine os Principais Benefícios Associados ao Usucapião de Imóveis em São Paulo.
Regularização do imóvel
A usucapião te ajuda a alcançar o sonho de ter o seu imóvel devidamente documentado
Imóvel valorizado
Imóveis com documentação regular tem a sua avaliação de mercado aumentada em 50%
Segurança jurídica
A regularidade do imóvel possibilita segurança e proteção ao proprietário petante terceiros
Possibilita Financiamento Bancário
Para aprovar financiamentos os bancos solicitam que os imóveis estajam com a documentação regular
Facilidade Para Aprovar Contruções
A regularização facilita a aprovação de projetos de construção no imóvel
Maior Potencial de Investimento
Imóveis regularizados possuem mais credibilidade perante possíveis compradores
Advogado para usucapião em São Paulo
Zatar & Silva Advogados – CNPJ 51.458.769/0001-99
Entenda como iniciar o processo
Passo a passo para fazer usucapião em São Paulo?
Em São Paulo, iniciar um processo de usucapião exige atenção a passos específicos. Requisitos e procedimentos podem variar conforme a legislação local. Entenda informações gerais sobre o assunto para uma abordagem mais segura.
1ºPasso: Buscar um especialista em Usucapião que atue em São Paulo
Em São Paulo, a contratação de um advogado especialista em usucapião garante expertise específica, avaliação detalhada do caso, condução adequada dos procedimentos legais, defesa eficaz dos interesses do cliente e acompanhamento integral do processo.
2º Passo: Reunião de provas e documentos
Nossa assessoria especializada conduzirá uma análise minuciosa das características e documentos do imóvel a ser usucapido em São Paulo, assegurando a viabilidade do processo, identificando requisitos legais, verificando posse e garantindo a adequada preparação documental.
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3º Passo: Definir a modalidade de usucapião que se enquadra ao caso
A orientação de nossos advogados especialistas em usucapião em São Paulo será determinante na seleção do modelo apropriado, considerando critérios como tempo de posse, natureza do imóvel e outros requisitos legais. Nosso objetivo é maximizar a eficácia e o sucesso do processo.
4ºPasso: Iniciar o processo para a regularização do imóvel em São Paulo
O advogado realizará o protocolo preciso da documentação e procederá com o acompanhamento diligente do processo de usucapião em São Paulo, assegurando o cumprimento de prazos, interagindo com o sistema judiciário, e defendendo os interesses do cliente até a conclusão do caso.
5ºPasso: Emissão da matrícula junto ao Registro de imóveis de São Paulo
O processo de usucapião percorrerá as etapas do sistema judicial do tribunal de justiça de São Paulo, englobando todos os trâmites processuais até a emissão da matrícula do imóvel em nome do requerente.
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Ajudamos você a alcançar
A tranquilidade de ter o seu imóvel legalizado
Após a conclusão do processo e a obtenção da posse legal, os proprietários podem sentir-se seguros com a propriedade, contando com a assessoria de um advogado especializado em usucapião em São Paulo. Além disso, têm a liberdade de comercializar, alugar ou transferir o imóvel sem enfrentar questões legais.
Quanto tempo demora um processo de usucapião em São Paulo?
O tempo de tramitação dos processos de usucapião em São Paulo varia conforme a modalidade requerida e o volume de casos em cada comarca. Abaixo, apresentamos um relato do período estimado para os processos judiciais e extrajudiciais.
Quanto demora a usucapião judicial em São Paulo?
O tempo necessário para concluir um processo de usucapião litigioso pode variar consideravelmente, dependendo da complexidade do caso, da carga de trabalho do sistema judiciário local e de outros fatores. Geralmente, casos não contestados levam de 2 a 4 anos para receber uma decisão final do tribunal, com a assistência de um advogado experiente em usucapião em São Paulo.
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Quanto demora a usucapião extrajudicial em São Paulo?
O procedimento de usucapião extrajudicial é geralmente mais rápido que o judicial, pois não envolve o sistema formal do judiciário. Em muitos casos, pode ser finalizado em um período de 6 meses a 1 ano, desde que todos os requisitos legais sejam atendidos e não haja contestações sobre a propriedade, com a orientação de um advogado especializado em usucapião em São Paulo.
Expertise em Direito Imobiliário
Advogado para Usucapião Extrajudicial em São Paulo
Em São Paulo, para quem busca a regularização de propriedades, nosso escritório de advocacia especializado em usucapião extrajudicial é a escolha mais adequada. Nossos advogados possuem ampla experiência e compreensão abrangente de todas as etapas do processo, desde a análise da viabilidade até a conclusão da emissão da matrícula no registro de imóveis de São Paulo.
Conte com os melhores especialistas em usucapião
Deseja contratar nosso escritório para regularizar o seu imóvel em São Paulo?
Saiba como funciona a contratação dos nossos serviços para regularizar o seu imóvel de forma segura. Nossa equipe estará pronta para assessorá-lo em todas as etapas do processo .
Atendimento inicial para avaliação do caso
Entre em contato com nossa equipe via WhatsApp ou e-mail para iniciar seu atendimento de maneira rápida e segura. Realizaremos uma análise para definir a melhor estratégia para o seu caso.
Reunião por video conferência
Após o atendimento inicial, agendaremos uma reunião por videoconferência com um de nossos advogados especialistas em usucapião para esclarecer as dúvidas do cliente e iniciar o processo.
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Assinatura digital do contrato e procuração
A contratação de nossos serviços é formalizada por meio da assinatura do contrato de prestação de serviços advocatícios. Esse documento incluirá os dados do cliente, modalidade de usucapião a ser aplicada, valores e formas de pagamento.
Início do plano de ação para regularizar o imóvel
Após a assinatura do contrato, nossa equipe iniciará o plano de ação para avançar com o processo de regularização do imóvel. Atuamos de forma dinâmica e estratégica para garantir os melhores resultados.
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Advocacia Especializada em Usucapião de Imóveis em São Paulo
Somos referência em presteza e eficiência em matéria de usucapião e regularização imobiliária. Precisa de um advogado para fazer usucapião do seu imóvel em São Paulo? Fale com nossa equipe especializada em usucapião e regularização de imóveis.
Zatar & Silva Advogados
Escritório de advocacia
Saiba os tipos de usucapião
Quais os tipos de usucapião mais comuns em São Paulo?
Diferentes formas de usucapião, como a ordinária, extraordinária, especial urbana, especial rural e familiar por abandono de lar, abarcam diversas situações e requisitos legais que devem ser atendidos para que a aquisição se concretize. Assim, é crucial ter uma compreensão detalhada das nuances legais de cada categoria para oferecer aconselhamento jurídico adequado aos interessados, promovendo a segurança jurídica e a regularização dos bens imóveis.
Usucapião ordinária em São Paulo
A usucapião ordinária é disciplinada pelos artigos 1.242 e seguintes do Código Civil brasileiro. Seu principal pressuposto é a posse mansa e pacífica do bem por um período de 10 anos, sem interrupção, acompanhada do animus domini (a intenção de agir como proprietário). Adicionalmente, é essencial que o possuidor não seja proprietário de outro imóvel, seja ele urbano ou rural.
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Usucapião extraordinária em São Paulo
Nos termos dos artigos 1.238 e seguintes do Código Civil brasileiro, encontra-se a usucapião extraordinária. Ao contrário da usucapião ordinária, não é necessário justo título nem boa-fé, sendo suficiente a posse tranquila, pacífica e ininterrupta do bem por 15 anos, sem a exigência de qualquer outro critério, como a falta de propriedade de outros bens.
Usucapião especial urbano em São Paulo
O usucapião especial urbano está disposto nos artigos 1.240 e seguintes do Código Civil. Esta modalidade possibilita a aquisição da propriedade de um imóvel urbano de até 250 metros quadrados, desde que o possuidor, que não possua outro imóvel urbano ou rural, o utilize como moradia própria ou de sua família de maneira ininterrupta por 5 anos, com justo título e boa-fé.
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Usucapião especial rural em São Paulo
Nos termos dos artigos 1.239 e seguintes do Código Civil, está disposta a regulamentação do usucapião especial rural. Essa modalidade possibilita a aquisição de propriedade de um imóvel rural de até 50 hectares mediante posse mansa, pacífica e ininterrupta por 5 anos, com exploração direta, pessoal e produtiva do solo, por agricultor familiar ou trabalhador rural.
Usucapião familiar em São Paulo
A usucapião familiar por abandono de lar, prevista no artigo 1.240-A do Código Civil, é um tipo específico de usucapião urbano. Ela permite que o cônjuge ou companheiro que permanece no imóvel comum após o abandono do lar pelo outro adquira a propriedade do bem, desde que atenda a certos requisitos, como a utilização exclusiva do imóvel por 2 anos ininterruptos e a não existência de outros bens imóveis.
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Usucapião é o método originário de aquisição da propriedade. Simplificando, é o modo em que a pessoa que utiliza um determinado bem, de forma mansa e pacífica, por um determinado período, sem a oposição de terceiros, adquire para si o direito de propriedade sobre este.
Primeiramente, é necessário contratar um advogado o pedido perante o Poder Judiciário ou registro de imóveis. Este pedido será protocolado com os documentos que comprovam a posse longa, mansa e pacífica do requerente. Após a análise dos requisitos, o poder judiciário concede o a procedência do pedido de usucapião, dando ao requerente o direito de propriedade sobre o bem, podendo este fazer a emissão de escritura pública, em caso de bens imóveis.
O custo para contratar um advogado para realizar o processo de usucapião em Porto Alegre pode variar dependendo de vários fatores, incluindo a complexidade do caso, o valor do imóvel e a experiência do advogado. Em geral, os honorários advocatícios são calculados com base no tempo dedicado ao caso, além de eventuais despesas administrativas e custas judiciais. Recomenda-se solicitar orçamentos de diferentes advogados para comparar e tomar uma decisão informada. Certifique-se sempre de escolher um profissional capacitado e especializado em usucapião para garantir um processo eficiente e bem-sucedido em Porto Alegre.
Quando o requerente possui documentos suficientes que atestem o tempo de posse mansa e pacífica, nos termos do provimento 65/17 do CNJ, o pedido de usucapião poderá ser realizado de modo extrajudicial, sendo protocolado diretamente no cartório de Registro de Imóveis.
Por ser feito sem a necessidade de intervenção do Poder Judiciário, o usucapião extrajudicial pode ser concluso até 90 % mais rápido que o usucapião judicial.
– Posse mansa e pacífica: Significa que o possuidor deve possuir o imóvel sem a oposição de terceiros, como se seu fosse.
– Decurso do tempo: Podendo variar de 2 a 15 anos a depender da modalidade de usucapião pretendida.
– Ânimo de dono: A pessoa que possui o imóvel deve usufruir dele como se dono fosse, podendo usar o local como moradia, para trabalho ou, inclusive, para locação ou arrendamento para terceiros mediante contrato
Sim. A contratação de um advogado de usucapião pode ser feita de maneira totalmente digital, os documentos podem ser enviados via whats app. Após a contratação, o advogado entregará ao cliente uma chave de acesso para o acompanhamento do pedido até a sua conclusão.
O que Dizem Nossos Clientes
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